所在地

大阪府岸和田市土生町

最寄駅

JR阪和線 東岸和田駅

面積

40.68坪

築年月

2023年9月

賃料

相談

階建／階

地上2階建/2階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

350m

最寄駅の乗車人員

9284人/日（降車客含まず）

所得（府内43市区町村中）

33位（307万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

3件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

4件

歯科医院

3件

【評価】

【立地環境考察】

JR阪和線・東岸和田駅から徒歩5分、主要国道26号線（第二阪和国道）からも近いため、交通の便が良い。

本年9月にオープンした近隣地区随一の大型ショッピングセンター2階テナントで大きな集客力があるため、認知度も高くなると思われる。

周囲は低・中層集合住宅や戸建ての多い住宅地となっており、居住者で比率の高い中年層を中心に、他の年代層にも対応した診療の需要が想定される。

所在地

東京都調布市布田

最寄駅

京王線　調布駅

面積

56.66坪

築年月

-

賃料

1万円前後/坪

階建／階

地上5階建/1階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

500m

最寄駅の乗降人員

98,916人/日

所得（都内62市区町村中）

22位（413万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

3件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

2件

歯科医院

4件

【評価】

【立地環境考察】

調布駅東口から徒歩7分の立地で、敷地内に専用駐車場もあるため、交通アクセスが良い。

甲州街道に面した角地に建つ5階建てビルのガラス面の大きい1階テナントで視認性に優れ、交通量も非常に多いため認知度も高くなると思われる。

周辺は低・中層集合住宅や戸建てが建ち並ぶ住宅地となっており、競合歯科医院は比較的少ない。

居住者は男女とも20代～30代前半の割合が高く、70代以上の高齢者の割合は低めであることから、若年層をターゲットとした診療展開が求められる。

所在地

東京都江戸川区東葛西

最寄駅

東京メトロ東西線　葛西駅

面積

未定

築年月

未定

賃料

未定

階建／階

地上5階建/1階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

600m

最寄駅の乗降人員

89,311人/日

所得（都内62市区町村中）

37位（367万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

2件

銀行・信用金庫、郵便局

1件

美容院

1件

歯科医院

2件

【評価】

【立地環境考察】

東京メトロ東西線・葛西駅から徒歩圏内の大手ハウスメーカー建築の5階建て新築マンション1階テナント。

片側2車線の葛西橋通りに面しているので視認性が良く、交通量もあるため認知度も高くなると思われる。

周辺は低・中層集合住宅の多い住宅地となっており、競合歯科医院は比較的少ない。

居住者は男女とも20代～30代前半の割合が高く、60代以上の高齢者の割合は低めであることから、若年層をターゲットとした診療展開が求められる。

所在地

東京都目黒区祐天寺

最寄駅

東急東横線　祐天寺駅

面積

30.71坪

築年月

2022年2月

賃料

620,000円

階建／階

地上4階建/4階

物件外観イメージ

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

100m

最寄駅の乗降人員

27,927人/日

所得（都内62市区町村中）

5位（615万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

8件

銀行・信用金庫、郵便局

2件

美容院

14件

歯科医院

11件

【評価】

【立地環境考察】

東急東横線・祐天寺駅東口のロータリーから徒歩2分と好アクセス。

商店街に建つ築1年半のクリニックビルで、一定の人通りがあるため、認知度も高くなると思われる。

周辺は小規模な店舗や低層集合住宅の多い住宅地となっている。

居住者は男女とも20代後半～40代前半の割合が高く、60代以上の高齢者の割合は低めであることから、中年層を中心とした診療展開が求められる。

所在地

東京都西東京市南町

最寄駅

西武新宿線　田無駅

面積

25.36坪

築年月

1988年11月

賃料

330,000円

階建／階

地上3階建/1階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

170m

最寄駅の乗降人員

59,316人/日

所得（都内62市区町村中）

29位（389万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

6件

銀行・信用金庫、郵便局

2件

美容院

2件

歯科医院

2件

【評価】

【立地環境考察】

西武新宿線・田無駅南口から徒歩2分と好アクセス。

市役所通りに面し、向かい側が西東京市役所田無庁舎のため、人・車とも通行量があり、認知度も高くなると思われる。

周辺は戸建ての多い住宅街で、居住者は男女とも20代前半と40代後半～50代が多くなっており、これらの年代層をターゲットとした診療展開が求められる。

