歯科開業物件紹介
No.21014Z／JR埼京線・戸田公園駅東口から徒歩5分、電話局通りに面した1階がスーパーマーケットの新築2階・3階テナント
- 所在地
- 埼玉県戸田市本町
- 最寄駅
- JR埼京線 戸田公園駅
- 面積
- 各30坪前後
- 築年月
- 2022年5月
- 賃料
- 2階：2万円前後/坪，3階：1.7万円前後/坪
- 階建／階
- 地上3階建/2・3階
【立地環境考察】
戸田公園駅東口から徒歩5分と好アクセス。片側1車線の電話局通りに面しているため、視認性は良い。
1階はスーパーマーケットが開店予定であり、向かい側にコンビニエンスストア、並びに大型保育園、学習塾などもあるので、多くの人通りがあり、交通量も多いため、認知度も高くなると思われる。
周囲は低層・中層集合住宅の多い住宅地で、居住者は4歳以下の乳幼児と20～40代の若年層・中年層が比較的多いため、それらの層をターゲットとした診療が求められる。
物件現況
物件周辺
※一次診療圏：半径500m
物件周辺
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 350m
- 最寄駅の乗車人員
- 26,373人/日（降車客含まず）
- 所得（県内63市区町村中）
- 4位（369万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 住宅地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 3件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 0件
- 美容院
- 3件
- 歯科医院
- 2件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.JR埼京線・戸田公園駅東口から徒歩5分
2.片側1車線の電話局通りに面した2・3階テナント
3.周囲は低層・中層集合住宅の多い住宅地
戸田公園駅東口から徒歩5分と好アクセス。片側1車線の電話局通りに面しているため、視認性は良い。
1階はスーパーマーケットが開店予定であり、向かい側にコンビニエンスストア、並びに大型保育園、学習塾などもあるので、多くの人通りがあり、交通量も多いため、認知度も高くなると思われる。
周囲は低層・中層集合住宅の多い住宅地で、居住者は4歳以下の乳幼児と20～40代の若年層・中年層が比較的多いため、それらの層をターゲットとした診療が求められる。
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