歯科開業物件紹介
No.21023Z／都営三田線・浅草線の三田駅から徒歩8分、桜田通り沿い慶応大学そばの視認性の良い1階テナント
- 所在地
- 東京都港区三田
- 最寄駅
- 都営三田線・浅草線 三田駅
- 面積
- 35.69坪
- 築年月
- 2004年11月
- 賃料
- 770,000円
- 階建／階
- 地上14階建/1階
【立地環境考察】
片側2車線の桜田通り沿いの14階建てマンション1階テナントのため、視認性に優れている。
周囲には慶応大学や系列の中等部・女子高があり、中・低層集合住宅や戸建てが建ち並んでいる。
三田駅から徒歩8分とやや離れているため、近辺に競合歯科は少ない。
居住者は30～40代の割合が多く、比較的高所得者と思われるため、審美歯科など自由診療の需要も高いと考えられる。
物件現況
物件周辺
※一次診療圏：半径500m
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 600m
- 最寄駅の乗降人員
- 139,862人/日
- 所得（都内62市区町村中）
- 1位（1126万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 近隣商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 0件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 1件
- 美容院
- 2件
- 歯科医院
- 1件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.桜田通り沿いの14階建てマンションの1階テナント
2.周囲には慶応大学と系列学校があり、中・低層集合住宅や戸建てが建ち並ぶ
3.近辺に競合歯科は少ない
片側2車線の桜田通り沿いの14階建てマンション1階テナントのため、視認性に優れている。
周囲には慶応大学や系列の中等部・女子高があり、中・低層集合住宅や戸建てが建ち並んでいる。
三田駅から徒歩8分とやや離れているため、近辺に競合歯科は少ない。
居住者は30～40代の割合が多く、比較的高所得者と思われるため、審美歯科など自由診療の需要も高いと考えられる。
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