所在地

東京都世田谷区上馬

最寄駅

東急田園都市線　駒沢大学駅

面積

40.61坪

築年月

1970年11月

賃料

792,000円

階建／階

地上13階建/1階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

260m

最寄駅の乗降人員

67,494人/日

所得（都内62市区町村中）

7位（554万円/人・年）

利用区分の形態※1

近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

8件

銀行・信用金庫、郵便局

4件

美容院

4件

歯科医院

3件

【評価】

【立地環境考察】

東急田園都市線・駒沢大学駅西口から徒歩3分と好アクセス。

玉川通り（246）に面しており、昼夜を通じて人・車とも通行量が多いため、認知度も高くなると思われる。

周辺は小規模な店舗や低層集合住宅の多い住宅街となっている。

居住者は男女とも20代後半～40代前半の割合が高く、65歳以上の高齢者の割合は低めであることから、中年層を中心とした診療展開が求められる。

所在地

愛知県西春日井郡豊山町

最寄駅

名鉄小牧線　春日井駅

面積

53.76坪

築年月

2008年10月

賃料

相談

階建／階

地上5階建/4階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

3300m

最寄駅の乗降人員

2,508人/日

所得（県内54市区町村中）

38位（323万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

1件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

2件

歯科医院

0件

【評価】

【立地環境考察】

名鉄小牧線・春日井駅から車で10分、県道447号線（名古屋空港線）に面しており、施設前にバス停もあるので交通の便は良い。

旧・名古屋空港国際線ターミナルビルを利用した5階建て大型ショッピングモール内のテナントで大きな集客力があるため、認知度も高くなると思われる。

周囲は戸建てを中心とした住宅地で競合歯科は無いため、居住者で比率の高い中年層を中心に、他の年代層にも対応した診療の需要が想定される。

所在地

岐阜県各務原市鵜沼各務原町

最寄駅

名鉄各務原線　名電各務原駅

面積

35.04坪

築年月

2000年9月

賃料

相談

階建／階

地上3階建/1階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

850m

最寄駅の乗降人員

2,869人/日

所得（県内42市区町村中）

5位（322万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

2件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

1件

歯科医院

0件

【評価】

【立地環境考察】

名鉄各務原線・名電各務原駅から徒歩10分とアクセスが良い。

敷地面積2万坪、駐車場1600台を擁する大型ショッピングセンター内の1階テナントであり、集客力があるため、認知度も高くなると思われる。

周囲は戸建てが建ち並ぶ住宅街で、近辺に競合歯科はない。

居住者は10歳未満の子どもの割合が比較的高くなっており、小児歯科を重視した診療展開が求められる。

所在地

愛知県名古屋市千種区今池

最寄駅

地下鉄東山線・桜通線　今池駅

面積

49.99坪

築年月

2013年11月

賃料

相談

階建／階

地上2階地下1階建/2階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

30m

最寄駅の乗降人員

48,441人/日

所得（県内54市区町村中）

5位（400万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

6件

銀行・信用金庫、郵便局

6件

美容院

2件

歯科医院

3件

【評価】

【立地環境考察】

地下鉄東山線・桜通線が乗り入れる今池駅9番出口から30mと好アクセス。

片側3車線の名古屋市道名古屋環状線に面したショッピングセンター内テナントであり、人・車とも通行量が多いため、認知度も高くなると思われる。

周囲はオフィスビルや店舗が建ち並んでおり、当該エリアの勤務者や買い物客の中核をなす30～50代の層をターゲットとした診療展開が求められる。

所在地

東京都荒川区西日暮里

最寄駅

JR山手線他　日暮里駅

面積

31.89坪

築年月

2008年2月

賃料

847,000円

階建／階

地上40階地下2階建/1階

物件外観

物件外観

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

50m

最寄駅の乗車人員

82,115人/日（降車客含まず/JRのみ）

所得（都内62市区町村中）

34位（369万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

9件

銀行・信用金庫、郵便局

4件

美容院

6件

歯科医院

4件

【評価】

【立地環境考察】

JR各線・京成線・日暮里舎人ライナーが乗り入れる日暮里駅直結の地上40階地下2階建て複合ビル内でアクセスが非常に良く、駅前メイン通りに面した1階テナントのため、視認性に優れ認知度も高くなると期待できる。

