歯科開業物件紹介
No.15013Z／大規模ショッピングモール至近、越谷レイクタウン内の新築建て貸し物件
- 所在地
- 越谷市レイクタウン
- 最寄駅
- JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅
- 面積
- 約40坪
- 築年月
- 2016年10月
- 賃料
- 600,000円
- 階建／階
- 地上1階建/1階
【立地環境考察】
区画整理された土地の大型店舗1階のため、アクセスが良く視認性が高い。
周辺は住宅地が多く、近所に住む幅広い年齢層の患者の集客が期待できる。
※一次診療圏：半径1000m
【特徴】
夜間人口 11,000人
平均世帯所得 700～800万円
近隣住宅地「美季の杜」（高所得者向け）は大手ハウスメーカー5社が開発している
- Ⅰ.近隣大型ショッピングセンター内の歯科との比較
- 大型ショッピングセンターの駐車場は立体式ですが、こちらの商業施設の駐車場は平置き式です。平置き駐車場には、時間がかからない、車種を選ばないなどのメリットがあります。
- Ⅱ.近隣食品スーパー内の歯科との比較
- スーパーと比べ、多目的な商業施設であり、様々な業種の店舗が入っているため、商圏が広く、多くの患者の集客が期待できます。
【商圏】
| 美容院 | 2km |
| 郵便局 | 2km |
| ファミリーマート（1F） | 1km |
| 温野菜（2F） | 3km |
| かっぱ寿司 | 5km |
| WILD-1 | 5km |
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
調査について詳しくはこちらから
マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 1000m
- 最寄駅の乗車人員
- 20,431人/日
- 所得（県内85市区町村中）
- 26位（359万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 住宅地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 0件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 1件
- 美容院
- 0件
- 歯科医院
- 2件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径500m以内
【評価】
【立地環境考察】
- 大規模ショッピングモール至近
- 競合歯科が少ない
区画整理された土地の大型店舗1階のため、アクセスが良く視認性が高い。
周辺は住宅地が多く、近所に住む幅広い年齢層の患者の集客が期待できる。
※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。 こちらをご確認ください。
物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。
