東京都文京区小石川/東京メトロ丸の内線・茗荷谷駅から徒歩8分、播磨坂桜並木に面した角地に建つ13階建てマンションの1階テナント

歯科開業物件情報 | 2023年1月26日

歯科開業物件紹介

No.23002Z/東京メトロ丸の内線・茗荷谷駅から徒歩8分、播磨坂桜並木に面した角地に建つ13階建てマンションの1階テナント

所在地
東京都文京区小石川
最寄駅
東京メトロ丸の内線 茗荷谷駅
面積
38.12坪
築年月
1971年6月
賃料
550,000円
階建/階
地上13階建/1階

【立地環境考察】

東京メトロ丸の内線・茗荷谷駅から徒歩8分、最寄りバス停からは徒歩2分とアクセスは悪くない。

片側2車線(中央は桜並木)の播磨坂のちょうど中間地点の角地に建つ13階建てマンションの1階テナントのため、視認性が良い。

周辺は低・中層集合住宅の多い落ち着いた住宅街で、居住者は10歳未満の子供や30~40代の女性の割合が比較的高くなっているため、小児歯科および予防や審美などの需要が想定される。

物件外観

物件周辺

※一次診療圏:半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離
600m
最寄駅の乗降人員
57,275人/日
所得(都内62市区町村中)
6位(612万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
3件
歯科医院
6件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

1.茗荷谷駅から徒歩8分、最寄りバス停からは徒歩2分

2.播磨坂中間地点の角地に建つ1階テナント

3.周辺は低・中層集合住宅の多い住宅街

東京メトロ丸の内線・茗荷谷駅から徒歩8分、最寄りバス停からは徒歩2分とアクセスは悪くない。

片側2車線(中央は桜並木)の播磨坂のちょうど中間地点の角地に建つ13階建てマンションの1階テナントのため、視認性が良い。

周辺は低・中層集合住宅の多い落ち着いた住宅街で、居住者は10歳未満の子供や30~40代の女性の割合が比較的高くなっているため、小児歯科および予防や審美などの需要が想定される。

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