周辺は低・中層集合住宅の多い住宅街で、居住者は男女とも20代後半～40代前半が多いため、これらの年代層をターゲットとした診療が求められる。

所在地

東京都渋谷区代々木

最寄駅

JR山手線他　新宿駅

面積

25.2坪

築年月

1972年12月

賃料

932,400円

階建／階

地上8階地下1階建/2階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

160mm

最寄駅の乗車人員

522,178人/日（JRのみ/降車客含まず）

所得（都内62市区町村中）

3位（851万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

13件

銀行・信用金庫、郵便局

4件

美容院

5件

歯科医院

5件

【評価】

【立地環境考察】

JR新宿駅南口から徒歩2分と好アクセス。

甲州街道に面しており、昼夜を通じて人・車とも通行量が多いため、認知度も高くなると思われる。

周囲はオフィスや店舗が入居した中・高層ビルが建ち並び、賑わっている。

当該エリアの勤務者や買い物客の中核をなす30～50代の層をターゲットとした診療展開が求められる。

所在地

神奈川県厚木市中町

最寄駅

小田急小田原線　本厚木駅

面積

38.65坪

築年月

2024年2月予定

賃料

850,300円

階建／階

地上12階建/3階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

50m

最寄駅の乗降人員

102,464人/日

所得（県内33市区町村中）

14位（344万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

11件

銀行・信用金庫、郵便局

7件

美容院

9件

歯科医院

6件

【評価】

【立地環境考察】

小田急小田原線・本厚木駅北口ロータリーに面しておりアクセス抜群。

駅隣接のため昼夜を通じて人・車とも通行量があり、高い認知度が予想される。

新築12階建て商業ビルのクリニックフロア内テナントなので、他院患者の来院も期待できる。

周囲は大型店舗や商店街の他、銀行の支店やオフィスも建ち並んでいる。

居住者は男女とも20代～40代の割合が高くなっており、これらの年齢層をターゲットとした診療が求められる。

所在地

東京都世田谷区三軒茶屋

最寄駅

東急田園都市線　三軒茶屋駅

面積

20.0坪

築年月

2023年5月

賃料

572,000円

階建／階

地上10階建/4～9階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

150m

最寄駅の乗降人員

110,173人/日

所得（都内62市区町村中）

7位（554万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

8件

銀行・信用金庫、郵便局

3件

美容院

6件

歯科医院

6件

【評価】

【立地環境考察】

東急田園都市線・三軒茶屋駅南口から徒歩2分、バス停も目の前にあり、アクセス良好。

玉川通り（246）に面しており、昼夜を通じて人・車とも通行量が多いため、認知度も高くなると思われる。

周辺は店舗が入居した雑居ビルや低層集合住宅が密集しており、常に賑わっている。

居住者は男女とも20代後半～40代前半の割合が高いが、場所柄から特に女性をターゲットとした審美や予防等の需要が想定される。

所在地

千葉県千葉市中央区富士見

最寄駅

JR総武本線他　千葉駅

面積

76.9坪

築年月

1965年8月

賃料

相談

階建／階

地上7階地下1階建/1階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

500m

最寄駅の乗車人員

86,911人/日（降車客含まず）

所得（県内54市区町村中）

6位（371万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

7件

銀行・信用金庫、郵便局

5件

美容院

7件

歯科医院

5件

【評価】

【立地環境考察】

JR総武本線・総武線・内房線・外房線および京成線が乗り入れる千葉駅から約500m（徒歩8分）とアクセスが良い。

メインストリートである千葉駅前大通り交差点に面した特徴的な7階建てビルの1階テナントのため、非常に視認性が高い。

周辺は中層のオフィスビルや多くの店舗が建ち並ぶ中心街となっており、近隣に勤務する20代後半～40代をターゲットとした診療展開が有効と思われる。

所在地

東京都千代田区神保町

最寄駅

都営三田線・新宿線/東京メトロ半蔵門線　神保町駅

面積

31.52坪

築年月

2022年9月

賃料

819,520円

階建／階

地上9階建/1階

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

280m

最寄駅の乗降人員

198,096人/日（都営線のみ）

所得（都内62市区町村中）

2位（999万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

6件

銀行・信用金庫、郵便局

2件

美容院

4件

歯科医院

6件

【評価】

【立地環境考察】

都営三田線・新宿線・東京メトロ半蔵門線の3路線が乗り入れる神保町駅から徒歩4分とアクセス良好。

片側2車線の千代田通りに面した角地に建つ新築9階建てビルの1階テナントのため視認性が良い。

向かい側には神保町三井ビルがあるなど、周囲は大型オフィスビルや雑居ビルが建ち並んでおり、近隣に勤務する30代～50代の中年層に向けた診療展開が求められる。

所在地

東京都文京区小石川

最寄駅

東京メトロ丸の内線　茗荷谷駅

面積

38.12坪

築年月

1971年6月

賃料

550,000円

階建／階

地上13階建/1階

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

600m

最寄駅の乗降人員

57,275人/日

所得（都内62市区町村中）

6位（612万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

2件

銀行・信用金庫、郵便局

1件

美容院

3件

歯科医院

6件

【評価】

【立地環境考察】

東京メトロ丸の内線・茗荷谷駅から徒歩8分、最寄りバス停からは徒歩2分とアクセスは悪くない。

片側2車線（中央は桜並木）の播磨坂のちょうど中間地点の角地に建つ13階建てマンションの1階テナントのため、視認性が良い。

周辺は低・中層集合住宅の多い落ち着いた住宅街で、居住者は10歳未満の子供や30～40代の女性の割合が比較的高くなっているため、小児歯科および予防や審美などの需要が想定される。

