歯科開業物件紹介
No.23016Z／京王線・調布駅東口から徒歩7分、甲州街道に面した角地に建つ視認性の良い5階建てビルの1階テナント
- 所在地
- 東京都調布市布田
- 最寄駅
- 京王線 調布駅
- 面積
- 56.66坪
- 築年月
- -
- 賃料
- 1万円前後/坪
- 階建／階
- 地上5階建/1階
【立地環境考察】
調布駅東口から徒歩7分の立地で、敷地内に専用駐車場もあるため、交通アクセスが良い。
甲州街道に面した角地に建つ5階建てビルのガラス面の大きい1階テナントで視認性に優れ、交通量も非常に多いため認知度も高くなると思われる。
周辺は低・中層集合住宅や戸建てが建ち並ぶ住宅地となっており、競合歯科医院は比較的少ない。
居住者は男女とも20代～30代前半の割合が高く、70代以上の高齢者の割合は低めであることから、若年層をターゲットとした診療展開が求められる。
※一次診療圏：半径500m
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 500m
- 最寄駅の乗降人員
- 98,916人/日
- 所得（都内62市区町村中）
- 22位（413万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 住宅地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 3件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 0件
- 美容院
- 2件
- 歯科医院
- 4件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.京王線・調布駅東口から徒歩7分と好アクセス
2.甲州街道沿い角地に建つ5階建てビルの1階テナント
3.周囲は低・中層集合住宅や戸建てが建ち並ぶ住宅地
調布駅東口から徒歩7分の立地で、敷地内に専用駐車場もあるため、交通アクセスが良い。
甲州街道に面した角地に建つ5階建てビルのガラス面の大きい1階テナントで視認性に優れ、交通量も非常に多いため認知度も高くなると思われる。
周辺は低・中層集合住宅や戸建てが建ち並ぶ住宅地となっており、競合歯科医院は比較的少ない。
居住者は男女とも20代～30代前半の割合が高く、70代以上の高齢者の割合は低めであることから、若年層をターゲットとした診療展開が求められる。
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