東京都豊島区東池袋/池袋駅東口から徒歩4分、2022年春リニューアルオープン予定のサンシャイン60通りに面した8階建て商業ビルの5階テナント

歯科開業物件情報 | 2021年6月9日

歯科開業物件紹介

No.21011Z/池袋駅東口から徒歩4分、2022年春リニューアルオープン予定のサンシャイン60通りに面した8階建て商業ビルの5階テナント

所在地
東京都豊島区東池袋
最寄駅
JR山手線他 池袋駅
面積
38.2坪/36.4坪
築年月
2022年4月(リニューアル)
賃料
27,000円程度/坪
階建/階
地下1階地上8階建/5階

【立地環境考察】

池袋駅東口から徒歩4分と好アクセス。

サンシャイン60通りに面した角地に建つ商業ビルのため、非常に視認性に優れる。

現在はアミューズメント施設だが、2022年4月末に「美と健康」をコンセプトにリニューアルオープン予定で、低層階はカフェや物販、中・高層階は美容院・クリニック・エステ・ジム等の入居を想定している。

周囲は多数の飲食店や大型店舗、映画館などが建ち並ぶ池袋駅東口の中心的繁華街となっており、昼夜問わず人通りが多い。

歯科医院激戦地の池袋にあって、美容院・エステ・ジムが入る複合施設での開業は、競合歯科との差別化、集客面での強みとなるだろう。

物件現況

物件現況

※一次診療圏:半径500m

物件周辺

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離
300m
最寄駅の乗車人員
558,623人/日(JRのみ/降車客含まず)
所得(都内62市区町村中)
14位(439万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
11件
銀行・信用金庫、郵便局
9件
美容院
15件
歯科医院
9件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

1.池袋駅東口から徒歩4分

2.サンシャイン60通りに面した角地

3.周囲は終日にぎわう繁華街

池袋駅東口から徒歩4分と好アクセス。

サンシャイン60通りに面した角地に建つ商業ビルのため、非常に視認性に優れる。

現在はアミューズメント施設だが、2022年4月末に「美と健康」をコンセプトにリニューアルオープン予定で、低層階はカフェや物販、中・高層階は美容院・クリニック・エステ・ジム等の入居を想定している。

周囲は多数の飲食店や大型店舗、映画館などが建ち並ぶ池袋駅東口の中心的繁華街となっており、昼夜問わず人通りが多い。

歯科医院激戦地の池袋にあって、美容院・エステ・ジムが入る複合施設での開業は、競合歯科との差別化、集客面での強みとなるだろう。

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