歯科開業物件紹介
No.23012T／東急田園都市線・駒沢大学駅西口から徒歩3分、玉川通り（246）に面した13階建てマンションの1階テナント
- 所在地
- 東京都世田谷区上馬
- 最寄駅
- 東急田園都市線 駒沢大学駅
- 面積
- 40.61坪
- 築年月
- 1970年11月
- 賃料
- 792,000円
- 階建／階
- 地上13階建/1階
【立地環境考察】
東急田園都市線・駒沢大学駅西口から徒歩3分と好アクセス。
玉川通り（246）に面しており、昼夜を通じて人・車とも通行量が多いため、認知度も高くなると思われる。
周辺は小規模な店舗や低層集合住宅の多い住宅街となっている。
居住者は男女とも20代後半～40代前半の割合が高く、65歳以上の高齢者の割合は低めであることから、中年層を中心とした診療展開が求められる。
※一次診療圏：半径500m
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 260m
- 最寄駅の乗降人員
- 67,494人/日
- 所得（都内62市区町村中）
- 7位（554万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 近隣商業地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 8件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 4件
- 美容院
- 4件
- 歯科医院
- 3件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.駒沢大学駅西口から徒歩3分とアクセスが良い
2.玉川通り（246）に面した13階建てマンションの1階テナント
3.周囲は小規模な店舗や低層集合住宅の多い住宅街
東急田園都市線・駒沢大学駅西口から徒歩3分と好アクセス。
玉川通り（246）に面しており、昼夜を通じて人・車とも通行量が多いため、認知度も高くなると思われる。
周辺は小規模な店舗や低層集合住宅の多い住宅街となっている。
居住者は男女とも20代後半～40代前半の割合が高く、65歳以上の高齢者の割合は低めであることから、中年層を中心とした診療展開が求められる。
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