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令和6年能登半島地震により被害に遭われたみなさまへ

インフォメーション | 2024年1月5日

2024年1月1日に発生した「令和6年能登半島地震」により犠牲となられた方々に心よりお悔み申し上げるとともに、被災された皆様ならびにそのご家族、関係者の皆様に対してお見舞い申し上げます。

被災された皆様の安全と被災地域の一日も早い復興をお祈り申し上げます。

クレセル株式会社代表取締役 伊藤日出男

神奈川県秦野市入船町/小田急小田原線・秦野駅徒歩圏内、通常開業の1/6程度の費用で開業可能な大型ショッピングセンター内の歯科居抜き物件

歯科開業物件情報 | 2022年5月11日

築1年半で1年使用の美装

半個室・ユニット最大7台設置可能

機材現状なし(メーカー指定なしで譲受者が導入)となります。写真のユニットは撤去前のものです

歯科開業物件紹介

No.22008Z/神奈川県秦野市入船町/小田急小田原線・秦野駅徒歩圏内、通常開業の1/6程度の費用で開業可能な大型ショッピングセンター内の歯科居抜き物件

所在地
神奈川県秦野市入船町
最寄駅
小田急小田原線 秦野駅
面積
30.8坪
築年月
1995/11/1
賃料
相談
階建/階
2階/地上2階建て

【立地環境考察】

秦野駅から1km、国道246号からも近いため、徒歩・自転車・車などいずれの交通手段でもアクセス良好。

敷地面積約13,000坪、2000台弱の駐車場完備の大型ショッピングセンター内の歯科居抜き物件。

コロナ禍においても月間90人以上の新患があり、患者層はファミリー主体で幼児から高齢者まで幅広く、保険診療が中心。

【内装】築1年半で1年使用の美装・半個室・ユニット最大7台設置可能

【機材】現状なし(メーカー指定なしで譲受者が導入)

【譲渡費用】通常開業の1/6程度(相談可能)

【譲渡理由】前院長の退職

 

ショッピングモール外観

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1000m
最寄駅の乗降人員
29,678人/日
所得(県内33市区町村中)
20位(323万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
6件
歯科医院
4件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

1.小田急小田原線・秦野駅から1㎞

2.国道246号そば

3.近隣地区最大規模の大型ショッピングセンター内

 

秦野駅から1km、国道246号からも近いため、徒歩・自転車・車などいずれの交通手段でもアクセス良好。

敷地面積約13,000坪、2000台弱の駐車場完備の大型ショッピングセンター内の歯科居抜き物件。

コロナ禍においても月間90人以上の新患があり、患者層はファミリー主体で幼児から高齢者まで幅広く、保険診療が中心。

【内装】築1年半で1年使用の美装・半個室・ユニット最大7台設置可能

【機材】現状なし(メーカー指定なしで譲受者が導入)

【譲渡費用】通常開業の1/6程度(相談可能)

【譲渡理由】前院長の退職

 

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

栃木県那須塩原市の新藤歯科医院様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2020年12月4日

東京都世田谷区の成城7丁目かおり歯科クリニック様のホームページを制作いたしました。

インフォメーション | 2020年11月12日

静岡県静岡市のこのは歯科医院様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2020年10月22日

埼玉県さいたま市の与野グリーン歯科様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2020年8月13日

夏季休暇のお知らせ

インフォメーション | 2020年7月30日

8月8日(土)~8月16日(日)はお休みとさせていただきます。

8月7日(金)のお電話、メール対応は18:00までとさせていただきますのでご了承ください。

よろしくお願いいたします。

山梨県甲府市のコマキ歯科様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2020年4月16日

GWの営業について

インフォメーション | 2020年3月19日

GWは以下の通りとなります。

  • 4月28日は通常通り営業
  • 4月29日~5月6日まで休業
  • 5月7日から通常通り営業

ご不便をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。

栃木県足利市の久保田歯科医院様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2020年3月4日

東京都千代田区の新大手町ビル歯科医院様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2020年1月29日

東京都西東京市のアップルデンタルセンター様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2020年1月20日

東京都品川区の相馬歯科室様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2020年1月14日

福岡県北九州市の学研都市歯科・矯正歯科様のホームページを制作いたしました。

インフォメーション | 2020年1月6日

新年のごあいさつ

インフォメーション | 2020年1月1日

昨年のスウェーデンの少女による環境問題スピーチは、イノベーションは単に技術革新で経済成長を追い求めることではなく、社会そのものを豊かに変革するものであることを思い出させてくれます。歯科医院を社会に繋げるものは何か、改めて考える契機となりました。平凡ですが「社会を豊かにする」という色褪せないフィロソフィーを歯科医院が持つことではないかと思います。
本年も社会性の高い歯科医院を社会に伝えていくことに全力を尽くしてまいります。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

クレセル株式会社
代表取締役 伊藤 日出男

埼玉県上尾市のホワイト歯科様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年11月12日

埼玉県さいたま市の埼大通りむらた歯科様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年11月5日

神奈川県川崎市の登戸こども&おとな歯科様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年10月31日

東京都杉並区の荻窪ツイン歯科様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年10月25日

福岡県のつきやま歯科医院様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年9月17日

中野区の中野ニュークリア歯科様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年9月4日

北区の王子神谷矯正歯科クリニック様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年9月2日

千代田区の市ヶ谷番町歯科クリニック様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年8月8日

品川区西五反田のモロオ歯科医院様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年6月12日

武蔵野市吉祥寺のパルデンタルクリニック様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年6月12日

千葉県印西市 鈴木歯科クリニック様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年4月1日

GWの営業・サポート体制について

インフォメーション | 2019年3月20日

GWは以下の通りとなります。

  • 4月26日は通常通り営業
  • 4月27日~5月6日まで休業
  • 5月7日から通常通り営業

GW中のサポート体制について

弊社クライアントの皆様につきましては、GW連休中の緊急対応のみWebサイト更新に限りサポートメールにて対応させていただきます。通常の更新依頼等はGW明けの作業となりますのでご了承ください。

静岡県静岡市 このは歯科医院様のホームページをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2019年3月1日

歯科医院サイトを使ったセルフプロモーション

歯科Webマーケティング | 2018年4月10日

歯科医院Webサイトは単純な歯科医院における集患を第一義にお考えの先生が大変ではないでしょうか。今回は、最近の事件を参考に歯科医院Webサイトを使ったセルフプロモーションを考えてみたいと思います。

悪事千里を走る

インターネットの普及により「ニュースはネット」が当たり前の時代になりました。面倒な事に、ニュースで話題になった人は「徹底的に個人情報を暴露される」という以前はありえなかった問題が蔓延しています。

世間から見た、「歯科医師」のイメージは「成功者」「お金持ち」という歯科医院経営の苦難など袖にもしない一般市民は嫉妬交じりに厳しい視線を送っているものです。大多数の歯科医師は尊敬に値する存在ですがひとたび事件を起こすと、ここぞとばかりに非難、追跡を繰り返し、世に言う「炎上」となるわけです。

ニュースサイトで「歯科医師 ○○」と出ただけで勤務をしている歯科医院を特定され、医院サイトのスタッフページはもちろん、ブログや個人twitterなどがあっという間に掲示板やtwitterなどで拡散してしまいます。

情報の広がりも早いですが、飽きられるのも早いので再起不能とまではいきませんが開業をしている院長の場合は非常に大きなダメージになることは間違いありません。

犯罪を犯してしまうような例は、クレセルクライアント様には関係のない事でありますが何かあるたびに医院サイトのスタッフページは必ず参照されることを留意してください。

良さを伝えてファンを増やすセルフプロモーション

先ほどの例とは逆の発想ですが、スタッフページにある歯科医師をどのようにプロモーションしていくかによって医院の集患だけでなく歯科医師そのものもブランド化する事が出来ます。

スタッフとの有効な関係性をアピール

院内の雰囲気は治療の成否を決める重要な要素であることを前提に厳しい患者の視線にさらされています。

たとえば、通院中にスタッフ同士の不穏な空気を察知すればあっという間に口コミで「医院の評価」として世に出てしまいます。

したがって、人材のマネージメントに優れ、スタッフ内の情報共有が円滑であることをアピールすことが大切です。当然、求人にも良い影響があります。

具体的には、歯科医師と一緒に研修会に出席しているところや治療方法をレクチャーする姿などを出しながら、スタッフの誕生日にプレゼントを渡してるところ、もしくは衛生士が担当している患者と歯科医師が三人で談笑しているシーンの写真などを掲載すると効果的です。

歯科医師としての社会貢献をアピール

ボランティアや地域の口腔内環境改善の為に行っている社会貢献、歯科医療とは関係のない社会貢献も含めて大きくアピールすべきです。

「ボランティアをアピールするなんて」とお思いの先生も多いと思いますが、患者や求職をしている人間にとっては人柄を知りうる大切な要素です。このボランティアや社会貢献という側面の重要性はまず「報酬の為に行っているわけではない」という人間性に起因したアクションだからに他なりません。

事件に巻き込まれて、炎上したとしてもこの社会貢献要素が大きい人間であればあるほどバッシングされる比率が下がる傾向にあります。

家族を大切にする家庭的な一面をアピール

家庭定期な一面は、患者を安心させ身近に感じさせるもっとも大きな要素です。治療技術だけのアピールをしている先生も多いですがこの家庭的な要素とセットでないと専門知識の無い患者は「良さを判断できずに、他の選択肢を選んでしまう」事が多いように思います。

小児の患者とチェアサイド以外で笑顔で撮影した写真を掲載したり、患者家族と一緒に記念撮影などをしている写真が、ヤングファミリー層などの財布の紐を握っている権力者」にとってどれだけ強力なコンテンツか今更詳しく説明するまでもありません。

すでにご家庭をお持ちの方は、ぜひ家族単位で円満で幸せな家庭をアピールしてみてはいかがでしょうか。

治療技術の向上を常に目指す、歯科医師の姿をアピール

広義においてはもっとも社会貢献になるアピール要素ですが、未だにスタッフページには歯科医師の学歴や職務経歴のみでそれ以外何も掲載されていないサイトがほとんどです。

勉強会、学会への参加やその内容を「患者に分かるように掲載」しているようなサイトはまず皆無でしょう。

わかりにくいものをわかりやすく解説するだけで、評価が高くなることは想像に難くありません。

大切な事は良さの「見える化」

評価する側の患者は知識の無い一般の人間ですので、専門知識を一般知識に変換する「翻訳機」としてWebサイトを活用しない限りどのようなコンテンツを掲載してもまったく意味がありません。しかし、患者にとって「好まれる人間」はあらゆる面で医院経営、歯科医師としてのキャリアに大きな恵みをもたらせてくれるに違いありません。

インターネット上の炎上も、嫉妬に起因した正義感が出発点です。好まれる人間でありさえすればリスクは最小に、メリットは最大にと期待する事が出来ます。

歯科界のwebトレンドは3~5年遅れて来る

歯科Webマーケティング | 2018年3月31日

数年前に終焉したSEOの営業がいまだに歯科医院に来る理由

いまだに「検索順位を上げて増患を」と電話やFAXが多く届いているのではないでしょうか

実はSEOという言葉で仕事が取れるような時代ではなくなってきたのですが以下の要因が歯科界を「特別なマーケット」にしています

  • 個人経営の歯科医院は常に楽に増患の方法を探している
  • 歯科業界の景気動向を見ると、危機感を持っている経営者が多い
  • 一般企業と違い、マーケティング手法についての情報摂取や取捨選択が出来ない
  • 相談相手がいないので、自己判断が出来ない

この事を熟知している営業会社は、一般企業ではすでに使い古されて効果のあるなしに関係なく歯科医院へ熱心にアプローチを行います

しかし、それでも徐々に「効果がなかった」という体験談が噂になったり「○○はもう時代遅れで今は□□が流行っている」と知り合いに聞くなどしたものを他の医院で行っているところを見てようやく時代の移り変わりに気がつきます

経験則ですが歯科界は一般企業から3年~5年ほど遅れていると言わざるを得ません

これも逆説的に考えると3年~5年は、一般的な手法や考え方でも歯科業界の中では「先進的で効果的な手法を独占」する事が出来ます

手法が変わっても相変わらず「これで患者が○○倍に」

以前はWebサイトを作りだけで「これで患者が○○倍に」というキャッチの宣伝が多かったですがその後はSEO、PPC広告、スマートフォンサイトなど手を変え品を変えてもキャッチコピーはほぼ間違いなく「これで患者が○○倍に」になるようです

Webマーケティングの目的が増患、増益である事は不変でありますからある意味で正しいコピーだとは思いますが、裏を返せばその広告を展開している企業は「要は何でもいいから成約したい」という願望をそのまま形にしているだけです

最近では歯科業界へのこの手の広告も効果が少なくなってきたと関係者は嘆いているそうですが、マーケティングリテラシーの低い経営者へはそれでも効果は0ではないそうです

「話だけでも」と思っている方は再度の熟考をお勧めいたします

SEOがダメならPPC広告?

廃業に追い込まれ、行き場のなくなったSEOやネット広告の業者はどこに行ってしまったのか

ネット広告は費用によってサイト上部に表示されるので上位表示という点では間違いなく効果があります

ただし、それが増患に繋がるかどうかは検討が必要です

googleで何かを検索した時に表示されたスポンサーサイトをクリックした経験がどれほどあるでしょうか?

