所在地

東京都板橋区大原町

最寄駅

都営三田線「本蓮沼駅」

面積

41坪

築年月

開発物件

賃料

800,000円

階建／階

1階

※一次診療圏：半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

400m

最寄駅の乗降人員

23,943人/日

所得（都内23市区町村中）

21位

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

件

銀行・信用金庫、郵便局

2件

美容院

2件

歯科医院

1件

【評価】

【立地環境考察】

住民の年齢層

板橋区大原町には、0歳から14歳までの年少人口、15歳から64歳までの生産年齢人口、そして65歳以上の高齢者人口がバランス良く居住しています。特に、ファミリー層が多く、お子さんのいる家庭が多い傾向にあります。そのため、小児歯科や矯正歯科の需要が見込めます。また、高齢者の人口も多いので、入れ歯や歯周病治療の需要も高いでしょう。

立地の特徴と利便性

クリニックは交差点の目の前の1階という、非常に目立つ位置にあります。交差点には横断歩道があり、信号待ちをする多くの人が自然とクリニックを目にします。この立地は、高い視認性と人通りの多さから、新規患者の獲得に大きな強みとなります。

・人通りの多さ: 通勤、通学、買い物などで多くの人が行き交う場所に位置するため、クリニックの存在を広くアピールできます。

・バスの利便性: 国際興業バスのバス停が近くにあり、赤羽駅や王子駅方面へのアクセスが可能です。バスを利用する患者さんも多いと見込まれます。

・駅からのアクセス: 都営三田線本蓮沼駅が最寄り駅です。駅から徒歩圏内ですが、少し距離があります。

競合要素

板橋区内には多くの歯科医院が存在します。特に、本蓮沼駅周辺や志村坂上駅周辺には複数の歯科医院があります。

・競合医院のタイプ: 一般歯科、矯正歯科、小児歯科など、幅広いタイプの歯科医院が競合となります。

・差別化のポイント: 競合との差別化を図るためには、専門性の特化（例：予防歯科専門、矯正歯科、訪問診療）や、診療時間の工夫（例：土日診療、夜間診療）が重要です。

開業にあたっては、これらの情報を参考に、地域の特性に合わせたクリニック作りを検討することをお勧めします。