歯科開業物件紹介
No.23005Z／東急田園都市線・三軒茶屋駅南口から徒歩2分、玉川通り（246）に面した1フロア1テナントの希少な新築物件
- 所在地
- 東京都世田谷区三軒茶屋
- 最寄駅
- 東急田園都市線 三軒茶屋駅
- 面積
- 20.0坪
- 築年月
- 2023年5月
- 賃料
- 572,000円
- 階建／階
- 地上10階建/4～9階
【立地環境考察】
東急田園都市線・三軒茶屋駅南口から徒歩2分、バス停も目の前にあり、アクセス良好。
玉川通り（246）に面しており、昼夜を通じて人・車とも通行量が多いため、認知度も高くなると思われる。
周辺は店舗が入居した雑居ビルや低層集合住宅が密集しており、常に賑わっている。
居住者は男女とも20代後半～40代前半の割合が高いが、場所柄から特に女性をターゲットとした審美や予防等の需要が想定される。
※一次診療圏：半径500m
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 150m
- 最寄駅の乗降人員
- 110,173人/日
- 所得（都内62市区町村中）
- 7位（554万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 8件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 3件
- 美容院
- 6件
- 歯科医院
- 6件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.三軒茶屋駅南口から徒歩2分、バス停も至近でアクセスが良い
2.玉川通り（246）に面した10階建て新築ビル
3.周囲は雑居ビルや低層集合住宅が密集している
東急田園都市線・三軒茶屋駅南口から徒歩2分、バス停も目の前にあり、アクセス良好。
玉川通り（246）に面しており、昼夜を通じて人・車とも通行量が多いため、認知度も高くなると思われる。
周辺は店舗が入居した雑居ビルや低層集合住宅が密集しており、常に賑わっている。
居住者は男女とも20代後半～40代前半の割合が高いが、場所柄から特に女性をターゲットとした審美や予防等の需要が想定される。
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