歯科開業物件紹介
No.23017Z／JR阪和線・東岸和田駅から徒歩5分、本年9月にオープンした大型ショッピングセンターの2階テナント
- 所在地
- 大阪府岸和田市土生町
- 最寄駅
- JR阪和線 東岸和田駅
- 面積
- 40.68坪
- 築年月
- 2023年9月
- 賃料
- 相談
- 階建／階
- 地上2階建/2階
【立地環境考察】
JR阪和線・東岸和田駅から徒歩5分、主要国道26号線（第二阪和国道）からも近いため、交通の便が良い。
本年9月にオープンした近隣地区随一の大型ショッピングセンター2階テナントで大きな集客力があるため、認知度も高くなると思われる。
周囲は低・中層集合住宅や戸建ての多い住宅地となっており、居住者で比率の高い中年層を中心に、他の年代層にも対応した診療の需要が想定される。
※一次診療圏：半径500m
クレセルのエリアマーケティング
クレセルの物件調査は、コンサルタントが現地に直接訪問して商圏内の競合、人の流れ、臨床のトレンド、開業資金や経営についてまで成功事例を元に詳しく調査しています。
調査ソフトなどを使用した机上調査だけではわからない成功するための開業地としてのポテンシャルを現地を歩き回って調査します。
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マーケティング情報
- 最寄駅からの距離
- 350m
- 最寄駅の乗車人員
- 9284人/日（降車客含まず）
- 所得（府内43市区町村中）
- 33位（307万円/人・年）
- 利用区分の形態※1
- 住宅地域
テナント周辺※2
- コンビニ・スーパーの数
- 3件
- 銀行・信用金庫、郵便局
- 0件
- 美容院
- 4件
- 歯科医院
- 3件
- ※1
- 住宅地域：低層住宅地・中高層集合住宅地
- 商業地域：駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
- 近隣商業地域：近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
- ※2
- 半径200m以内
【評価】
【立地環境考察】
1.JR東岸和田駅から徒歩5分、主要国道26号線も至近
2.9月にオープンしたばかりの大型ショッピングセンターの2階テナント
3.周囲は住宅地で競合歯科は少ない
JR阪和線・東岸和田駅から徒歩5分、主要国道26号線（第二阪和国道）からも近いため、交通の便が良い。
本年9月にオープンした近隣地区随一の大型ショッピングセンター2階テナントで大きな集客力があるため、認知度も高くなると思われる。
周囲は低・中層集合住宅や戸建ての多い住宅地となっており、居住者で比率の高い中年層を中心に、他の年代層にも対応した診療の需要が想定される。
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