歯科開業物件紹介
No.16004Z/石神井公園駅徒歩7分、石神井公園に面した5階建てマンションの1階テナント
- 所在地
- 東京都練馬区石神井町
- 最寄駅
- 西武池袋線 石神井公園駅
- 面積
- 25.95坪
- 築年月
- 1983年2月
- 賃料
- 280,800円
- 階建/階
- 地上5階建/1階
【立地環境考察】
物件の向かいには自然豊かな石神井公園があり、また公園の前にはバス停もあるため、視認性が高く、アクセスも良い。
昔ながらの商店街や高級志向のスーパー、高級住宅街が混在する街であり、近隣には幅広い年齢層の患者が住んでいると思われる。
周辺は競合歯科が少なく、住宅地が多いため、近隣住民の多数の集患が期待できる。
※一次診療圏:半径500m
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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- 最寄駅からの距離
- 400m
- 最寄駅の乗降人員
- 75,319人/日
- 所得(都内62市区町村中)
- 17位(424万円/人・年)
- 利用区分の形態※1
- 住宅地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 2件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 0件
- 美容院
- 1件
- 歯科医院
- 2件
- ※1
- 住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
- マンションの1階テナント
- 競合歯科が少ない
- 周辺に多くの住宅地がある
物件の向かいには自然豊かな石神井公園があり、また公園の前にはバス停もあるため、視認性が高く、アクセスも良い。
昔ながらの商店街や高級志向のスーパー、高級住宅街が混在する街であり、近隣には幅広い年齢層の患者が住んでいると思われる。
周辺は競合歯科が少なく、住宅地が多いため、近隣住民の多数の集患が期待できる。
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