所在地

東京都世田谷区用賀

最寄駅

東急田園都市線　用賀駅

面積

24.92坪

築年月

1991年6月

賃料

600,000円

階建／階

地上3階地下１階建/1階

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

60m

最寄駅の乗降人員

55,631人/日

所得（都内62市区町村中）

7位（554万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

10件

銀行・信用金庫、郵便局

3件

美容院

15件

歯科医院

10件

【評価】

【立地環境考察】

東急田園都市線・用賀駅東口から徒歩1分と好アクセス。

駅前商店街通りに面しており、昼夜とも人通りがある。

全面が鏡面ガラスになっている特徴的な建物のため視認性が良く、認知度も高いと思われる。

至近距離に世田谷ビジネススクエアがあり、周辺は雑居ビルや低・中層集合住宅も多い。

居住者は30代後半～50代前半の女性の割合が比較的高くなっており、審美や予防等の需要が想定される。

所在地

東京都千代田区九段南

最寄駅

東京メトロ東西線・半蔵門線　九段下駅

面積

29.45坪

築年月

1988年4月

賃料

相談

階建／階

地上7階地下2階建/1階

物件外観

物件外観

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

650m

最寄駅の乗降人員

116,330人/日（東京メトロのみ）

所得（都内62市区町村中）

2位（999万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

3件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

0件

歯科医院

5件

【評価】

【立地環境考察】

東京メトロ東西線・半蔵門線の九段下駅から徒歩7分の他、市ヶ谷駅・半蔵門駅も徒歩圏とアクセスが良い。

二七通りの交差点角地に建つ7階建てビルの1階テナントのため視認性が良い。

周辺はオフィスビルや事務所等も入居するマンションが建ち並んでおり、近隣に勤務する30代後半～50代の中年層に向けた診療展開が求められる。

所在地

東京都文京区後楽

最寄駅

JR総武線　水道橋駅

面積

41.92坪

築年月

1988年4月

賃料

922,240円

階建／階

地上9階建/1階

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

150m

最寄駅の乗車人員

47,336人/日（JRのみ、降車客含まず）

所得（都内62市区町村中）

6位（612万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

5件

銀行・信用金庫、郵便局

2件

美容院

1件

歯科医院

2件

【評価】

【立地環境考察】

JR水道橋駅から徒歩2分、東京メトロ・飯田橋駅や都営三田線・水道橋駅からも徒歩5分とアクセスが良い。

外堀通りに面した9階建てビルの1階テナントで、人・車とも通行量があるため、認知度は高くなると思われる。

向かい側には東京ドームシティ、周囲も中・高層ビルが建ち並び、企業や店舗が多いため、それらに勤務する20代後半～30代の層に向けた診療展開が求められる。

所在地

東京都千代田区一番町

最寄駅

東京メトロ半蔵門線　半蔵門駅

面積

38.00坪

築年月

1993年1月

賃料

836,000円

階建／階

地上3階建/1階

物件外観

物件外観

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

260m

最寄駅の乗降人員

56,541人/日

所得（都内62市区町村中）

2位（999万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

3件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

0件

歯科医院

4件

【評価】

【立地環境考察】

東京メトロ半蔵門線・半蔵門駅から徒歩4分と好アクセス。

番町中央通りの交差点角地に建つガラス面の多い特徴的な3階建てビルの1階テナントのため、非常に視認性が良く、認知度も高くなると思われる。

周辺はオフィスビルや事務所等も入居するマンションが建ち並んでおり、近隣に勤務する30代後半～50代の中年層に向けた診療展開が求められる。

所在地

東京都千代田区内神田

最寄駅

都営新宿線　小川町駅

面積

34.06坪

築年月

1984年10月

賃料

681,200円

階建／階

地上8階建/1階

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

300m

最寄駅の乗車人員

54,567人/日（降車客含まず）

所得（都内62市区町村中）

2位（999万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

8件

銀行・信用金庫、郵便局

5件

美容院

0件

歯科医院

6件

【評価】

【立地環境考察】

都営新宿線・小川町駅から徒歩4分、東京メトロ丸の内線・淡路町駅や銀座線・神田駅からも徒歩5分程度と好アクセス。

片側2車線の神田警察通りに面した8階建てビルの1階でガラス面の多い開放的なテナントのため、視認性が良く、人・車とも通行量が多いので認知度も高くなると思われる。

周辺はオフィスビルや雑居ビルが建ち並ぶビジネス街で、これらの勤務者である20代後半～40代をターゲットとした診療展開が重要となる。

所在地

東京都新宿区若葉

最寄駅

JR中央線　四ツ谷駅

面積

31.88坪

築年月

2015年8月

賃料

600,000円

階建／階

地上3階建/1階

物件外観

物件外観

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

400m

最寄駅の乗車人員

70,948人/日（JRのみ/降車客含まず）

所得（都内62市区町村中）

8位（544万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

0件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

0件

歯科医院

1件

【評価】

【立地環境考察】

JR四ツ谷駅・赤坂口から徒歩5分とアクセスが良く、すぐそばには迎賓館や学習院初等科、四谷見附公園がある。

戸建てや低・中層集合住宅が建ち並ぶ住宅地の中のデザイナーズマンションの1階で、ガラス面の多い開放的なテナントのため、視認性は良い。

四ツ谷駅近辺に勤務する20代後半～40代の層をターゲットとした診療展開が重要となる。

所在地

東京都世田谷区成城

最寄駅

小田急小田原線　成城学園前駅

面積

1階：22.23坪　2階：20.21坪

築年月

1991年8月

賃料

770,000円

階建／階

地上2階建/1・2階（一棟貸）

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

400m

最寄駅の乗降人員

66,680人/日

所得（都内62市区町村中）

7位（554万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

0件

銀行・信用金庫、郵便局

1件

美容院

0件

歯科医院

3件

【評価】

【立地環境考察】

小田急小田原線・成城学園前駅から徒歩6分、片側1車線の成城通りと成城六間通りが交わる成城二丁目交差点角地に位置し、個性的な外観の建物ということも相まって、非常に視認性が良い。

人・車とも一定の通行量があるため、認知度も高くなると思われる。

周囲は戸建てが建ち並ぶ高級住宅街で、居住者は40代～50代の中年層が多いため、これらの層をターゲットとした診療が求められる。

所在地

東京都世田谷区弦巻

最寄駅

東急田園都市線　桜新町駅

面積

32.8坪

築年月

1993年3月

賃料

475,000円

階建／階

地上3階建/1階

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

800m

最寄駅の乗降人員

56,968人/日

所得（都内62市区町村中）

7位（554万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

1件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

1件

歯科医院

1件

【評価】

【立地環境考察】

東急田園都市線・桜新町駅西口から約800ｍ、片側1車線の弦巻通りに面した交差点角地に位置するため、視認性に優れている。

歯科医院は駅前に集中しており、近辺に競合歯科は少ない。

周囲は戸建てや低・中層集合住宅が建ち並ぶ住宅街で、居住者は30代後半～40代の中年層が多く、比較的女性の比率が高いため、審美や予防等の需要が想定される。

所在地

埼玉県さいたま市緑区美園

最寄駅

東京メトロ南北線（埼玉高速鉄道）　浦和美園駅

面積

41.61坪/50.94坪

築年月

未定

賃料

未定

階建／階

地上3階建/1・2・3階

物件現況

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

20m

最寄駅の乗車人員

9,064人/日（降車客含まず）

所得（県内63市区町村中）

1位（392万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

4件

銀行・信用金庫、郵便局

2件

美容院

1件

歯科医院

3件

【評価】

【立地環境考察】

東京メトロ南北線（埼玉高速鉄道）・浦和美園駅東口に隣接し、幹線道路である越谷浦和バイパスも至近のため、交通アクセスが非常に良い。

駅隣接の新築ビルなので、駅利用者からの高い認知度が期待できる。

周囲は比較的新しい中・高層マンションや戸建ての住宅地で、居住者は10歳未満の子供がいる30～40代のファミリーが多いため、それらをターゲットとした診療展開が重要となる。