ましてやそこから、そのサービスを利用したり何かを購入したりという経験がどのくらいあるでしょうか

歯科医院という医療機関を「有料広告サービス」を使ってどのくらい利用されるものなのか、費用対効果という点で大きな疑問が残ります

SEOやネット広告業者が「コンテンツマーケティング業者」

廃業に追い込まれ、行き場のなくなったSEOやネット広告の業者はどこに行ってしまったのか

以前、隆盛を極めていたSEO業者のサイトを久しぶりに開いていると「次世代SEO、コンテンツマーケティングの専門カンパニー」と書いてありました

確かにコンテンツマーケティングは「検索サイトからのアクセス」は増加します

しかし狙ったキーワードの上位に表示させるためには膨大なページ数とテキスト量が必要となります

ではこの業者は内容の差異を偽ってPRしているのでしょうか

実はここに行き場の無くなったSEO企業の「苦心の論理立て」があります

すでに一般には「SEO」という言葉の意味が変わっている

一般的にSEOという言葉は「順位」ではなく「検索サイトからのアクセス増加」を意味しています

ですので、コンテンツマーケティングをSEOと表現する事はある意味で正しいです

しかし、狙ったキーワードで上位を目指したい歯科医院の実際とは違います

一般に認知されているからという理由で検索順位の上位を期待させるPRを展開しているわけです

成果指標そのものが違うので、後々問題になる事も多いようですのでこのようなサービスと向かい合う時は成果指標がそもそも何であるのかをまずご確認ください

JR武蔵野線・西浦和駅から徒歩6分、駅前商店街にある1F新築物件の歯科開業物件情報

歯科開業物件情報 | 2018年3月19日

歯科開業物件紹介

No.18005Z/JR武蔵野線・西浦和駅から徒歩6分、駅前商店街にある1F新築物件の歯科開業物件情報

所在地
さいたま市桜区田島
最寄駅
JR武蔵野線 西浦和駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
1万円前後/坪
階建/階
未定

【立地環境考察】

JR武蔵野線・西浦和駅から商店街を歩いて6分の距離にあり、アクセスが良い。
また、向かいにはコンビニエンスストア、すぐ近くには幼稚園があるため、認知度向上が予想される。
住宅の多さの割に競合歯科が少なく、周辺住民の来院が期待できる。

物件写真

物権前面道路

1次診療圏:徒歩7分


注:このデータは昼間人口を基に分析したものです。

物件前コンビニ

物件周辺幼稚園

内覧コメント:

マーケティング情報

最寄駅からの距離
550mm
最寄駅の乗車人員
14,678人/日(降車客含まず)
所得(県内85市区町村中)
1位(403万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
2件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

1.JR武蔵野線・西浦和駅から徒歩6分と好アクセス
2.駅前商店街にあり、視認性が高い
3.向かいにはコンビニエンスストア、近隣には幼稚園がある

JR武蔵野線・西浦和駅から商店街を歩いて6分の距離にあり、アクセスが良い。
また、向かいにはコンビニエンスストア、すぐ近くには幼稚園があるため、認知度向上が予想される。
住宅の多さの割に競合歯科が少なく、周辺住民の来院が期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

次のトレンドはコンテンツマーケティング

歯科Webマーケティング | 2018年2月15日

クレセルクライアント様向けのメールマガジンからブログにコンバートしての第一回は歯科医院Webマーケティングの今後のトレンドになる「コンテンツマーケティング」がどのようなものか、どのように「歯科界にトレンドとして広がっていくか」を考えます

アクセス数を上げる、たった一つの方法

時代は今「検索サイト全盛期」

URLを直接入力する人が極端に少ない事や、スマートフォンなどの端末で「音声入力での検索」が一般化してきている事からWebサイトの検索、言いかえると「情報を探す」という行為は検索サイトを活用する場合がほとんどです

だからこそ、アクセスを集める為にSEOや検索サイトに掲載するPPC広告(スポンサー広告)をサービスとする企業、それを求める顧客が市場には多数存在ます(正確には「しました」という過去形です)

ですが、最近ではgoogleが検索結果の算出に人工知能を用いてWebサイトの重要性を判別しているのではいかという噂が流れるほど人為的なテクニックで検索順位上位にWebサイトを表示させる事が困難になってきました

では、どうやってアクセス数をあげ、多数の顧客を自サイトへ呼び込むかというWebマーケティングの方法論が必要です

コンテンツマーケティングは古くて新しい手法

SEOの効果的な対策としてこの数年注目されているのが「コンテンツ」です

正確にはgoogleが検索上位に掲載するサイトは「内容の質と量を大きく評価する」と宣言し、それを実行したあたりからこの流れが出来あがってきました

しかし、サイト内の文章の充実は最近注目されたものではなく、インターネット黎明期からWebコンサルタントによって延々と提唱されていたマーケティングの方法です

SEOの対策として「まったく新しい考え方」と捉えられがちですがこの方法は「古くて、新しい手法」であります

具体的な指標

  • 1ページにつき、2000文字以上で定期的に内部の文章を追加編集を行っている
  • あるテーマについて専門的な情報が詳しく正確に解説されている
  • 閲覧者にとってわかりやすい書き方、構造になっている

この三つが揃っているページが多数あるサイトは検索サイトからのアクセスが非常に高くなるという場合が多いようです

弊社の管理している歯科医院Webサイトでこのコンテンツマーケティングに成功しているサイトと一般的な歯科医院Webサイトの平均アクセス数との比較では軽く50倍を越えるようになってきました

逆説的に考えると、そうでないサイトはアクセスを集める事が徐々に難しい時代へと移り変わってきました

コンテンツマーケティングが流行するわけ

SEOの終焉

以前のSEOは内部(HTMLなどの構造的な対策)と外部(他サイトから大量のリンクをもらう)事の二通りが主な手法でした

しかし、google内の「人為的に順位操作が出来ないようにする対策」が日々高精度にになり専門業者ですら軒並み廃業するような事態になっています

以前SEO業者として有名だった企業が、外国で問題を起こし先日ニュースになっていましたが現在ではSEOでは成果を上げる事が出来ずに2chなどの悪評を取り除くサービスなどで荒稼ぎしながら別事業を模索していると報道されていました

歯科などの国家資格を背景としたやや閉鎖的な業界ではまだSEOという言葉は健在ですが、よりリアルなスピード感でマーケティングを行っている一般企業ではSEOという言葉の意味そのものが変わってしまいました

皮肉な事ですが、検索サイトで「SEO終焉」と調べていただくと関連記事が山のように出てきます(googleが意図してそのような検索結果にしているとは思いたくありませんが)

アクセスアップの方法としてgoogleが推奨

そのgoogleはアクセスアップの方法として「顧客目線(ユーザー)でのサイト作り」を異常なほど強調しています

アクセスアップを図る時は、閲覧者にとって価値のあるコンテンツ(専門性、ユーザーの欲求や問題を解決する、わかりやすい)である事が唯一の方法でなおかつ効果的であると繰り返しPRしているのです

実際にこの考え方が有効な理由は以下のように説明できます

googleのビジネスモデルは、出来るだけ多くの人に多くの機会「googleにアクセスしてもらう事」によって生み出されます

主に広告の収益が多いですが、出来るだけたくさんの人に使ってもらう為にはgoogleで検索して表示されたサイトが利用する人にとって、有益である事が非常に重要です

したがって、google(検索結果はGoogleとYahooは提携しているのでほぼ同じ内容が表示されます)は価値のあるコンテンツを掲載してくれるサイトを「優遇する」というわけです

閲覧者を増やしたいのであれば閲覧者にとって価値のあるコンテンツを作り続ける事がこれからの時代は必須となりました

資本力に頼らないマーケティング

SEO業者が全盛だった頃は、資本力こそが順位を決めるものでした

内容や構造よりもとにかく有料で他サイトからのリンクを購入する事が順位を向上させる最も有効な手段だったからです

しかし、コンテンツマーケティングは内容の専門性や閲覧者にとっての有益性が問われてきます

単純に資本があれば順位が上がるというものではすでになくなっているのです

逆説的に考えると、資本がなくても(低予算)大手サイトよりも検索順位を上位に位置させたりアクセスを集める事が可能になりました

これは、googleが制定したWebマーケティングのルールではありますがコンテンツの価値さえ高ければ誰もがマーケティングの勝者になれる事を意味しています

都営三田線蓮根駅から徒歩4分、車道に面した視認性の良い築浅1階テナント

歯科開業物件情報 | 2018年2月8日

歯科開業物件紹介

No.18001T/都営三田線蓮根駅から徒歩4分、車道に面した視認性の良い築浅1階テナント

所在地
東京都板橋区蓮根
最寄駅
都営三田線 蓮根駅
面積
19.2坪
築年月
2015年2月
賃料
未定
階建/階
4階建/1階

【立地環境考察】

蓮根駅から商店街に向かう徒歩4分の角地に位置した立地。商店街を通る車道に面した1階テナントから徒歩1分の周辺には大規模なURの団地があり、住民の来院が大いに期待できる。人口動態のバランスも非常に良く、生産者人口と子供が多いのが最大のメリット。
周辺のファミリーレストランは平日も盛業していることからも、活力のある地域であることが推察できる。
開業資金を3500万程度に抑えた小規模診療所で、ファミリーデンティストとしての成功を目指す方にお勧めです。

物件写真

物件前面道路

※一次診療圏:半径500m

物件前スーバー

物件から駅への道路

物件集辺UR団地

物件集辺UR団地

マーケティング情報

最寄駅からの距離
340m
最寄駅の乗降人員
19,281人/日
所得(都内62市区町村中)
37位(379万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
5件
歯科医院
5件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 蓮根駅から徒歩4分と好アクセス
  2. 車道に面した1階で視認性が高い
  3. すぐ近くにURの団地がある

蓮根駅から商店街に向かう徒歩4分の角地に位置した立地。商店街を通る車道に面した1階テナントから徒歩1分の周辺には大規模なURの団地があり、住民の来院が大いに期待できる。人口動態のバランスも非常に良く、生産者人口と子供が多いのが最大のメリット。
周辺のファミリーレストランは平日も盛業していることからも、活力のある地域であることが推察できる。
開業資金を3500万程度に抑えた小規模診療所で、ファミリーデンティストとしての成功を目指す方にお勧めです。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

モバイルファーストのSEO

歯科Webマーケティング | 2018年1月28日

googleがモバイルフレンドリーを強く推奨した事でWebサイトのスマートフォン対策がもはや必須になる時代になりました。

思い起こせば震災前(2011年以前)はスマートフォンを所有している人もそれほど多くないだけでなく、歯科医院サイトのアクセスもスマートフォンで行う人も限られていました。

しかし、現在は都心部の歯科医院サイトでは全体の半数かそれ以上の割合がスマートフォンからのアクセスです。

「モバイルフレンドリー」という言葉がこの春から一般の方の耳にも入る様になってきましたが、これからはスマートフォンに主眼を置いた「モバイルファースト」という考え方のWebプロモーションが歯科医院の来院数に直結する時代になりました。

今回は、SEOの話題をスマートフォンに絞った「モバイルSEO」について数回にわたって考えてみたいと思います。

Googleが求めるモバイルサイト

Webサイトを提供する側としては、やや不本意ではありますが検索サイトを通じてアクセスを集める為にはGoogleが好むサイト作りを行う必要があります。

そのためにはまず、コンテンツマーケティングという言葉が主流になった根源でもあるgoogleのインターネット検索にたいしての一つの考え方を読み解く事が第一歩となります。

そもそもgoogleは閲覧者に「より便利に頻繁に使用してもらう」という企業としての大きな使命を持っています。したがって、検索結果で表示するサイトには「閲覧者にとって有益な情報」である事が大前提です。

ですから、googleは基本的に「google以外の広告要素」を認める事がありません。例えば歯科医院サイトが来院を目的とした宣伝広告だけのサイトだった場合、「価値の低いサイト」だと判断します。

広告要素はgoogleのスポンサー広告のみを本流とし、全てのWebサイトは閲覧者が便利に使う為のアプリのような存在であって欲しいとgoogleは考えているのです

したがって、閲覧者が自分の視点で「便利なサイト」だと認識できるようなサイトであれば、さらにスマートフォンで見た時に便利に使用されるサイトであれば結果としてアクセス数は伸びていくという論法がGoogleが求めるモバイルサイトのSEOです。

事実、SEOを研究している人間には数年単位(2012年あたりから)の時間をかけてgoogleに好まれるサイトを制作したところ、ビッグキーワードで信じられないほど上位にラインキングされて大量のアクセスを集めている成功事例も多数報告されています

スマートフォン端末を患者来院に結び付けるには

PCと違い、スマートフォンには独特の特徴があります。googleに好まれるモバイルサイトを作っていく為にこの特徴はぜひとも押さえておくべきポイントです。

  1. 画面が非常に小さい
  2. 通信スピードが遅い(光回線などと比較して)
  3. 一つのサイト内に滞在する時間や閲覧ページ数が少ない
  4. 常に端末からアクセス出来る

上記のポイントはスマートフォンでの集患を考える上で非常に重要です。

特に、3と4はWebマーケティングの考え方(様々な方法論の優先順位)を大幅にバージョンアップする事が成否を別けると言っても言い過ぎではありません。

スマートフォンには「アプリ」と呼ばれるそれぞれの機能に特化したプログラムがありますが、使用している人間は「スマートフォン=ある機能に特化した便利なツールの集合体」という認識が強い為にスマートフォンでWebサイトを見たときも「明確な機能」が必要になります

この「機能」を歯科医院モバイルサイトが持つ事が短時間で判断をするスマートフォンから来院患者に選ばれる最も効果的なステップです。

歯科医院サイトが持つべき「機能」

一言で表現すると「問題解決」という機能です。

エンターテイメントやお天気、乗り換え情報などと同等にスマートフォンアプリと同列に歯科医院サイトは「操作」されます。

そこで求められる事は、サイトを閲覧している人間が持つ「問題」をどれだけ早く、簡単に、良い条件(時間や費用)で解決出来るかによって「有益」もしくは「便利」と認知されます。

「健康」という言葉を全ての主語にする歯科医院にとって「操作」や「便利」という言葉には強く違和感を持つ方も多いと思います。

しかし、閲覧者のほとんどはスマートフォンを「便利に操作」する事で歯科医院を選択します。

そこで、患者にとっての問題解決が最終的に歯科医院への来院、治療へと結びつける事が、新しい端末、マーケットに「適応」出来た歯科医院ではないでしょうか。

問題解決とは何か

ここで考えなければいけない事は何をもって「問題解決」とするかについてです。

みなさんは「キーワードアドバイス」というインターネット上のツールをご存知でしょうか?

