所在地

東京都墨田区

最寄駅

東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩2分

面積

116.89㎡（35.35坪）

築年月

2025年4月

賃料

1,011,010円（税込）

階建／階

6階建／1階

※一次診療圏：半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

200m

最寄駅の乗降人員

約23,800人/日

所得（23市区町村中）

17

利用区分の形態※1

近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

2件

銀行・信用金庫、郵便局

1件

美容院

4件

歯科医院

0件

【評価】

【立地環境考察】

エリアの特色
観光地としての賑わいと、静かな住宅街が共存するエリア。近隣にはマンションも増えており、ファミリー世帯の流入が継続している。
患者としてのターゲット層： 近隣マンションに居住する一次元（徒歩・自転車圏内）の住民、および周辺のオフィスワーカー。

新築物件による高い認知性
2025年4月竣工という最新の建物は、地域の景観を新しくし、通行人の目に留まりやすい。

安定したキャパシティ
 35坪超は、チェア5〜6台程度の配置も現実的であり、将来的な増設や分業体制（歯科医師と歯科衛生士の連携）の構築にも十分な広さ。

評価のポイント
墨田区向島という落ち着いた住環境の中で、1,110,010円という賃料に見合う「高品質な医療」を提供できる環境が整っています。新築1階というプレミアム感を活かし、周辺住民から「ここなら安心して通える」と思われる、地域のランドマーク的な歯科医院を目指すのに最適な物件です。