東京都江戸川区瑞江/都営新宿線瑞江駅から徒歩8分、23区内初の大手ショッピングセンターNSC内医療モール

歯科開業物件情報 | 2017年10月25日

歯科開業物件紹介

No.17008I/都営新宿線瑞江駅から徒歩8分、23区内初の大手ショッピングセンターNSC内医療モール

所在地
東京都江戸川区瑞江
最寄駅
都営新宿線 瑞江駅
面積
35坪
築年月
2018年6月竣工
賃料
未定
階建/階
地上2階建て/1階

※一次診療圏:半径500m


注:このデータは夜間人口(地域住人数)を基に分析したものです。その為昼間人口が多く夜間人口が減る地域(商業地域)では、来院患者数が0に近くなります。

マーケティング情報

最寄駅からの距離
650m
最寄駅の乗降人員
55,591人/日
所得(都内62市区町村中)
39位(371万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
5件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
0件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

1.23区内初の大手ショッピングセンターNSC内の医療モール

2.幅員11mの道路に面しており視認性が高い

3.競合歯科が少ない

23区内初の大手ショッピングセンターNSC内の医療モール。

世帯構成人数が多く周辺環境に恵まれ視認性に優れた立地で、地域密着のヘルスケア型クリニックを目指す歯科医にお勧め。

 

【テナント構成】

全国展開している大手ショッピングセンターが東京23区内で初めて開発したNSC・ネイバーフッド(近隣)型ショッピングセンター。1Fの中核テナントは大手ドラッグストアで、2Fには内科・整形外科・皮膚科・【歯科】、その他塾・教室などがリーシングされる予定。

【周辺環境】

周辺は、区画整理が進んだ新住民の密集地域で、隣は新設された区民公園があり、周辺世帯年齢が低いことが特徴。また、近隣に公立学校も多く、同フロアには内科をはじめ他科がリーシングされるため診・診連携も可能で、かかりつけ診療所を目指す歯科医には適地。

【認知】

幅員11mの道路に商業施設の全面49mが面し、信号角地に位置するため非常に視認性が高い。

【競合施設】

半径200m以内に歯科は2件と都内では極端に少ない環境。

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