これは検索サイトで「どのキーワードがどのくらい検索されているのか」を測定するサービスです。

無料、無登録で使用出来るサービスもありますので以下のサイトをご覧ください。(インターネット上には様々なキーワードアドバイスツールがございます。サービスごとに誤差がありますのであくまでも参考数値と把握する必要があります)

http://tool.ferret-plus.com/tkwsearch

検索入力のようなところに、例えば「インプラント」と入力するとインプラントというキーワードでどの程度検索されているのか、さらにインプラントというキーワードに合わせて検索されている語句を調べる事が出来ます。

インターネットの検索キーワードは、「問題になっている事柄そのもの」である事が非常に多いです。

そこで、このツールを使用して歯科に関わる事柄でインターネット上で検索される「問題」を調べ、解決方法を歯科医院モバイルサイトで提供する事が出来れば、「機能する歯科医院モバイルサイト」として認知されるのではないでしょうか。

次回は、問題の調査方法を詳しく解説し、実際にどのようにサイト内を強化すべきか考えてみたいと思います。

つくばエクスプレス・八潮駅から徒歩3分、県道に面した視認性の高い新築物件

歯科開業物件情報 | 2018年1月4日

歯科開業物件紹介

No.17009Z/つくばエクスプレス・八潮駅から徒歩3分、県道に面した視認性の高い新築テナント

所在地
埼玉県八潮市大瀬
最寄駅
つくばエクスプレス 八潮駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
未定

【立地環境考察】

つくばエクスプレス・八潮駅から徒歩3分で、近隣に首都高速のパーキングエリアがあるため、アクセスが非常に良い。
隣にはマクドナルド、周囲には地域随一の大型商業施設やマンション、コンビニエンスストアがあり、視認性が高い。
県道に面しているため、認知度向上が期待できる。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
160m
最寄駅の乗車人員
20,613人/日(降車客含まず)
所得(県内85市区町村中)
59位(327万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
5件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. つくばエクスプレス・八潮駅から徒歩3分と好アクセス
  2. 隣にはマクドナルド、周囲には地域随一の大型商業施設やマンションがある
  3. 県道に面しており認知度向上が期待できる

つくばエクスプレス・八潮駅から徒歩3分で、近隣に首都高速のパーキングエリアがあるため、アクセスが非常に良い。
隣にはマクドナルド、周囲には地域随一の大型商業施設やマンション、コンビニエンスストアがあり、視認性が高い。
県道に面しているため、認知度向上が期待できる。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

2017年10月3日OPENの北欧歯科様のHPを制作いたしました。

インフォメーション | 2017年10月3日

山梨県甲斐市のM,デンタルクリニック松野歯科様のHPをリニューアルいたしました。

インフォメーション | 2017年10月2日

JR武蔵野線・東川口駅から徒歩12分、上層階が住宅の1F新築物件

歯科開業物件情報 | 2017年9月20日

歯科開業物件紹介

No.17001Z/JR武蔵野線・東川口駅から徒歩12分、目の前がバス停の1F新築物件

所在地
埼玉県川口市戸塚東
最寄駅
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道 東川口駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
地上3階建て/1階

【立地環境考察】

バス通りに面した1階店舗のため、視認性が良い。

目の前がバス停なので、車や自転車利用者以外でもアクセスが便利。

周囲に競合歯科が少ないため、周辺住民の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
900m
最寄駅の乗車人員
34,509人/日(JRのみ・降車客含まず)
所得(県内85市区町村中)
24位(360万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
3件
歯科医院
3件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. バス通りに面している
  2. 目の前がバス停
  3. 周囲に競合歯科が少ない

バス通りに面した1階店舗のため、視認性が良い。

目の前がバス停なので、車や自転車利用者以外でもアクセスが便利。

周囲に競合歯科が少ないため、周辺住民の来院が期待できる。

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東京メトロ東西線・浦安駅から徒歩15分、上層階が住宅の1F新築物件

歯科開業物件情報 | 2017年9月20日

歯科開業物件紹介

No.17002Z/東京メトロ東西線・浦安駅から徒歩15分、片側2車線の大通りに面した1F新築物件

所在地
千葉県浦安市堀江
最寄駅
東京メトロ東西線 浦安駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
未定/1階

【立地環境考察】

片側2車線の大通りに面した1階店舗のため、視認性が良い。

周囲は低層集合住宅が建ち並ぶ住宅地に店舗が点在しており、人・車とも通行量があるため、認知度も高くなると思われる。

付近に競合歯科が少ないので、周辺住民の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1200m
最寄駅の乗降人員
78,150人/日
所得(県内74市区町村中)
1位(482万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
0件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 片側2車線の大通りに面している
  2. 周囲は低層集合住宅の中に店舗が点在
  3. 付近に競合歯科が少ない

片側2車線の大通りに面した1階店舗のため、視認性が良い。

周囲は低層集合住宅が建ち並ぶ住宅地に店舗が点在しており、人・車とも通行量があるため、認知度も高くなると思われる。

付近に競合歯科が少ないので、周辺住民の来院が期待できる。

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物件についてのお問い合わせは無料です。
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上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

千葉県船橋市西習志野/新京成線・高根木戸駅から徒歩7分、バス通りに面した1F新築物件

歯科開業物件情報 | 2017年9月20日

歯科開業物件紹介

No.17003Z/新京成線・高根木戸駅から徒歩7分、バス通りに面した1F新築物件

所在地
千葉県船橋市西習志野
最寄駅
新京成線 高根木戸駅
面積
29.55坪
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
地上2階建て/1階

【立地環境考察】

高根木戸駅へと至るバス通りに面した1階店舗のため、視認性が良い。

同じ建物の隣がコンビニエンスストアのため、認知度も高くなると思われる。

付近に競合歯科が少ないので、周辺住民の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
500m
最寄駅の乗降人員
8,172人/日
所得(県内74市区町村中)
15位(384万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
0件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
0件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 駅へ至るバス通りに面している
  2. 同じ建物の隣がコンビニエンスストア
  3. 付近に競合歯科が少ない

高根木戸駅へと至るバス通りに面した1階店舗のため、視認性が良い。

同じ建物の隣がコンビニエンスストアのため、認知度も高くなると思われる。

付近に競合歯科が少ないので、周辺住民の来院が期待できる。

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上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

奈良県奈良市押熊町/地域で一番の商業集積地にある新築物件

歯科開業物件情報 | 2017年9月20日

歯科開業物件紹介

No.16033Z/大型店舗が建ち並ぶ県道52号線に面した新築物件

所在地
奈良県奈良市押熊町
最寄駅
近鉄京都線 高の原駅
面積
未定
築年月
2017年秋
賃料
未定
階建/階
地上3階建て/1~3階

【立地環境考察】

片側2車線の県道52号線に面しているため、好アクセスかつ視認性が良い。

周囲の大型店舗への来店者も多いため、認知度も高くなると思われる。

近隣は多くの戸建てやアパートが建つ住宅地となっており、周辺住民の来院は期待できるが、半径500m以内に3件の競合歯科があるため、どのように差別化をはかるかが重要である。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
2300m
最寄駅の乗降人員
35,623人/日
所得(県内44市区町村中)
4位(407万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
2件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 片側2車線の県道52号線に面している
  2. 周囲は大型店舗が建ち並んでいる
  3. 近隣は多くの戸建てやアパートが建つ住宅地

片側2車線の県道52号線に面しているため、好アクセスかつ視認性が良い。

周囲の大型店舗への来店者も多いため、認知度も高くなると思われる。

近隣は多くの戸建てやアパートが建つ住宅地となっており、周辺住民の来院は期待できるが、半径500m以内に3件の競合歯科があるため、どのように差別化をはかるかが重要である。

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越谷市レイクタウン/大規模ショッピングモール至近、越谷レイクタウン内の新築建て貸し物件

歯科開業物件情報 | 2017年9月18日

歯科開業物件紹介

No.15013Z/大規模ショッピングモール至近、越谷レイクタウン内の新築建て貸し物件

所在地
越谷市レイクタウン
最寄駅
JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅
面積
約40坪
築年月
2016年10月
賃料
600,000円
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

区画整理された土地の大型店舗1階のため、アクセスが良く視認性が高い。
周辺は住宅地が多く、近所に住む幅広い年齢層の患者の集客が期待できる。

※一次診療圏:半径1000m

15013z4
15013z5

【特徴】

夜間人口 11,000人
平均世帯所得 700~800万円
近隣住宅地「美季の杜」(高所得者向け)は大手ハウスメーカー5社が開発している

Ⅰ.近隣大型ショッピングセンター内の歯科との比較
大型ショッピングセンターの駐車場は立体式ですが、こちらの商業施設の駐車場は平置き式です。平置き駐車場には、時間がかからない、車種を選ばないなどのメリットがあります。
Ⅱ.近隣食品スーパー内の歯科との比較
スーパーと比べ、多目的な商業施設であり、様々な業種の店舗が入っているため、商圏が広く、多くの患者の集客が期待できます。

【商圏】

美容院2km
郵便局2km
ファミリーマート(1F)1km
温野菜(2F)3km
かっぱ寿司5km
WILD-15km

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1000m
最寄駅の乗車人員
20,431人/日
所得(県内85市区町村中)
26位(359万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
0件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
0件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 大規模ショッピングモール至近
  2. 競合歯科が少ない

区画整理された土地の大型店舗1階のため、アクセスが良く視認性が高い。
周辺は住宅地が多く、近所に住む幅広い年齢層の患者の集客が期待できる。

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「歯科医師のラヴィアンローズを考えよう」
~停滞から上昇へのステップ~
~「うちの患者さん」を連発する院長は衰退予備軍~更新いたしました。

インフォメーション | 2017年8月3日

弊社が参加している「健康社会を支える医と産業の新しい連携」プロジェクトがザ・クインテッセンスで紹介されております。執筆陣の一員として代表の伊藤が寄稿しております。

インフォメーション | 2017年8月1日

【2017.9.18月開催】クラウドサービス説明会のご案内

セミナー情報 | 2017年7月20日

「歯科医師のラヴィアンローズを考えよう」
~低成長時代に歯科医院が備えること~更新いたしました。

インフォメーション | 2017年7月18日

Biweekly web review「歯科医師のラヴィアンローズを考えよう」が7月18日より連載開始いたします。

インフォメーション | 2017年7月10日

夏季休暇のお知らせ

インフォメーション | 2017年7月5日
8月10日(木)~16日(水)まで夏季休暇とさせていただきます。
8月17日(木)から通常業務となります。
よろしくお願いいたします。

鈴木歯科クリニック 鈴木一成先生

院長インタビュー | 2017年5月8日

医院情報

医院名鈴木歯科クリニック
住所千葉県印西市西の原2丁目2-1 カスミ西の原店 テナント棟
TEL0476-33-6990
HP印西市の鈴木歯科クリニックのサイトはこちら

4棟からなる医療モールの平屋建てテナント

歯科開業物件情報 | 2017年5月2日

歯科開業物件紹介

No.17006D/4棟からなる医療モールの平屋建てテナント

所在地
千葉県市川市大和田
最寄駅
JR総武線・都営新宿線 本八幡駅
面積
24.54坪
築年月
賃料
250,000円
階建/階
地上1階建て/1階

【立地環境考察】

既に開業済みの内科・皮膚科への来院者の高い認知度が予想される。

周囲は主に戸建てからなる住宅街となっており、付近に競合歯科がないため、周辺住民の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1700m
最寄駅の乗車人員
58,835人/日(JRのみ・降車客含まず)
所得(県内74市区町村中)
6位(399万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
0件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
0件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

1.医療モール内のテナント(内科・皮膚科開業済み)