今後も周辺の宅地開発が進むと見られ、来院者の安定的な増加が見込める。

所在地

茨城県常陸太田市

最寄駅

JR水郡線 常陸太田駅

面積

50.2坪

築年月

2023年4月

賃料

未定

階建／階

地上1階建/1階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

2200m

最寄駅の乗車人員

985人/日（降車客含まず）

所得（県内44市区町村中）

24位（282万円/人・年）

利用区分の形態※1

近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

2件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

2件

歯科医院

2件

【評価】

【立地環境考察】

当地域の主要国道349号バイパス沿いのため、車でのアクセスに優れている。

新規オープンするショッピングセンターの平屋テナントなので、視認性が良く、高い認知度も期待できる。

当物件は土地区画整理事業用地内にあり、常陸太田市より各種優遇制度が受けられることもメリットのひとつである。

所在地

東京都渋谷区代々木

最寄駅

JR山手線　代々木駅

面積

21.68坪

築年月

1981年8月

賃料

670,000円

階建／階

地上8階建/1階

物件外観

物件現況

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

150m

最寄駅の乗車人員

43,640人/日（降車客含まず）

所得（都内62市区町村中）

3位（851万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

10件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

5件

歯科医院

5件

【評価】

【立地環境考察】

JR代々木駅から徒歩2分、小田急線・南新宿駅からも徒歩3分と好アクセス。

8階建てマンションの1階テナントでガラス面が大きく視認性が良い。

周囲は店舗や事務所が入居した雑居ビルが建ち並んでおり、これらの勤務者である20代後半～40代前半の若・中年層をターゲットとした診療展開が求められる。

所在地

東京都新宿区東五軒町

最寄駅

東京メトロ東西線　神楽坂駅

面積

22.2坪

築年月

2022年7月予定

賃料

484,000円

階建／階

地上5階建/1階

物件外観

物件外観

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

600m

最寄駅の乗降人員

30,609人/日

所得（都内62市区町村中）

8位（544万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

4件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

0件

歯科医院

0件

【評価】

【立地環境考察】

東京メトロ神楽坂駅・飯田橋駅・江戸川橋駅からいずれも徒歩圏内の住宅地。

片側一車線の道路に面した新築1階テナントのため視認性が良く、認知度も高くなると思われる。

周囲に競合歯科が少なく、分譲価格8000万円台のマンションが依然として建設され、近隣住民の増加と来院が大いに期待できる。

居住者は20代後半～40代前半の若・中年層が多く、これらの年代をターゲットとした診療展開が重要となる。

所在地

東京都千代田区飯田橋

最寄駅

JR総武線　水道橋駅他

面積

25坪

築年月

2003年1月

賃料

23,000円/坪（別途テナント会費7,000円/坪）

階建／階

地下2階地上35階建/2階

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

300m

最寄駅の乗車人員

55,488人/日（JRのみ・降車客含まず）

所得（都内62市区町村中）

2位（999万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

7件

銀行・信用金庫、郵便局

2件

美容院

3件

歯科医院

3件

【評価】

【立地環境考察】

JR水道橋駅西口徒歩4分、JR飯田橋駅東口徒歩6分と、2駅ともアクセスが良い。

35階建てオフィスビルの2階メディカルフロア内のテナントで、同フロアには内科・眼科・婦人科・心療内科・薬局が盛業中であり、当ビル勤務者だけでなくフロア内他院の来患からの認知度も高くなると期待される。

周辺は大手企業が入居する高層ビルが林立し、これらの勤務者である20代後半～40代をターゲットとした診療展開が重要となる。

所在地

東京都港区芝

最寄駅

都営三田線・浅草線　三田線

面積

23.85坪

築年月

2002年10月

賃料

608,000円

階建／階

地上3階建/1階

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

400m

最寄駅の乗降人員

139,862人/日

所得（都内62市区町村中）

1位（1126万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

8件

銀行・信用金庫、郵便局

3件

美容院

2件

歯科医院

2件

【評価】

【立地環境考察】

都営三田線・浅草線の三田駅から徒歩5分と好アクセス。

片側2車線の旧海岸通り沿いで芝四丁目交差点に面した1階テナントのため、非常に視認性に優れており、高い認知度も期待できる。

周辺はオフィスや店舗が入居した中層ビルが建ち並んでおり、これらの勤務者である20代後半～40代をターゲットとした診療展開が重要となる。

所在地

東京都墨田区横網

最寄駅

JR総武線 両国駅

面積

33.11坪

築年月

1987年10月

賃料

相談

階建／階

地上12階建/1階

物件外観

物件外観

※一次診療圏：半径500m

物件外観

マーケティング情報

最寄駅からの距離

100m

最寄駅の乗車人員

26,938人/日（JR/降車客含まず）

所得（都内62市区町村中）

31位（379万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

4件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

3件

歯科医院

2件

【評価】

【立地環境考察】

JR総武線・両国駅西口を出てすぐの立地でアクセスが非常に良い。

片側2車線の国技館通りに面した、上層階がホテルとなっている12階建てビルの1階テナントのため、視認性に優れ、認知度も高くなると思われる。

周辺はマンションや雑居ビルが混在しており、居住者は20代後半～30代が多いため、特に若年層の女性をターゲットとしたホワイトニングやマウスピース矯正等、審美的な診療展開の需要が期待できる。

