歯科開業物件紹介
No.22013Z／東京メトロ南北線（埼玉高速鉄道）・浦和美園駅東口隣接、大手ハウスメーカーが手がける新築3階建てビル内テナント
- 所在地
- 埼玉県さいたま市緑区美園
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線（埼玉高速鉄道） 浦和美園駅
- 面積
- 41.61坪/50.94坪
- 築年月
- 未定
- 賃料
- 未定
- 階建／階
- 地上3階建/1・2・3階
【立地環境考察】
東京メトロ南北線（埼玉高速鉄道）・浦和美園駅東口に隣接し、幹線道路である越谷浦和バイパスも至近のため、交通アクセスが非常に良い。
駅隣接の新築ビルなので、駅利用者からの高い認知度が期待できる。
周囲は比較的新しい中・高層マンションや戸建ての住宅地で、居住者は10歳未満の子供がいる30～40代のファミリーが多いため、それらをターゲットとした診療展開が重要となる。
今後も周辺の宅地開発が進むと見られ、来院者の安定的な増加が見込める。
物件現況
物件周辺
※一次診療圏：半径500m
物件周辺
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
調査について詳しくはこちらから
マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 20m
- 最寄駅の乗車人員
- 9,064人/日（降車客含まず）
- 所得（県内63市区町村中）
- 1位（392万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 4件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 2件
- 美容院
- 1件
- 歯科医院
- 3件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.浦和美園駅東口に隣接し、越谷浦和バイパスも至近
2.大手ハウスメーカーが手がける新築3階建てビル内テナント
3.周囲は比較的新しい中・高層マンションや戸建てが多い住宅地
東京メトロ南北線（埼玉高速鉄道）・浦和美園駅東口に隣接し、幹線道路である越谷浦和バイパスも至近のため、交通アクセスが非常に良い。
駅隣接の新築ビルなので、駅利用者からの高い認知度が期待できる。
周囲は比較的新しい中・高層マンションや戸建ての住宅地で、居住者は10歳未満の子供がいる30～40代のファミリーが多いため、それらをターゲットとした診療展開が重要となる。
今後も周辺の宅地開発が進むと見られ、来院者の安定的な増加が見込める。
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