2.周囲は住宅街

3.付近に競合歯科がない

既に開業済みの内科・皮膚科への来院者の高い認知度が予想される。

周囲は主に戸建てからなる住宅街となっており、付近に競合歯科がないため、周辺住民の来院が大いに期待できる。

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東金街道(国道126号)に面した新築1階テナント

歯科開業物件情報 | 2017年5月2日

歯科開業物件紹介

No.17005Z/東金街道(国道126号)に面した新築1階テナント

所在地
千葉市中央区都町
最寄駅
京成線 千葉中央駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
未定/1階

【立地環境考察】

東金街道(国道126号)に面しているため車でのアクセスが良く、視認性も高い。

付近は国道沿いに大型店舗が建ち並んでおり、テナント前を通行する来店者の認知度も高くなると思われる。

周囲には競合歯科が少なく、周辺住民の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
2300m
最寄駅の乗降人員
16,291人/日
所得(県内74市区町村中)
12位(391万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
2件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

1.東金街道(国道126号)に面している

2.付近は店舗が建ち並んでいる

3.競合歯科が少ない

東金街道(国道126号)に面しているため車でのアクセスが良く、視認性も高い。

付近は国道沿いに大型店舗が建ち並んでおり、テナント前を通行する来店者の認知度も高くなると思われる。

周囲には競合歯科が少なく、周辺住民の来院が期待できる。

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東京都北区赤羽/JR赤羽駅から徒歩3分、活気あるアーケード商店街の2階テナント

歯科開業物件情報 | 2017年5月2日

歯科開業物件紹介

No.17004T/JR赤羽駅から徒歩3分、活気あるアーケード商店街の2階テナント

所在地
東京都北区赤羽
最寄駅
JR京浜東北線他 赤羽駅
面積
19.66坪
築年月
賃料
未定
階建/階
地上4階建て/2階

【立地環境考察】

赤羽駅から徒歩3分の距離にあり、徒歩や自転車でのアクセスが良い。

アーケード商店街内のため昼夜問わず人通りが多く、認知度も高くなると思われる。

立地の割には付近に競合歯科が少ないので、周辺の住民や勤務者の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
290m
最寄駅の乗車人員
92,146人/日(降車客含まず)
所得(都内62市区町村中)
42位(366万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
7件
銀行・信用金庫、郵便局
5件
美容院
12件
歯科医院
4件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

1.赤羽駅から徒歩3分とアクセスが良い

2.アーケード商店街内のテナント

3.付近に競合歯科はそれほど多くない

赤羽駅から徒歩3分の距離にあり、徒歩や自転車でのアクセスが良い。

アーケード商店街内のため昼夜問わず人通りが多く、認知度も高くなると思われる。

立地の割には付近に競合歯科が少ないので、周辺の住民や勤務者の来院が期待できる。

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【2017.6.11開催】クラウドサービス説明会のご案内

セミナー情報 | 2017年4月24日

UPDATE vol.9を追加いたしました。

インフォメーション | 2017年4月14日

社会と予防歯科をつなぐWEBサイト「Communication Gear」を公開しました。

インフォメーション | 2017年3月15日

黒田クリスタル歯科 吉祥寺 黒田敏樹先生

院長インタビュー | 2017年3月3日

医院情報

医院名黒田クリスタル歯科 吉祥寺
住所東京都武蔵野市御殿山1-1-3 クリスタルパークビル1階
TEL0422-71-0984
HP武蔵野市の黒田クリスタル歯科 吉祥寺のサイトはこちら

【2017.3.19開催】「予防」が社会を変える~拡がる「予防歯科」からひもとく未来~

セミナー情報 | 2017年2月15日

「予防歯科」の第一人者や、その実践者の講演を通じて、予防歯科の価値や可能性を伝えるイベントです。

プログラム ※内容は変更となる場合があります。

基調講演

鶴見大学歯学部 教授
花田 信弘 先生

話題の本「白米が健康寿命を縮める」の著者

日吉歯科診療所 理事長
熊谷 崇 先生

NHK「プロフェッショナル」やテレビ東京「カンブリア宮殿」で取り上げられた歯科医師

パネルディスカッション

“健康”の価値を拡げるには?

モデレーター
(株)メディシンク 代表取締役社長 八村 大輔
パネリスト企業
  • ロート製薬(株)
  • 全日空商事(株)
  • (株)湖池屋
  • 富士通(株)

Q&Aセッション

でも”予防歯科”ってハードル高そう…

ゲスト歯科医
畑 慎太郎 先生(アップルデンタルセンター 院長
晝間 康明 先生(OPひるま歯科 矯正歯科 院長

予防歯科の実践について

登壇者
歯科衛生士 李 勝美 さん(川勝歯科医院
参加費用
無料
日時
2017年3月19日(日) 13:30~17:30(受付開始12:45)
場所
東京歯科大学 水道橋校舎新館 血脇記念ホール
〒101-0061 東京都千代田区三崎町2-1-14
最寄駅:JR水道橋駅
主催
SAT事務局(クレセル株式会社)
協力
あしたのコミュニティーラボ「歯からQOL向上を目指す予防歯科プロジェクト」

ご注意

  • 火気の使用は厳禁とします。
  • ホール内での飲食は禁止です。
  • 施設内での盗難・破損につきましては一切の責任を負いかねますので、貴重品の管理にはくれぐれもご注意ください。
  • 館内、敷地内ともに全面禁煙です。また、千代田区生活環境条例により周辺の道路・歩道等も禁煙地域となっており、違反すると罰金等を科されます。建物周辺での喫煙はご遠慮ください。
  • 本館周辺で空き缶、ペットボトル、吸い殻等は絶対に捨てないでください。
  • ゴミはお持ち帰りください。

プロ矯正歯科 田中憲男先生

院長インタビュー | 2017年2月13日

ビバ歯科・矯正小児歯科 関本浩貴先生

院長インタビュー | 2017年1月10日
ビバ歯科・矯正小児歯科

医院情報

医院名ビバ歯科・矯正小児歯科
住所千葉県船橋市東船橋1-37-10
TEL047-421-0118
HP船橋市のビバ歯科・矯正小児歯科のサイトはこちら

医院WEBサイトに関するお伺い:集計結果

アンケート | 2016年12月19日

アンケート結果報告

2016.9.15実施

このたび弊社では、医院Webサイト(ホームページ)や弊社のWebサイト運用管理サービスについての現状を把握するため、アンケートを実施させていただきました。
ご協力いただき誠にありがとうございました。アンケートを集計しましたのでここにご報告させていただきます。

コンテンツ強化サービスについて

アンケートの結果、追加のコンテンツやサイトの増強などに問題意識をお持ちの先生方が非常に多い事がわかりました。

そこで昨年より弊社では、独自のコンテンツ制作を行い各クライアントの皆様と共同で新たな試みを行っております。

アクセスの増強と競合との差別化を図るために弊社が実施しているコンテンツ増強計画について、すでに実施したものと現在進行中の計画をお知らせいたします。

コンテンツの詳細については個別に対応させていただきますので、詳しくはお問い合わせください。

すでに実施し、ご希望のクライアント様サイトへ実装しているコンテンツ

  • 院長インタビュー
  • 歯周病イラスト
  • お口から健康へ
  • ホワイトニング

今後追加していく予定のコンテンツ

  • 求人ブランドコンテンツ
  • ホームケア用品
  • マタニティー歯科

1.貴医院のWebサイトについて

1-1.自院Webサイト閲覧頻度

内部スタッフのモチベーションツールに

50%以上の方が週に一度以上、閲覧している事がわかります。
2-2で回答をしていただいている更新頻度と合わせて見ることでよりその閲覧意図の推測を立てることが出来ます。
更新していないサイトを頻繁に閲覧するからには情報の価値よりも、サイトそのものを見ることに意味がある場合が多く医院の外観やサインなどを目視で確認するような意味合いと競合への差別化や理念の具現化を確認するための情緒的な意味合いが強いのではないでしょうか。
Webサイトは基本的には患者や外部へのマーケティングツールとして活用されますが院長はじめ内部スタッフのモチベーション維持として活用出来ることがこのデータから読み取ることが出来ます。

1-2.自院Webサイト更新頻度

Webサイトの更新はアクセス数増加の最も効果的

弊社がご提供させていただいているWebサイトおよび運用サービスでは院内の更新について主にブログで行っていただくことを前提としておりますのでブログをどの程度書いていただいているかがこのデータから知ることが出来ます。
約半数の方がブログを活用していただいておりますが、休診日の挨拶や年始の挨拶文などは全てのクライアント様へ代行作業のご連絡をさせていただいております。

1-3.Webサイト更新時最も使用する端末

簡単に更新できるシステムの改良

スマートフォンの普及率が非常に高くなってきておりますが、サイトの更新にはPCをご利用の方が多い事がわかります。
弊社がご案内している最新のシステムをご利用の方にはスマートフォンのアプリで更新できるツールも合わせてご案内しております。
時代によって様々な端末がございますが、更新性の高いものは使いやすさが非常に重要ですので今後も出来るだけ簡単に更新できるようなご案内やシステムの改良を行ってまいります。

1-4.自院Webサイト・気に入っている点(MA)

歯科医院の特性に合致した機能的なページ制作

弊社のWebサイトは可能な限りオリジナルでお作りしているものがほとんどですので、医院のコンセプトやテーマカラーなど実際の医院での「満足体験」に近いイメージを再現することを第一に考えております。
全体的なデザイン・レイアウトについてご支持をいだけたことは、弊社の意図をご理解いただけたと嬉しく感じる反面、価格表やアクセスページなど患者の利便性に直結するページへの満足度が低いことが今後の課題です。
スマートフォンでの閲覧のしやすさが今後のポイントになると考えておりますので、歯科医院の特性に合致した機能的なページ制作を目指してまいります。

1-5.自院Webサイト・改善したい点(MA)

「トップ以外で最初に必ず見られるページ」の強化

各クライアント様医院の状況によって、意識する改善点が異なることがこのデータからわかります。
弊社では、日々のアクセス状況も解析しているので現在どのページがよく見られているか、逆によく見られていないかなどを把握しています。
その上で、改善の必要があるページや医院の事情(例えば求人や特定の自費治療など)に合わせた改善案を立案しております。
特に、歯科医院サイト全てに共通している「トップ以外で最初に必ず見られるページ」の強化など来院患者の底上げを強く推進する改善案を今後も強くご提案いたします。

1-6.自院Webサイト・閲覧していると思うコンテンツ(MA)

写真の質や量での差別化

実際のアクセス状況と比較すると、各クライアント様の思惑と相違がそれぞれあるようです。
実際に数字を取ると、例えばインテリア・設備紹介ページへのニーズが非常に高く、初めてアクセスしてきた患者予備軍はほぼ間違いなくこちらのページを見ています。
そこでポイントになるのが写真の質や量での差別化です。
特に求人や小児などイメージの訴求が必要なページに効果的ですので、弊社では効果的な写真などについてのご相談に対応させていただきながら、専属のプロカメラマンによる撮影のご案内もさせていただいております。

1-8.自院Webサイト・開設目的(MA)

ヒアリングを行い成功までどのステップを目指すべきかを明確に

新患の獲得を目的とする事は、Webサイトがマーケティングツールである以上ある意味で当然の結果です。
この目的がどのように果たされているか、患者の障害顧客へのステップを常に明確にしながらサイトの開設、リニューアルを今後もご案内させていただく予定です。
例えば、再診率の向上は長期間医院との付き合いを継続してくれる患者ですので満足体験がそのまま口コミとなり、口コミが新たな患者をWebサイトへ誘導してそこから新患の獲得につながるなどのステップも来院経緯としては非常によくある例です。
そこでWebサイトの改修の前に、現在の来院状況についてのヒアリングを行い現実的にどのステップを目指すべきかを十分に協議をして対策を強化いたします。

1-9.開設目的満足度

接遇や写真を多く使った独自のコンテンツ

1-8の目的がどの程度達成されているかの満足度は直感的にご判断いただいているところも多いのではないかと思いますが特に、再診率とメンテナンス率の向上について判断に迷っている方が多いという事がデータからわかります。
一度治療を行った患者にとってWebサイトよりもリアルな医院を知っているので純初診の患者向けの情報だけではフォローしきれない領域でもあります。
そこで、弊社では接遇や写真を多く使った独自のコンテンツの掲載をクライアント様それぞれに個別にご連絡を差し上げる形でご案内差し上げています。
今後も新たなコンテンツをご提案していく予定です。

1-10.新患獲得においての医院Webサイト重要度

接遇や写真を多く使った独自のコンテンツ

数年前と比較して大きく増加し、重要とお考えの方が90%以上を占めるようになりました。
しかし、数年前はPC用が主流で、最近ではスマートフォン対応、そして今後はgoogleが提唱しているレスポンシブデザインによる機能的な情報発信媒体が求められてきます。
弊社クライアントの皆様には徐々にレスポンシブデザインのサイトへリニューアルをご案内しておりますが今後はさらに力を入れてまいります。
時代に合わせて常に患者との窓口になれるような媒体を目指し、新しい機能やWebマーケティングの手法を取り入れた運用を行ってまいります。