所在地

神奈川県平塚市大神

最寄駅

JR相模線 宮山駅

面積

29.77坪／31.48坪／33.99坪

築年月

2023年4月予定

賃料

2万円～/坪

階建／階

地上1階建/1階

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

4200m

最寄駅の乗車人員

2,210人/日（降車客含まず）

所得（県内33市区町村中）

16位（337万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

0件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

1件

歯科医院

0件

【評価】

【立地環境考察】

厚木南I.C.から約1.5㎞、厚木I.C.・寒川北I.C.からも約3kmの距離で主要国道129号沿いのため、車でのアクセスに優れている。

新規オープンする大規模アウトレットモール内のクリニック棟なので、高い認知度が期待でき、広範囲からの集患も見込める。

周辺は住宅地で今後さらに1000戸規模の住宅開発計画があるため、将来的にも安定した集患が可能と思われる。

所在地

東京都台東区台東

最寄駅

東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅

面積

33.92坪

築年月

1999年6月（2022年夏リニューアルオープン）

賃料

780,160円

階建／階

地上11階建/1階

物件現況

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

130m

最寄駅の乗降人員

31,309人/日

所得（都内62市区町村中）

18位（423万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

6件

銀行・信用金庫、郵便局

4件

美容院

5件

歯科医院

3件

【評価】

【立地環境考察】

東京メトロ日比谷線・仲御徒町駅から徒歩2分のほか、JR御徒町駅や東京メトロ・上野広小路駅からも徒歩圏内とアクセスが良い。

片側3車線の昭和通りに面した1階テナントのため、視認性に優れている。

物件周辺は小規模店舗や事務所が入居する雑居ビルが非常に多く、それらの勤務者をターゲットとした診療展開が重要と思われる。

所在地

東京都新宿区早稲田南町

最寄駅

東京メトロ東西線　早稲田駅

面積

1階：約37.65坪　2階：約37.94坪

築年月

2019年3月

賃料

1階：980,000円　2階：490,000円

階建／階

地上5階建/1階・2階

物件外観

物件外観

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

5m

最寄駅の乗降人員

41,634人/日

所得（都内62市区町村中）

8位（544万円/人・年）

利用区分の形態※1

近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

7件

銀行・信用金庫、郵便局

1件

美容院

6件

歯科医院

6件

【評価】

【立地環境考察】

東京メトロ東西線・早稲田駅のエレベータ出口のすぐ隣でアクセスが良い。

片側2車線の早稲田通りに面しており、ガラス面の多い開放的なテナントのため、視認性に優れている。

そばに早稲田大学喜久井町キャンパスがあり、周囲は中・低層集合住宅や小規模店舗が建ち並ぶ。

周辺は20～30代前半の居住者が多く、特に若年層の女性をターゲットとしたホワイトニングやマウスピース矯正等、審美的な診療展開が重要と思われる。

所在地

東京都千代田区平河町

最寄駅

東京メトロ有楽町線　麴町駅

面積

26.54坪

築年月

2004年3月

賃料

690,040円

階建／階

地下1階地上9階建/1階

物件外観

物件外観

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

m

最寄駅の人員

所得（市区町村中）

利用区分の形態※1

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

件

銀行・信用金庫、郵便局

件

美容院

件

歯科医院

件

【評価】

【立地環境考察】

東京メトロ有楽町線の麴町駅、東京メトロ半蔵門線の永田町駅・半蔵門駅からいずれも徒歩5分以内と好アクセス。

新宿通りに通じるプリンス通りに面した角地に建つビルのガラス張りの1階テナントのため、視認性が良い。

はす向かいには文芸春秋本社ビルがあり、周囲は一般企業だけでなく各種士業の事務所も多いオフィス街となっている。

競合歯科は少なくないため、自由診療の充実等、周辺勤務者層へ訴求する診療展開が重要となる。

所在地

東京都港区芝大門

最寄駅

都営大江戸線・浅草線　大門駅

面積

22.73坪

築年月

2021年6月

賃料

795,550円

階建／階

地上9階建/1階

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

350m

最寄駅の乗降人員

154,576人/日

所得（都内62市区町村中）

1位（1126万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

5件

銀行・信用金庫、郵便局

1件

美容院

1件

歯科医院

9件

【評価】

【立地環境考察】

芝大門二丁目交差点そばの片側1車線の道路沿いに建つ新築ビルの1階テナントのため、視認性に優れている。

周囲は大規模な芝パークビルをはじめ、多数のビルが建ち並ぶオフィス街で、物件周辺は特に昼時には多くのサラリーマン達で賑わっているため、認知度も高くなると思われる。

近辺に競合歯科は多いが、需要も高いとみられるので、周辺勤務者層に訴求する診療展開が重要となる。

所在地

東京都港区三田

最寄駅

都営三田線・浅草線　三田駅

面積

35.69坪

築年月

2004年11月

賃料

770,000円

階建／階

地上14階建/1階

物件現況

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

600m

最寄駅の乗降人員

139,862人/日

所得（都内62市区町村中）

1位（1126万円/人・年）

利用区分の形態※1

近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

0件

銀行・信用金庫、郵便局

1件

美容院

2件

歯科医院

1件

【評価】

【立地環境考察】

片側2車線の桜田通り沿いの14階建てマンション1階テナントのため、視認性に優れている。

周囲には慶応大学や系列の中等部・女子高があり、中・低層集合住宅や戸建てが建ち並んでいる。

三田駅から徒歩8分とやや離れているため、近辺に競合歯科は少ない。

居住者は30～40代の割合が多く、比較的高所得者と思われるため、審美歯科など自由診療の需要も高いと考えられる。

所在地

東京都港区芝公園

最寄駅

都営大江戸線・浅草線　大門駅

面積

26.7坪

築年月

2009年9月

賃料

相談

階建／階

地上8階建/1階

物件現況

物件外観

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

300m

最寄駅の乗降人員

154,576人/日

所得（都内62市区町村中）

1位（1126万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

4件

銀行・信用金庫、郵便局

2件

美容院

1件

歯科医院

5件

【評価】

【立地環境考察】

都営大江戸線・浅草線の大門駅、都営三田線の芝公園駅・御成門駅からいずれも徒歩5分以内とアクセスが良い。

増上寺へ至る通り沿いの角地に建つオフィスビルの1階テナントのため、視認性に優れている。

向かい側には芝公園郵便局もあり、昼夜とも人通りがあるので、高い認知度が期待できる。

周囲はオフィスや店舗が建ち並んでおり、これらの勤務者をターゲットとした診療展開が重要と思われる。

所在地

東京都板橋区蓮根

最寄駅

都営三田線　西台駅

面積

25.37坪

築年月

1978年5月（2018年9月にリニューアルオープン）

賃料

要問合せ

階建／階

地上5階建/5階

物件外観

物件現況

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

60m

最寄駅の乗降人員

20,986人/日

所得（都内62市区町村中）

39位（365万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

6件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

7件

歯科医院

6件

【評価】

【立地環境考察】

都営三田線・西台駅前で高島通りに面しており、交通アクセスが良い。

この地で約40年営業している大手ショッピングセンター内のテナントのため、来店者の高い認知度が期待できる。

周囲は大規模団地や中・低層集合住宅で構成された住宅地で、60代後半～70代の居住者の比率が高くなっており、高年齢層をターゲットとした診療展開が重要と思われる。

所在地

東京都文京区本郷

最寄駅

東京メトロ丸ノ内線　本郷三丁目駅

面積

31.59坪

築年月

2022年春

賃料

要問合せ

階建／階

地上5階建/3階

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

130m

最寄駅の乗降人員

35,776人/日（東京メトロ）

所得（都内62市区町村中）

6位（612万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

4件

銀行・信用金庫、郵便局

3件

美容院

3件

歯科医院

7件

【評価】

【立地環境考察】

東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅から徒歩2分とアクセスが良い。

本郷通りから10mほど入った場所で、向かい側が都銀の支店なので、一定の人通りがある。

医療モールのため、他クリニック来院者からの高い認知度が期待できる。

周囲は雑居ビルが多いが、中層集合住宅も点在しており、20～30代前半の居住者の比率が高い。

物件周辺の勤務者や居住者に訴求するため、若年層・中年層をターゲットとした診療展開が重要になると思われる。

所在地

東京都杉並区西荻南

最寄駅

JR中央線　西荻窪駅

面積

約22.55坪

築年月

2021年9月

賃料

420,000円

階建／階

地上5階建/1階

物件外観

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

600m

最寄駅の乗車人員

33,517人/日（降車客含まず）

所得（都内62市区町村中）

11位（476万円/人・年）

利用区分の形態※1

近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

1件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

3件

歯科医院

1件

【評価】

【立地環境考察】

西荻窪駅南口へ通じる神明通りに面した1階テナントのため、視認性が良い。

歯科医院は駅前に集中しており、物件近辺に競合歯科は少ない。

至近距離に調剤薬局と複数のクリニックが入居しているビルがあり、こちらの来院者からの認知度が高くなることも期待できる。

周囲は戸建てと低層集合住宅が混在した住宅地で、居住者は30代の女性が比較的多いため、この層をターゲットとした診療が求められる。

所在地

埼玉県狭山市新狭山

最寄駅

西武新宿線　新狭山駅

面積

約30坪

築年月

1972年8月

賃料

15,000円程度/坪

階建／階

地上4階建1階

物件現況

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

40m

最寄駅の乗降人員

14,959人/日

所得（県内63市区町村中）

32位（312万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

7件

銀行・信用金庫、郵便局

2件

美容院

5件

歯科医院

5件

【評価】

【立地環境考察】

西武新宿線・新狭山駅北口ロータリーに面した一等地のため、視認性は非常に良い。

駅前であることに加えて、隣にはコンビニエンスストアがあるため、人通りも多く、認知度も高くなると思われる。

周囲は戸建てと低・中層集合住宅が混在した住宅地で、居住者は40代の中年層が比較的多くなっており、この層をターゲットとした診療が求められる。

所在地

東京都杉並区永福

最寄駅

京王井の頭線　永福町駅

面積

38.2坪

築年月

2021年9月

賃料

840,000円

階建／階

地上3階建/1階

物件現況

物件現況

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

120m

最寄駅の乗降人員

23,894人/日

所得（都内62市区町村中）

11位（476万円/人・年）

利用区分の形態※1

近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

4件

銀行・信用金庫、郵便局

2件

美容院

11件

歯科医院

10件

【評価】

【立地環境考察】

京王井の頭線・永福町駅北口から徒歩2分、井の頭通りからも50mほど入った場所に位置しており、アクセスが良い。

駅へ通じる道路に面しており、一定の人通りがあるため、認知度も高くなると期待できる。

周囲は低層集合住宅と戸建てが混在した住宅地で、居住者は20～30代前半の若年層が多いため、この年代に訴求する診療に注力することが、歯科激戦区の当地では重要となるだろう。

所在地

埼玉県鴻巣市本町

最寄駅

JR高崎線　鴻巣駅

面積

約50～70坪

築年月

未定

賃料

未定

階建／階

地上4階建/2・3・4階

物件現況

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

30m

最寄駅の乗車人員

14,762人/日（降車客含まず）

所得（県内63市区町村中）

29位（320万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

4件

銀行・信用金庫、郵便局

2件

美容院

9件

歯科医院

5件

【評価】

【立地環境考察】

鴻巣駅東口ロータリーに面した一等地のため、視認性は非常に良い。

駅前であることに加えて、1階はコンビニエンスストアが開店予定であり、ロータリーの向かい側にショッピングモールもあるので、人通りも多く、認知度も高くなると思われる。

周囲は古くからの戸建てと比較的新しいマンションが混在しており、居住者は40～50代の中年層が多いため、それらの層をターゲットとした診療が求められる。

所在地

埼玉県戸田市本町

最寄駅

JR埼京線　戸田公園駅

面積

各30坪前後

築年月

2022年5月

賃料

2階：2万円前後/坪，3階：1.7万円前後/坪

階建／階

地上3階建/2・3階

物件現況

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

350m

最寄駅の乗車人員

26,373人/日（降車客含まず）

所得（県内63市区町村中）

4位（369万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

3件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

3件

歯科医院

2件

【評価】

【立地環境考察】

戸田公園駅東口から徒歩5分と好アクセス。片側1車線の電話局通りに面しているため、視認性は良い。

1階はスーパーマーケットが開店予定であり、向かい側にコンビニエンスストア、並びに大型保育園、学習塾などもあるので、多くの人通りがあり、交通量も多いため、認知度も高くなると思われる。