1-11.自院Webサイト検索順位把握程度

医院の「格」としての順位をご希望の方への対策

80%の方が検索順位を概ね把握しているということは検索順位に興味を持たれている事を意味しております。
実際のアクセス数というよりも、医院としての「格」とお考えの方も多いようで日々の対策を行う中で、お問い合わせをいただく事も多くなりました。
弊社では順位よりもアクセスの多さに着目したマーケティング手法を数年前から採用しておりますので、一般的な歯科医院Webサイトよりもはるかに多くのアクセスを集めることに成功しておりますが、医院の「格」としての順位をご希望の方へは検索順位の向上を目指した対策を個別にご相談を承っております。

1-12.自院Webサイト検索順位満足度

どのようなアクセスをどのくらい集めるべきなのかを明確に

1-11のご回答と近い内容になりますが、検索順位の成果指標はあくまでもアクセス数の多さによるものですので1位を獲得したとしても実感としてのアクセス数に反映されない間は、ご満足の粋に達しないのではないでしょうか。
一般的には1ページ目、低くても2ページ目にというお声をいただきますが、日々のアクセス数やその傾向を考慮してどのようなアクセスをどのくらい集めるべきなのかという視点に立ち返って、検索順位対策をご提案いたします。

1-13.自院Webサイト検索結果掲載希望ページ

医院への来院をどのように促進するかという一点に集中した対策

1-11、1-12と関連するご回答ですがこの結果は当然です。
回答欄が1ページ目、2ページ目という記述なのでこのような結果となりましたが、本心では「1位」と記述したいところではないでしょうか。
繰り返しになりますが、医院への来院をどのように促進するかという一点に集中した対策を今後もご提案いたします。

2.競合歯科医院のWebサイトについて

2-1.気になる競合歯科サイト有無

スマートフォン対応が最重要

75%の方が競合サイトについては「ない」とご回答いただきました。

しかし、Webサイトではなく近隣の競合医院は多少に関わらずあるのではないでしょうか。

その競合医院が最新のシステムを実装したWebサイトを展開して患者へのPRを行っていればそれは少なからず、集患へ結び付いて来ます。来院理由では、ホームページを見て来院したとなっていなくても、近隣なので来院したという患者様もホームページを見ている場合もありますので、地域名や最寄駅名と歯医者というキーワードで近隣の競合サイトをぜひご覧いただき、気になる点がございましたら、ご遠慮なくお問い合わせいただければと思います。

今後は、スマートフォン対応なども診断ポイントとして重要になってまいりますので、ぜひ近隣の競合サイトをご覧いただければと存じます。

2-3.競合歯科Webサイト・一番最初に見るコンテンツ

求人に活きる、診療方針・コンセプト・理念ありきのサイト運用

このデータは、競合医院に自医院サイトがどのように見られているかを知ることが出来ます。

コンセプト・理念を最も重要視している事がわかりますが、様々な歯科医院Webサイトを見ていると「スタッフ」「料金表」を見る同業者が多い傾向にありました。

弊社のクライアントの皆様がまず医院には診療方針・コンセプト・理念ありきというお考えをお持ちの方が多いことがこの差分になっていることが推察されます。

診療方針・コンセプト・理念は医院の特色、要となる部分ですので、重要視される方が多いのだと思います。また、サイトの特長にも反映される部分ですので、クライアント様の医院サイトも診療方針・コンセプト・理念がはっきりと分かるようなサイトになるように作製、改善させていただいております。

2-4.競合歯科Webサイト・必ず見るコンテンツ(MA)

医院を短時間に知るためのページを再強化

コンセプト、内装インテリア・設備、スタッフという医院を短時間に知るためのページを効率よく閲覧している事がわかります。

そして、この3つのページは患者がほぼ必ず見るページでもあります。

このように第三者的な視点がサイトへの興味を的確に表しますので、まずこの3つのページを強化するところが、Webサイトの効果を高める第一歩ですので弊社では全てのクライアント様へこのページの重要性をご理解いただくべく、ご説明、アクセス状況の分析などを日々行っております。

3.弊社のWebサイトサービス体制について

3-1.自院Webサイト更新時、最も苦労している点

ヒアリングを行ってのコンテンツの制作や撮影

日々の診療の中で、文章や写真を作成することが大変だと感じる方が多くいることがわかりました。そこで、弊社ではヒアリングを行ってのコンテンツの制作や撮影をご希望のクライアント様に実施しております。
アクセスの増加や患者満足度の向上のため、少しでもお力になれるよう今後もサポートさせていただきます。

3-2.最も苦労している点に対するクレセルの対応評価

電話でのサポートなども合わせて積極的に行います

50%以上の方にご満足いただいているようですが、半数の方にはまだ課題の多さをご指摘いただくデータとなりました。
今後はドクターを中心としたコンテンツ作成のサポートだけでなく、新着情報を受付などのスタッフが更新している場合、使用方法がわからないなどの心理的な敬遠、引継の問題によって更新頻度が落ちる傾向がありますので、電話でのサポートなども合わせて積極的に行っていきます。

3-3.クレセルからのWebサービス等連絡回数(1~8月)

今後はさらに注力し連携を密に

更新のご連絡に限らず、休診日の告知や無料相談日、矯正治療の実施日など、弊社からご連絡させていただき掲載するサービスを行っておりますので、その回数が上乗せされた数値となっております。
極端にご連絡の回数が多い方は、アンケート調査実施期間中に大規模なコンテンツの追加や改修があったことが予想されます。ご連絡頻度の底上げは皆様からのご要望や医院の実情を把握することが出来る貴重な機会ですので、今後はさらに注力しコンタクトを取らせていただきたいと思っております。

3-4.クレセルからのWebサービス等連絡満足度

医院Webサイトがどのように運用されているのか実数を共有して積極的にサポート

55%の方にご満足いただいているようですが、まだ満足に達していない方が多いことがわかりました。
現在、スタンダードプランをご利用の皆様に向けて、定期的にアクセスログ情報をお送りしております。ご連絡の際に医院Webサイトがどのように運用されているのか実数を共有し、連絡を取れるような工夫を行っております。
さらにWebサイトについてだけでなく、インターネット全般についてのご相談をいただく事もございますので積極的にサポートをさせていただきます。

3-5.クレセルからのWebサービス等連絡希望方法(MA)

日々の診療のご負担にならないよう、出来る限りの工夫を

お忙しい中でのご連絡となりますので、時間を選ばないメールをご希望の方が非常に多い結果となりました。日々の診療のご負担にならないよう、出来る限りの工夫を行ってまいります。

貴重なご意見、ご感想ありがとうございました。
以上の集計結果を真摯に受け止め今後の運用管理サービスの向上に活用させていただきます。

クレセルスタッフ一同

埼玉県加須市睦町/東武伊勢崎線・加須駅から徒歩18分、スーパーとの新築複合施設の1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年12月1日

歯科開業物件紹介

No.16032Z/東武伊勢崎線・加須駅から徒歩18分、スーパーとの新築複合施設の1階テナントの歯科開業物件情報

所在地
埼玉県加須市睦町
最寄駅
東武伊勢崎線 加須駅
面積
未定(相談可)
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

スーパーとの複合施設内にある新築テナントのため、認知度の向上が期待できる。

また、県道46号線に面しており、27台分の駐車場と16台分の駐輪場が
ある1階テナントのため、好アクセスで視認性が高い。

周辺に競合歯科が少ないこともあり、多数の近隣住民の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1050m
最寄駅の乗降人員
14,087人/日
所得(県内85市区町村中)
42位(294万円/人・年)
利用区分の形態※1

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
0件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

1.スーパーとの新築複合施設内の1階テナント
2.県道46号線に面している
3.周辺に競合歯科が少ない

スーパーとの複合施設内にある新築テナントのため、認知度の向上が期待できる。

また、県道46号線に面しており、27台分の駐車場と16台分の駐輪場が
ある1階テナントのため、好アクセスで視認性が高い。

周辺に競合歯科が少ないこともあり、多数の近隣住民の来院が期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

金子歯科医院 金子孝彦先生

院長インタビュー | 2016年12月1日
金子歯科医院

医院情報

医院名金子歯科医院
住所埼玉県久喜市栄1-2-1 グロリエビルI 2F
TEL0480-59-0481
HP久喜市鷲宮の金子歯科医院のサイトはこちら

年末年始休暇のお知らせ

インフォメーション | 2016年12月1日
年内の業務は12月28日(水)までとなります。
12月29日(木)~1月4日(水)はお休みとさせていただきます。
新年の業務は1月5日(木)からとなります。
よろしくお願いいたします。

埼玉県越谷市西方/JR武蔵野線・南越谷駅から徒歩15分、県道52号線交差点に面した1F新築物件

歯科開業物件情報 | 2016年11月14日

歯科開業物件紹介

No.16031Z/JR武蔵野線・南越谷駅から徒歩15分、県道52号線交差点に面した1F新築物件

所在地
埼玉県越谷市西方
最寄駅
JR武蔵野線 南越谷駅
面積
40.83坪
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
地上2階建て/1階

【立地環境考察】

片側2車線の県道52号線の交差点に面しているため、好アクセスかつ視認性が良い。

同建物の隣はコンビニエンスストアなので、認知度も高くなると思われる。

周囲に競合歯科がないため、周辺住民の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1200m
最寄駅の乗車人員
73,285人/日(降車客含まず)
所得(県内85市区町村中)
26位(359万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
0件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 片側2車線の県道52号線の交差点に面している
  2. 同建物の隣はコンビニエンスストア
  3. 周囲に競合歯科がない

片側2車線の県道52号線の交差点に面しているため、好アクセスかつ視認性が良い。

同建物の隣はコンビニエンスストアなので、認知度も高くなると思われる。

周囲に競合歯科がないため、周辺住民の来院が大いに期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

小川歯科クリニック 小川久生先生

院長インタビュー | 2016年11月2日
東陽町 小川歯科クリニック

医院情報

医院名小川歯科クリニック
住所東京都江東区東陽4-11-33 サンイースト21 2F
TEL03-5665-2121
HP江東区東陽町の小川歯科クリニックのサイトはこちら

東京都大田区山王/JR京浜東北線・大森駅から徒歩12分、環七通り沿いの新築物件

歯科開業物件情報 | 2016年10月6日

歯科開業物件紹介

No.16030Z/JR京浜東北線・大森駅から徒歩12分、環七通り沿いの新築物件

所在地
東京都大田区山王
最寄駅
JR京浜東北線 大森駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
未定

【立地環境考察】

環七通りの側道に面しているので、車でのアクセスは良好。

周囲は低層の集合住宅が建ち並ぶ住宅地。

付近に競合歯科はそれほど多くないため、周辺住民の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1000m
最寄駅の乗車人員
94,949人/日(降車客含まず)
所得(都内62市区町村中)
16位(427万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
0件
歯科医院
3件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 環七通り沿い(側道に面している)
  2. 周囲は住宅地

環七通りの側道に面しているので、車でのアクセスは良好。

周囲は低層の集合住宅が建ち並ぶ住宅地。

付近に競合歯科はそれほど多くないため、周辺住民の来院が期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

神奈川県伊勢原市桜台/小田急小田原線・伊勢原駅前、今年リニューアルオープンした複合商業施設の2階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年10月6日

歯科開業物件紹介

No.16029D/小田急小田原線・伊勢原駅前、今年リニューアルオープンした複合商業施設の2階テナント

所在地
神奈川県伊勢原市桜台
最寄駅
小田急小田原線 伊勢原駅
面積
30.03坪
築年月
1976年11月 (2016年6月再オープン)
賃料
15,000円/坪
階建/階
地下1階地上5階建て/2階

【立地環境考察】

小田急小田原線・伊勢原駅前の好立地。

今年6月にリニューアルオープンした複合商業施設の2階テナントのため、認知度は高くなると期待できる。

付近に競合歯科が多いので、他院との差別化をはかる必要があると思われる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
30m
最寄駅の乗降人員
51,041人/日
所得(県内37市区町村中)
11位(379万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
7件
銀行・信用金庫、郵便局
7件
美容院
12件
歯科医院
7件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 小田急小田原線・伊勢原駅前
  2. 複合商業施設の2階テナント
  3. 競合歯科が多い

小田急小田原線・伊勢原駅前の好立地。

今年6月にリニューアルオープンした複合商業施設の2階テナントのため、認知度は高くなると期待できる。

付近に競合歯科が多いので、他院との差別化をはかる必要があると思われる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

なか歯科クリニック 中久典先生

院長インタビュー | 2016年10月4日
naka

医院情報

医院名医療法人社団 なか歯科クリニック
住所東京都練馬区高野台1-8-18 TMビル1F
TEL03-6913-3805
HP練馬高野台のなか歯科クリニックのサイトはこちら