周囲は低層・中層集合住宅の多い住宅地で、居住者は4歳以下の乳幼児と20～40代の若年層・中年層が比較的多いため、それらの層をターゲットとした診療が求められる。

所在地

東京都豊島区目白

最寄駅

JR山手線　目白駅

面積

35坪前後

築年月

2022年夏

賃料

未定

階建／階

地上3階建/3階

物件現況

物件現況

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

190m

最寄駅の乗車人員

37,536人/日（降車客含まず）

所得（都内62市区町村中）

14位（439万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

7件

銀行・信用金庫、郵便局

4件

美容院

9件

歯科医院

16件

【評価】

【立地環境考察】

JR山手線・目白駅から徒歩3分、片側2車線の目白通りに面した視認性の高い新築ビルの3階テナント。

駅前から続く商店街の一角に位置するため、昼夜問わず人・車とも通行量が多い。

また、2つの都銀支店に挟まれた立地のため、覚えやすい場所であるともいえる。

周囲は戸建てや中層集合住宅が建ち並ぶ住宅地となっており、20～30代の住民が比較的多いため、若年層にいかに訴求していくかが、競合歯科がひしめく当エリアで勝ち抜くポイントであると思われる。

所在地

埼玉県入間市東藤沢

最寄駅

西武池袋線　武蔵藤沢駅

面積

48.16坪

築年月

1997年8月

賃料

635,712円

階建／階

地上１階建/１階

物件現況

物件現況

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

650m

最寄駅の乗降人員

24,182人/日

所得（県内63市区町村中）

27位（321万円/人・年）

利用区分の形態※1

近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

0件

銀行・信用金庫、郵便局

0件

美容院

2件

歯科医院

1件

【評価】

【立地環境考察】

西武池袋線・武蔵藤沢駅東口から徒歩9分、片側1車線の国道463号に面した視認性の高い平屋テナント。

敷地内には約200台分の駐車場があるので、車での来院が非常に便利である。

同一敷地内には携帯電話店やアミューズメント施設、大型リサイクルショップがあり、周囲には家電量販店や中古車販売店など大型店舗が建ち並んでいるため、幅広い年代からの認知が得られる立地といえる。

周辺は主に戸建ての住宅地が広がっており、70歳以上の高年齢層の住民が比較的多いため、シニア層をターゲットとした診療に注力することで、より多くの来院者が見込めると思われる。

所在地

東京都豊島区東池袋

最寄駅

JR山手線他　池袋駅

面積

38.2坪/36.4坪

築年月

2022年4月（リニューアル）

賃料

27,000円程度/坪

階建／階

地下1階地上8階建/5階

物件現況

物件現況

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

300m

最寄駅の乗車人員

558,623人/日（JRのみ/降車客含まず）

所得（都内62市区町村中）

14位（439万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

11件

銀行・信用金庫、郵便局

9件

美容院

15件

歯科医院

9件

【評価】

【立地環境考察】

池袋駅東口から徒歩4分と好アクセス。

サンシャイン60通りに面した角地に建つ商業ビルのため、非常に視認性に優れる。

現在はアミューズメント施設だが、2022年4月末に「美と健康」をコンセプトにリニューアルオープン予定で、低層階はカフェや物販、中・高層階は美容院・クリニック・エステ・ジム等の入居を想定している。

周囲は多数の飲食店や大型店舗、映画館などが建ち並ぶ池袋駅東口の中心的繁華街となっており、昼夜問わず人通りが多い。

歯科医院激戦地の池袋にあって、美容院・エステ・ジムが入る複合施設での開業は、競合歯科との差別化、集客面での強みとなるだろう。

所在地

東京都世田谷区船橋

最寄駅

小田急小田原線　千歳船橋駅

面積

27.10坪

築年月

1985年4月

賃料

504,900円

階建／階

地上4階建/1階

物件外観

物件外観

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報

最寄駅からの距離

300m

最寄駅の乗降人員

60,683人/日

所得（都内62市区町村中）

7位（554万円/人・年）

利用区分の形態※1

住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

3件

銀行・信用金庫、郵便局

1件

美容院

8件

歯科医院

8件

【評価】

【立地環境考察】

小田急小田原線・千歳船橋駅北口から徒歩4分と好アクセス。

駅へ通じる主要道である千歳通りに面した4階建てマンションの1階テナントのため視認性が良く、人・車とも一定の往来があるので認知度も高くなると思われる。

周囲は低層集合住宅の多い住宅地で、10歳未満の子供のいる30代後半～40代の世帯が比較的多いと推測されるため、小児およびミドル世代向けの診療のニーズが高いと考えられる。

所在地

東京都世田谷区北沢

最寄駅

小田急小田原線・京王井の頭線　下北沢駅

面積

1階:34.71坪、2階:39.92坪、3階:38.86坪、4階:25.35坪、5階:23.23坪

築年月

2022年11月

賃料

相談

階建／階

地上5階建/1～5階

物件現況

物件周辺

※一次診療圏：半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離

160m

最寄駅の乗降人員

237,319人/日（小田急・京王合算）

所得（都内62市区町村中）

7位（554万円/人・年）

利用区分の形態※1

商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数

12件

銀行・信用金庫、郵便局

4件

美容院

13件

歯科医院

11件

【評価】

【立地環境考察】

小田急小田原線・京王井の頭線の下北沢駅から徒歩2分、下北沢南口商店街のメインストリートから路地に20ｍほど入った場所に位置する新築5階建てテナントビル。

駅や店舗への往来で周辺は昼夜問わず人通りがある。

商店街を抜けるとすぐ住宅街が広がり、居住者は20代後半～30代の若い世代が比較的多いため、若年層に訴求する診療が重要と思われる。

所在地

東京都新宿区新宿

最寄駅

東京メトロ丸の内線　新宿御苑前駅

面積

24.3坪

築年月

2011年2月

賃料

27,000円/坪前後

階建／階

地上9階建/1階

物件現況

物件外観

※一次診療圏：半径500m

物件周辺

マーケティング情報