埼玉県越谷市登戸町/JR南越谷駅・東武新越谷駅から徒歩9分、新築商業施設内の1階

歯科開業物件情報 | 2016年9月19日

歯科開業物件紹介

No.16012Z/JR南越谷駅・東武新越谷駅から徒歩9分、新築商業施設内の1階

所在地
埼玉県越谷市登戸町
最寄駅
JR武蔵野線 南越谷駅他
面積
未定
築年月
2017年
賃料
未定
階建/階
未定階建/1階

【立地環境考察】

商業施設利用者の視認性、誘導性ともに期待できる。

周囲に競合歯科が少ないため、多数の近隣住民の来院が予想される。

郊外型ロードサイド店舗で駐車場は十分なスペースがあるため、車両導入性に優れている。

近隣に集合住宅地が多く、幅広い年齢層の来院が予想されるため、ファミリーデンティストを軸とした医院展開が望まれるだろう。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
700m
最寄駅の乗車人員
70,976人/日 ※JR南越谷駅
所得(県内85市区町村中)
26位(359万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
0件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 希少な新築商業施設内の1階
  2. 付近に競合歯科が少ない
  3. 生活道路に面している

商業施設利用者の視認性、誘導性ともに期待できる。

周囲に競合歯科が少ないため、多数の近隣住民の来院が予想される。

郊外型ロードサイド店舗で駐車場は十分なスペースがあるため、車両導入性に優れている。

近隣に集合住宅地が多く、幅広い年齢層の来院が予想されるため、ファミリーデンティストを軸とした医院展開が望まれるだろう。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

松波歯科医院 松波卓先生

院長インタビュー | 2016年9月7日
matsunami

医院情報

医院名松波歯科医院
住所神奈川県川崎市中原区今井上町2-4 第三成高ビル1F
TEL044-711-0824
HP武蔵小杉の松波歯科医院のサイトはこちら

東京都足立区六町/つくばエクスプレス・六町駅から徒歩5分、交差点に面した新築医療ビル

歯科開業物件情報 | 2016年9月6日

歯科開業物件紹介

No.16028Z/つくばエクスプレス・六町駅から徒歩5分、交差点に面した新築医療ビル

所在地
東京都足立区六町
最寄駅
つくばエクスプレス 六町駅
面積
1階:38坪 2階:80坪 3階:36.4坪/40.2坪
築年月
2016年7月
賃料
1階:12,000円/坪 2階:10,000円/坪 3階:9,000円/坪
階建/階
地上3階建て/1・2・3階

【立地環境考察】

つくばエクスプレス・六町駅から徒歩5分と好アクセス。

小学校前の交差点に面しているため、視認性が良い。

周囲は、開発が進行中の住宅地となっており、今後の人口増加を期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
450m
最寄駅の乗車人員
12,637人/日(降車客含まず)
所得(都内62市区町村中)
56位(347万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
3件
歯科医院
3件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. つくばエクスプレス・六町駅から徒歩6分
  2. 交差点に面している
  3. 周囲は開発が進む住宅地

つくばエクスプレス・六町駅から徒歩5分と好アクセス。

小学校前の交差点に面しているため、視認性が良い。

周囲は、開発が進行中の住宅地となっており、今後の人口増加を期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

ウェブサイト運用サービスのご報告

インフォメーション | 2016年8月22日

2016年8月
クレセル株式会社

弊社では、従来のSEO対策や医院様のご要望待ちのウェブサイト運用サービスでは、患者や生活者からの支持を得られないと考え、今期(2015年9月~2016年8月)から医院様の取り組みや特色を積極的に引き出す運用サービスに切り替えさせていただきました。
弊社ではかねてから、歯科医院経営にとっては再診率・定期管理率が最も重要で、その数字はウェブサイトのアクセス数とページビューに反映される、と考えているからです。GP歯科の新患は、他院からの流出患者が大半です。自院の再診率・定期管理率が上昇すれば、競合歯科の新患率は下がり、結果として自院の新患率は維持上昇し、コンプライアンスの高い患者も増えて、自由診療率も自ずと上昇すると考えております。
このサービス方針に基づき、今期においては3ヶ月ごとに新たなコンテンツのご提案を行いました。その結果、前年同月比でクライアント医院様の平均アクセス数は806→835に、平均ページビューは2,239→2,334にアップしましたことをご報告いたします。
本サービスは、今期同様のサービス方針に基づき、引き続き来期(2016年9月~2017年8月)もクライアント医院様の管理費用・更新頻度に基づいて、公平にサービスをご提供させていただく所存です。

今期コンテンツサービス

  • 院長インタビュー(2015年9月~12月)【実施医院様数 29】
  • 歯周病イラストor求人コンテンツ(2016年1~3月)【実施医院様数 14】
  • ホワイトニングページ(4~6月)【実施医院様数 28】
  • 「お口から健康へ」ページ追加(7~9月)【実施医院様数 21】

クライアント医院様からは、各回わかりやすいイラストを使ったページレイアウトが好評でした。その反面、処置や業務の説明の例文が標準的で、かえって医院独自の文章に直すことが大変だったとの声も聞かれました。コンテンツのご提案後、医院独自の画像や動画などが送られてくることも多く、クライアント医院様と弊社が、相互で医院ウェブサイトを更新・構築していく仕組みができ、風通しの良い関係を築けたことが最大の収穫でした。

来期上半期コンテンツサービス

  • 求人ページ(2016年9月~12月)
  • ケア用品販売ページ(2017年1月~3月)

※今期実施したコンテンツサービスのご要望も随時受け付けております。

弊社では今後も歯科医院様の実態に即したウェブサイトサービスをご提供させていただきますので、ふるってご参加ください。また、ご意見等いただけましたら幸いに存じます。

来期もよろしくお願いいたします。

埼玉県三郷市中央/つくばエクスプレス・三郷中央駅から徒歩6分、大通りに面した新築物件

歯科開業物件情報 | 2016年8月19日

歯科開業物件紹介

No.16027Z/つくばエクスプレス・三郷中央駅から徒歩6分、大通りに面した新築物件

所在地
埼玉県三郷市中央
最寄駅
つくばエクスプレス 三郷中央駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
未定

【立地環境考察】

つくばエクスプレス・三郷中央駅から徒歩6分と好アクセス。

三郷中央駅へ至る片側二車線の大通りに面しているため、視認性が良い。

周囲は今後の人口増加を期待できる新興住宅地となっている。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
450m
最寄駅の乗車人員
11,772人/日(降車客含まず)
所得(県内85市区町村中)
43位(343万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
0件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
1件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. つくばエクスプレス・三郷中央駅から徒歩6分
  2. 駅へ至る大通りに面している
  3. 周囲は中・高層マンションが建つ新興住宅地

つくばエクスプレス・三郷中央駅から徒歩6分と好アクセス。

三郷中央駅へ至る片側二車線の大通りに面しているため、視認性が良い。

周囲は今後の人口増加を期待できる新興住宅地となっている。

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東京都国分寺市東戸倉/西武国分寺線・恋ヶ窪駅徒歩2分、築浅5階建てマンションの1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年8月8日

歯科開業物件紹介

No.16026Z/西武国分寺線・恋ヶ窪駅徒歩2分、築浅5階建てマンションの1階テナント

所在地
東京都国分寺市東戸倉
最寄駅
西武国分寺線 恋ヶ窪駅
面積
26.75坪
築年月
2015年3月
賃料
375,900円
階建/階
地上5階建/1階

【立地環境考察】

恋ヶ窪駅から徒歩2分と非常にアクセスが良い。

築浅5階建てマンションの1階テナントのため、視認性が良い。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
160m
最寄駅の乗降人員
10,923人/日
所得(都内62市区町村中)
12位(444万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
1件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 恋ヶ窪駅から徒歩2分
  2. 築浅5階建てマンションの1階テナント
  3. 周囲は戸建てや低層マンションが建ち並ぶ住宅地

恋ヶ窪駅から徒歩2分と非常にアクセスが良い。

築浅5階建てマンションの1階テナントのため、視認性が良い。

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物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
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東京都国立市中/JR中央線・国立駅南口徒歩4分、希少な駅近7階建てマンションの1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年8月8日

歯科開業物件紹介

No.16025Z/JR中央線・国立駅南口徒歩4分、希少な駅近7階建てマンションの1階テナント

所在地
東京都国立市中
最寄駅
JR中央線 国立駅
面積
29.43坪
築年月
2006年10月
賃料
302,400円
階建/階
地上7階建/1階

【立地環境考察】

国立駅から徒歩4分と好アクセス。

国立駅南口ロータリーに続く道沿いに建つ外観が特徴的なマンションの1階テナントのため、視認性が良い。

周囲は競合歯科が多いため、他院との差別化が必要になると思われる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
260mm
最寄駅の乗車人員
53,274人/日(降車客含まず)
所得(都内62市区町村中)
11位(457万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
6件
銀行・信用金庫、郵便局
4件
美容院
11件
歯科医院
6件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 国立駅至近
  2. 7階建てマンションの1階テナント
  3. 周囲は中・低層マンションが建ち並ぶ住宅地

国立駅から徒歩4分と好アクセス。

国立駅南口ロータリーに続く道沿いに建つ外観が特徴的なマンションの1階テナントのため、視認性が良い。

周囲は競合歯科が多いため、他院との差別化が必要になると思われる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
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高橋歯科クリニック文京 高橋大輔先生

院長インタビュー | 2016年8月5日
inter07

医院情報

医院名高橋歯科クリニック文京
住所東京都文京区千石3-1-8
TEL03-6304-1118
HP文京区茗荷谷 高橋歯科クリニック文京のサイトはこちら

サイト更新情報

インフォメーション | 2016年8月2日
  1. UPDATE vol.008を公開しました。
  2. 2016年7月度Web Site Ranking更新。

埼玉県八潮市大瀬/つくばエクスプレス八潮駅至近、駅前通りに面した4階建て新築マンションの1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年7月25日

歯科開業物件紹介

No.16024Z/つくばエクスプレス八潮駅至近、駅前通りに面した4階建て新築マンションの1階テナント

所在地
埼玉県八潮市大瀬
最寄駅
つくばエクスプレス 八潮駅
面積
約70坪
築年月
2017年夏
賃料
12,000円/坪
階建/階
地上4階建/1階

【立地環境考察】

八潮駅至近でアクセスが良い。

駅前通りに面した新築4階建てマンションの1階テナントのため、視認性も良い。

周囲は開発中の住宅地のため、今後も住民の増加が予想される。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
350m
最寄駅の乗車人員
18,008人/日(降車客含まず)
所得(県内85市区町村中)
59位(327万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
4件
歯科医院
3件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 八潮駅至近で駅前通りに面している
  2. 4階建て新築マンションの1階テナント
  3. 周囲は中・低層マンションが建ち並ぶ新興住宅地

八潮駅至近でアクセスが良い。

駅前通りに面した新築4階建てマンションの1階テナントのため、視認性も良い。

周囲は開発中の住宅地のため、今後も住民の増加が予想される。

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弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
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東京都江東区亀戸/JR総武線亀戸駅徒歩7分、8階建てマンションの1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年7月25日

歯科開業物件紹介

No.16023Z/JR総武線亀戸駅徒歩7分、8階建てマンションの1階テナント

所在地
東京都江東区亀戸
最寄駅
JR総武線 亀戸駅
面積
35.91坪
築年月
2003年3月
賃料
540,000円
階建/階
地上8階建/1階

【立地環境考察】

亀戸駅から徒歩7分とアクセスが良い。

8階建てマンションの1階テナントのため、視認性が良い。

周囲は住宅地だが、付近に競合歯科が多いため、他の医院との差別化を図った医院経営が必要と思われる。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
500m
最寄駅の乗車人員
56,693人/日(降車客含まず)
所得(都内62市区町村中)
34位(384万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
3件
美容院
4件
歯科医院
6件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 亀戸駅から徒歩7分
  2. 8階建てマンションの1階テナント
  3. 周囲は中・低層マンションが建ち並ぶ住宅地

亀戸駅から徒歩7分とアクセスが良い。

8階建てマンションの1階テナントのため、視認性が良い。

周囲は住宅地だが、付近に競合歯科が多いため、他の医院との差別化を図った医院経営が必要と思われる。

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物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
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東京都江戸川区東小松川/都営新宿線船堀駅徒歩14分、船堀街道沿い9階建てマンションの1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年7月25日

歯科開業物件紹介

No.16022Z/都営新宿線船堀駅徒歩14分、船堀街道沿い9階建てマンションの1階テナント

所在地
東京都江戸川区東小松川
最寄駅
都営新宿線 船堀駅
面積
20.84坪
築年月
1998年8月
賃料
205,200円
階建/階
地上9階建/1階

【立地環境考察】

船堀街道沿い9階建て分譲マンションの1階テナント。

バス通りでもあるため、視認性は良好である。

周囲は住宅地で、付近に競合歯科が少ないため、近隣住民の多数の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1200m
最寄駅の乗車人員
29,529人/日(降車客含まず)
所得(都内62市区町村中)
39位(371万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
1件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 船堀街道沿い
  2. 9階建て分譲マンションの1階テナント
  3. 周囲は中・低層マンションが建ち並ぶ住宅地

船堀街道沿い9階建て分譲マンションの1階テナント。

バス通りでもあるため、視認性は良好である。

周囲は住宅地で、付近に競合歯科が少ないため、近隣住民の多数の来院が期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

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物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

夏季休暇のお知らせ

インフォメーション | 2016年7月11日
8月11日(木)~16日(火)まで夏季休暇とさせていただきます。
業務は8月17日(水)からとなります。
よろしくお願いいたします。

久保田歯科医院 久保田先生

院長インタビュー | 2016年7月1日
inter06

医院情報

医院名久保田歯科医院
住所栃木県足利市八幡町3-2-9
TEL0284-71-1051
HP栃木県足利市 久保田歯科医院のサイトはこちら

千葉県松戸市上本郷/JR常磐線・北松戸駅前、6階建て新築マンションの1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年6月29日

歯科開業物件紹介

No.16021D/JR常磐線・北松戸駅前、6階建て新築マンションの1階テナント

所在地
千葉県松戸市上本郷
最寄駅
JR常磐線 北松戸駅
面積
39.55坪
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
地上6階建/1階

【立地環境考察】

JR常磐線・北松戸駅前の好立地。

北松戸駅西口利用者の認知度は非常に高くなると期待される。

6階建て新築マンションの1階テナントのため、視認性も高い。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
70m
最寄駅の乗車人員
20,536人/日(降車客含まず)
所得(県内74市区町村中)
13位(386万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
5件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
2件
歯科医院
6件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. JR北松戸駅前(西口)
  2. 6階建て新築マンションの1階テナント

JR常磐線・北松戸駅前の好立地。

北松戸駅西口利用者の認知度は非常に高くなると期待される。

6階建て新築マンションの1階テナントのため、視認性も高い。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

さいたま市南区南本町/南浦和駅(JR京浜東北線・武蔵野線)から徒歩2分、4階建て新築医療ビル内テナント

歯科開業物件情報 | 2016年6月29日

歯科開業物件紹介

No.16020D/南浦和駅(JR京浜東北線・武蔵野線)から徒歩2分、4階建て新築医療ビル内テナント

所在地
さいたま市南区南本町
最寄駅
JR京浜東北線・武蔵野線 南浦和駅
面積
1階:26.52坪 / 3・4階:29.39坪
築年月
2016年6月末
賃料
1階:594,000円 / 3・4階:365,023円
階建/階
地上4階建/1・3・4階

【立地環境考察】

JR京浜東北線・武蔵野線が交差する南浦和駅至近の好立地。

駅へ至る片側1車線の道路に面しているため、駅利用者の認知度も高くなると予想される。

新築医療ビル内のテナントなので、他クリニック利用者の来院も期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
180m
最寄駅の乗車人員
58,408人/日(降車客含まず)
所得(県内85市区町村中)
1位(403万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
6件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
5件
歯科医院
6件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. JR南浦和駅から徒歩2分
  2. 新築医療ビル内の1・3・4階テナント
  3. 周囲は中層マンションや戸建てが建ち並ぶ住宅地

JR京浜東北線・武蔵野線が交差する南浦和駅至近の好立地。

駅へ至る片側1車線の道路に面しているため、駅利用者の認知度も高くなると予想される。

新築医療ビル内のテナントなので、他クリニック利用者の来院も期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

愛知県刈谷市東境町京和/伊勢湾岸自動車道・豊明インター至近、敷地面積約20,000坪の大型ショッピングセンター別棟テナント

歯科開業物件情報 | 2016年6月8日

歯科開業物件紹介

No.16019Z/伊勢湾岸自動車道・豊明インター至近、敷地面積約20,000坪の大型ショッピングセンター別棟テナント

所在地
愛知県刈谷市東境町京和
最寄駅
名鉄名古屋本線 富士松駅
面積
31.38坪
築年月
1999年7月
賃料
12,500円/坪
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

伊勢湾岸自動車道・豊明インターが至近なので車でのアクセスが良い。

近隣随一の敷地面積約20,000坪の大型商業施設のため集客力も大きく、高い認知度が期待できる。

付近には競合歯科が少ないため、多数の近隣住民の来院が見込まれる。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1900m
最寄駅の乗降人員
2,640人/日
所得(県内74市区町村中)
5位(400万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
2件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 伊勢湾岸自動車道・豊明インター至近
  2. 近隣随一の大型商業施設内
  3. 付近に競合歯科が少ない

伊勢湾岸自動車道・豊明インターが至近なので車でのアクセスが良い。

近隣随一の敷地面積約20,000坪の大型商業施設のため集客力も大きく、高い認知度が期待できる。

付近には競合歯科が少ないため、多数の近隣住民の来院が見込まれる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

三重県津市久居小野辺町/敷地面積約17,000坪、近隣随一の大型ショッピングセンター内2階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年6月8日

歯科開業物件紹介

No.16018Z/敷地面積約17,000坪、近隣随一の大型ショッピングセンター内2階テナント

所在地
三重県津市久居小野辺町
最寄駅
近鉄名古屋線 南が丘駅
面積
42.00坪
築年月
2010年4月
賃料
10,000円/坪
階建/階
地上2階建/2階

【立地環境考察】

近隣随一の大型商業施設のため集客力も大きく、高い認知度が期待できる。

付近には競合歯科が少ないため、多数の近隣住民の来院が見込まれる。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1900m
最寄駅の乗車人員
1,611人/日(降車客含まず)
所得(県内47市区町村中)
2位(362万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
3件
美容院
2件
歯科医院
3件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 近隣随一の大型商業施設内
  2. 付近に競合歯科が少ない

近隣随一の大型商業施設のため集客力も大きく、高い認知度が期待できる。

付近には競合歯科が少ないため、多数の近隣住民の来院が見込まれる。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

三重県鈴鹿市南玉垣町/伊勢街道(国道23号)至近、新規オープンする大型ショッピングセンターの建て貸し物件

歯科開業物件情報 | 2016年6月8日

歯科開業物件紹介

No.16017Z/伊勢街道(国道23号)至近、新規オープンする大型ショッピングセンターの建て貸し物件

所在地
三重県鈴鹿市南玉垣町
最寄駅
伊勢鉄道線 玉垣駅
面積
43.56坪
築年月
2016年秋
賃料
12,000円/坪
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

伊勢街道(国道23号)が至近なので車でのアクセスが良い。

新規オープンする大型商業施設のため注目度が高く、認知度も高まると予想される。

付近には競合歯科が少ないため、多数の近隣住民の来院が見込まれる。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1600m
最寄駅の乗車人員
153人/日(降車客含まず)
所得(県内47市区町村中)
7位(343万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
4件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 伊勢街道(国道23号)至近
  2. 新規オープンする大型商業施設内
  3. 付近に競合歯科が少ない

伊勢街道(国道23号)が至近なので車でのアクセスが良い。

新規オープンする大型商業施設のため注目度が高く、認知度も高まると予想される。

付近には競合歯科が少ないため、多数の近隣住民の来院が見込まれる。

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前島歯科医院 前島健吾先生

院長インタビュー | 2016年6月1日
inter05

医院情報

医院名前島歯科医院 飯田橋デンタルケアオフィス
住所東京都千代田区飯田橋3-5-1 東京区政会館1F
TEL03-3234-6485
HP前島歯科医院 飯田橋デンタルケアオフィスのサイトはこちら

東京都墨田区東向島/東武スカイツリーライン曳舟駅前、1階がコンビニの2階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年5月27日

歯科開業物件紹介

No.16015Z/東武スカイツリーライン曳舟駅前、1階がコンビニの2階テナント

所在地
東京都墨田区東向島
最寄駅
東武スカイツリーライン 曳舟駅
面積
25.57坪
築年月
賃料
386,600円
階建/階
地上4階建/2階

【立地環境考察】

東武スカイツリーライン曳舟駅前の好立地。

駅前なので人通りが多く、1階はコンビニのため認知度も高くなると思われる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
30m
最寄駅の乗降人員
24,668人/日
所得(都内62市区町村中)
45位(363万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
9件
歯科医院
5件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 東武スカイツリーライン曳舟駅前
  2. 1階はコンビニエンスストア

東武スカイツリーライン曳舟駅前の好立地。

駅前なので人通りが多く、1階はコンビニのため認知度も高くなると思われる。

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弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
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川崎市中原区木月/東急東横線・元住吉駅徒歩4分、駅前商店街の中の新築4階建て医療モール3階

歯科開業物件情報 | 2016年5月10日

歯科開業物件紹介

No.16009Z/東急東横線・元住吉駅徒歩4分、駅前商店街の中の新築4階建て医療モール3階

所在地
川崎市中原区木月
最寄駅
東急東横線 元住吉駅
面積
約60坪 (分割可)
築年月
2016年6月
賃料
約13,000円/坪
階建/階
地上4階建/3階

【立地環境考察】

東急東横線・元住吉駅至近の好立地。

駅前商店街の中にあるので人通りが多く、認知度も高くなると思われる。

新築医療モール内のため、他のクリニック受診者の来院も期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
280m
最寄駅の乗降人員
63,583人/日
所得(県内37市区町村中)
7位(409万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
5件
銀行・信用金庫、郵便局
4件
美容院
12件
歯科医院
12件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 東急東横線・元住吉駅至近
  2. 駅前商店街の中にある
  3. 新築医療モールの3階

東急東横線・元住吉駅至近の好立地。

駅前商店街の中にあるので人通りが多く、認知度も高くなると思われる。

新築医療モール内のため、他のクリニック受診者の来院も期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

サイト更新情報

インフォメーション | 2016年5月2日
  1. UPDATE vol.007を公開しました。
  2. 2016年4月度Web Site Ranking更新。

市ヶ谷番町歯科クリニック 濱克弥先生

院長インタビュー | 2016年5月1日
inter04

医院情報

医院名市ヶ谷番町歯科クリニック
住所東京都千代田区五番町2 横山ビル2F
TEL03-5212-7447
HP市ヶ谷番町歯科クリニックのサイトはこちら

知らないではすまされない、歯科に訪れる「IoT」とは

歯科Webマーケティング | 2016年4月28日

IoT:Internet of Things(モノのインターネット)という言葉をご存じでしょうか。

一般には2014年あたりから普及し始めている言葉です。

IT業界にいる人間はさらにその前から「これからの時代に必ず訪れる世界」とい認識でで確実視されているある技術浸透を指していました。

一般的に情報が普及すると3年程度経過してから歯科界に情報が届いてくるタイムラグに今回も合致して今年に入ってから、歯科の話題でIoTのニュースが登場する事が非常に多くなりました。

いまさら聞けない「IoT」とは

IoT:Internet of Thingsは「モノのインターネット」と呼ばれています。

インターネットは元々パソコンが電話回線を通じて情報のやり取りをするものでした。

しかし、今では携帯端末で容易にインターネットに接続する事が可能で、携帯=インターネットだと認識している人が圧倒的ではないでしょうか。

モノのインターネットとは、PCやスマホなどこれまで使用されていた通信機器ではなく、「様々なモノをインターネットに接続」してしまい、新しい機能を付け加える事として世の中をさらに便利にしようという考え方です。

最近では、車や家電製品(冷蔵庫やエアコン、オーディオなど)をインターネットに接続するサービスが登場していますが2016年現在ではさらに多くのモノがインターネットに接続し、コントロール出来るようになっています。

この流れは最終的に、当然のように歯科界へもたどりつきます。

歯ブラシが指導しながら口腔内環境をリサーチ

某家電メーカーが開発した無線通信(bluetooth)で歯ブラシとスマートフォンを連動させる電動歯ブラシを開発・発売している事をご存じの方も多いのではないでしょうか。

数社から発売されていますが、例えばブラウン社の製品はスマートフォン内に表示された歯列図にどの程度磨けているかの表示やブラッシングガイドに従って口腔内をくまなくブラッシングできるようになっています。

よく磨けているところ、磨けていないところなどを把握するだけでなく、歯ブラシを押しつける強さを測定して最適な強さを表示する機能や、日々のブラッシング履歴をグラフ化して確認する事が出来ます。

まるで、Webサイトのアクセス解析です。

そして何より気になるのはその後に表示される「歯科医師に相談」というボタンです。

これはブラッシングの後に歯科医院へ予約を入れる事が出来るボタンです。

最も口腔内への関心が強いブラッシング時に予約を取らせるという事が、「便利」という名目で作られたIoTが以下にマーケティング的にも優れたものかを物語っています。

近い将来の歯科衛生士は毎日のブラッシングをネットを介して把握する事に

今はまだスマホと歯ブラシの連動です。

しかし近い将来にはブラッシングデータがインターネットからかかりつけ歯科医院のデータベースに格納され、歯科衛生士は患者の日々のブラッシングの状況を全て把握する日が来るかもしれません。

定期メンテナンスはスケーリングとデータチェック(患者と日々のブラッシングデータを検討するカンファレンス的なものも含めて)が主になるかもしれません。

今IT業界は人工知能の話題(botと呼ばれています)で持ちきりですが、TBIはスマートフォンを通じて人工知能が行う未来が容易に想像されます

歯科医師・歯科衛生士の必須スキルに「IT」が追加される日

IoTや人工知能は様々な人間の仕事を奪ってしまうと言われていますが、歯科業界も例外ではありません。

インターネットや人工知能に出来ないところに医療サービスや人間関係が生み出す健康への啓もうを見出す事が、新たな歯科医療サービスを作り出す第一歩だと言えます。

まだ非現実的ですが、電動歯ブラシの中に唾液検査の機能を実装する事が出来たら定期メンテナンスという言葉は口腔内だけの限定された名称ではなくなり、予防歯科という言葉は新しい意味を生み出す事でしょう。

近い将来、歯科医師・歯科衛生士の求人要綱に「IT」という項目が付け加えられる日もそう遠くないのではないでしょうか。

千葉県東金市道庭/国道126号に面した大型ショッピングセンター内の1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年4月28日

歯科開業物件紹介

No.16014B/国道126号に面した大型ショッピングセンター内の1階テナント

所在地
千葉県東金市道庭
最寄駅
JR東金線 求名駅
面積
27.0坪
築年月
2009年11月
賃料
未定
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

主要国道126号に面しており、敷地内に500台の駐車場があるので、車でのアクセスが非常に良い。

売場面積約8000平米の大型ショッピングセンター内の1階テナントのため、高い認知度が予想される。

付近に競合歯科が少ないので、多数の近隣住民の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径1000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1600m
最寄駅の乗車人員
2,023人/日
所得(県内74市区町村中)
30位(333万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
1件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 主要国道126号に面している
  2. 大型ショッピングセンター内の1階テナント
  3. 競合歯科が少ない

主要国道126号に面しており、敷地内に500台の駐車場があるので、車でのアクセスが非常に良い。

売場面積約8000平米の大型ショッピングセンター内の1階テナントのため、高い認知度が予想される。

付近に競合歯科が少ないので、多数の近隣住民の来院が期待できる。

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横浜市鶴見区鶴見中央/JR鶴見駅・京急鶴見駅徒歩3分、駅前通りに面した新築6階建て医療モールの2階

歯科開業物件情報 | 2016年4月26日

歯科開業物件紹介

No.16010Z/JR鶴見駅・京急鶴見駅徒歩3分、駅前通りに面した新築6階建て医療モールの2階

所在地
横浜市鶴見区鶴見中央
最寄駅
JR京浜東北線 鶴見駅他
面積
45.23坪
築年月
2016年9月
賃料
約12,000円/坪
階建/階
地上6階建/2階

【立地環境考察】

JR鶴見駅・京急鶴見駅至近の好立地。

駅前通りに面しているので人・車ともに通行量が多く、低層階に位置するため視認性も高くなると思われる。

新築医療モール内なので、他のクリニック受診者の来院も期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
190m
最寄駅の乗車人員
77,755人/日(降車客含まず) ※JR鶴見駅
所得(県内37市区町村中)
4位(419万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
11件
銀行・信用金庫、郵便局
6件
美容院
10件
歯科医院
6件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. JR鶴見駅・京急鶴見駅至近
  2. 駅前通りに面している
  3. 新築医療モールの2階

JR鶴見駅・京急鶴見駅至近の好立地。

駅前通りに面しているので人・車ともに通行量が多く、低層階に位置するため視認性も高くなると思われる。

新築医療モール内なので、他のクリニック受診者の来院も期待できる。

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東京都港区新橋/JR新橋駅前、外堀通りに面した新築12階建てビル内の8階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年4月25日

歯科開業物件紹介

No.16013D/JR新橋駅前、外堀通りに面した新築12階建てビル内の8階テナント

所在地
東京都港区新橋
最寄駅
JR山手線他 新橋駅
面積
53.35坪
築年月
2016年7月
賃料
未定
階建/階
地上12階建/8階

【立地環境考察】

JR新橋駅・日比谷口至近の好立地。

外堀通りに面した角地のため、人・車ともに通行量が非常に多く、視認性も高くなると思われる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
140m
最寄駅の乗車人員
253,874人/日(降車客含まず) ※JR新橋駅
所得(都内62市区町村中)
1位(947万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
5件
銀行・信用金庫、郵便局
5件
美容院
8件
歯科医院
10件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 新橋駅前の好立地
  2. 外堀通りに面した角地
  3. 人・車ともに通行量が非常に多い

JR新橋駅・日比谷口至近の好立地。

外堀通りに面した角地のため、人・車ともに通行量が非常に多く、視認性も高くなると思われる。

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埼玉県越谷市赤山本町/越谷駅西口から徒歩2分、希少な駅前新築集合住宅の1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年4月22日

歯科開業物件紹介

No.16008Z/越谷駅西口から徒歩2分、希少な駅前新築集合住宅の1階テナント

所在地
埼玉県越谷市赤山本町
最寄駅
東武スカイツリーライン 越谷駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
未定階建/1階

【立地環境考察】

越谷駅西口から徒歩2分と非常にアクセスが良い。

新築集合住宅の1階テナントのため視認性が高い。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
150m
最寄駅の乗降人員
48,128人/日
所得(県内85市区町村中)
26位(359万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
9件
歯科医院
8件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 越谷駅から徒歩2分とアクセスが良い
  2. 新築集合住宅の1階テナント

越谷駅西口から徒歩2分と非常にアクセスが良い。

新築集合住宅の1階テナントのため視認性が高い。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

埼玉県蓮田市東/JR宇都宮線・蓮田駅東口駅前、大型スーパーの2階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年4月18日

歯科開業物件紹介

No.16011I/JR宇都宮線・蓮田駅東口駅前、大型スーパーの2階テナント

所在地
埼玉県蓮田市東
最寄駅
JR宇都宮線 蓮田駅
面積
43.5坪
築年月
賃料
10,000円/坪
階建/階
2階建/2階

【立地環境考察】

駅前にある近隣随一の大型商業施設内のテナントのため、視認性が高く、多数の集患が期待できる。

また、150台分の駐車スペースがあるため、遠方からの来院への対応が可能である。

商業施設内にあり、かつ周辺には日曜日や祝日が休診の歯科が多いため、休日診療がポイントとなる。

同じフロアには女性専用のフィットネス施設があるため、美容・健康に関心のある女性への訴求も必要となる。

物件調査を行ったのは平日午後だったこともあり、駅やテナント周辺には主婦や高齢者が多かった。

そのため、幅広い治療を提供できる地域のホームドクターが求められるだろう。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
120m
最寄駅の乗車人員
20,834人/日
所得(県内85市区町村中)
10位(372万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
5件
銀行・信用金庫、郵便局
4件
美容院
6件
歯科医院
5件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 蓮田駅から徒歩1分の大型商業施設内にある 
  2. 150台分の駐車スペースがある
  3. 周辺に多くの住宅地がある 

駅前にある近隣随一の大型商業施設内のテナントのため、視認性が高く、多数の集患が期待できる。

また、150台分の駐車スペースがあるため、遠方からの来院への対応が可能である。

商業施設内にあり、かつ周辺には日曜日や祝日が休診の歯科が多いため、休日診療がポイントとなる。

同じフロアには女性専用のフィットネス施設があるため、美容・健康に関心のある女性への訴求も必要となる。

物件調査を行ったのは平日午後だったこともあり、駅やテナント周辺には主婦や高齢者が多かった。

そのため、幅広い治療を提供できる地域のホームドクターが求められるだろう。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

歯科界とコンテンツマーケティングは抜群の相性

歯科Webマーケティング | 2016年4月15日

コンテンツマーケティングに絞ったテーマに戻します(SEOについては前回を参照してください)。

実はこの手法は歯科業界にとっては抜群の相性の良さが特徴です。

そもそも、力を入れている歯科医院サイトであれば少なからずこのコンテンツマーケティングを行っています。

良い例が、細かい解説付きの症例集、スタッフの詳細プロフィール、医院設備の解説と写真などです。

これは患者の要望に直接的に有益となる情報を体系化してて展開している事になります。

googleが求める、コンテンツそのものです。

歯科医院Webサイトの内容充実そこが、最良のSEO(アクセスを集めるという意味の)である事を広告業者は決して口外する事はありません。

googleだけでなくインターネットという存在そのものがWebサイトを運営するサイトオーナーへ直接、有益なコンテンツを作成する事を強く求めています。

そして、その求めに応えられた一部のサイトだけが多くアクセスを集め、大勢のユーザー(患者、患者予備軍)に指示されていく仕組みです。

歯科治療の専門ブログ(コラム的な要素の文章)が一番早く効果的な方法

歯科医院は名前の通り歯科治療を行う医療施設です。

施設であるからには設備と人材がそこには常駐し、定められた時間内で医療サービスを受ける事が出来ます。

したがって、歯科医院の内側には歯科治療の情報が際立って多いはずです。

逆説的にはそれ以外の情報はほぼ皆無のはずと考えられます(それほど単純ではありませんが)。

googleが望む、大量のテキストやページ数、内容の専門性、ユーザー(患者、患者予備軍)の有益度を考えると歯科治療の専門的な情報を定期的に更新する形が最も効率が良く、これ以外の方法でアクセスを集める事はほぼ不可能です。

近年のWebサイトではブログ形式で多機能(カテゴリー分けなどが容易)なシステムが増えてきました。

弊社で作成をしたWebサイトも今では高確率でこのシステムを実装しています。

初期コストを極端に少なくして歯科専門情報を定期的に更新するにはこのシステムを利用する事が最も早く、経済的であります。

月間1万アクセスの歯科医院サイトになる為の具体的な方法

2000文字以上で出来るだけたくさんのページを歯科医院Webサイトが保有する事を考えると一番、早く楽に出来る対策がブログのように簡単に書ける歯科情報の定期的な発信です。

この手法を用いて、どのようにアクセスを集めて行くか具体的に考えて行きます。

目標はまず月間1000アクセス。

その次は、3000、5000、最終的に月間1万アクセス

現在のアクセス数は、現段階では考慮せずにまず月間1000アクセスを目指します。

1000まで

これは医院ブログなどを頻繁に更新している医院であればスタートから半年程度で達成する事が可能です。

さらに、1000までであれば執筆するテーマも歯科に関係ないもので達成可能です。

3000まで

1000から2000、3000までは非常に困難です。

何が困難かというと、1000までは一つ記事を書くと少しアクセスが上がるような時期がモチベーション維持に結びつくのですが1000から上はそう簡単にはいきません。

書いてもなかなか上がらないという時期があるのでみなさん、ここで諦めてしまう事が多いです。

ここで、ブログ形式で日記のように書いていた内容を「歯科治療の話題」に絞り込む事が大切です。

当たり前の事ですが、歯科医院のサイトなので歯科治療の話題が多くならないとgoogleから「専門性」という側面で評価される事はありません。

逆に「ランチやディナーの写真専門サイト」という認識されてしまう可能性すらあります。

5000まで

歯科治療の話題で絞り込んだら、自医院の特徴的な治療や患者に本当に必要だと思われる

予防や困りごとを解決する内容などを「カテゴリーに分けて」書く事が必要になります。

例えば、インプラント、予防定期メンテナンス…などのようにカテゴリーを作成してそれぞれの内容を執筆する事で徐々にアクセスが伸びてきます。

10000以上

単純にページ数だけでは10000を越える事は出来ません。

ここまで来ると、「実はニーズのあった治療内容」もしくは「実はよく検索されていた歯科キーワード」に当たる必要があります。

ニーズのある項目の「専門サイト」と認識されれば10000アクセスは決して夢の数字ではありません。

どのキーワードや項目が当たるかは、内容やそれぞれのカテゴリーのページ数にもよるので一概には言えませんが、数多く記事を書いているサイトほど当たりやすく専門性と有益性が高いと判断されているようです。

この領域に達するまではひたすら記事を書き続けるしかありません。

内容はチェアサイドで語られる一般的な歯科治療の話題

アクセスを集めると言ってもそれほど堅苦しく考える必要はありません。

チェアサイドで語られる、患者が知るべき事、知っておくと患者にとって有益な事を項目ごとに抜き出してわかりやすく解説するだけです。

慣れるまではチェアサイドの内容をそのまま掲載するだけでも効果があります。

一通り書いたら、それぞれの項目を細分化する形で別の記事を作ると話題の原案に困る事が少なくなります。

テレビやネットなどの時事ネタを取りいれる

検索するときのモチベーションにテレビで話題になったりネットで注目されたたものなどがあります。

テレビで紹介すると、そのサイトがアクセス増加でサーバーダウンなどというニュースをよく耳にしますが意外とテレビの話題性も侮れません。

そこで、例えばホワイトニングの話題を出すなら「昨日のテレビで話題になっていた芸能人○○さんのホワイトニング」などと検索されそうなキーワードを盛り込んでその点について投稿するという手法です。

やや専門的な言葉ですがバズマーケティングと呼ばれる手法の応用です。

世間的に話題になっているものにかけて歯科の話題を切り出すという考え方は非常に重要なので常に意識してください。

閲覧者の困りごとを詳しく解説する文章にする

歯科の話題を一方的に公開するのではなく、患者にとっての困りごとを解決するための記事も効果があります。

Yahoo知恵袋やOKWebのような意味合いのものだと考えていただければ、わかりやすいと思います。

チェアサイドでよく出る疑問や質問などをテーマにして、回答するページを作成すると有益性を強く認められる結果となります。

困りごとの解決は、困りごとそのものがインターネット上に数え切れないほど存在するので記事の話題探しには事欠かないというメリットがあります。

「記事の内容に困ったらQ&A」と覚えてください。

やってはいけない事

そんな中でも記事を書くときにやってはいけない事もあります。

この点を留意しておかないとせっかくたくさんの記事を書いても全て無駄になってしまうので注意が必要です。

医院の宣伝をする

宣伝的な要素が大きい投稿はgoogleの人工知能(あくまで噂ですが)に排除されてしまいます。

あくまでも、患者の有益性だけを考えて自医院の宣伝になるような言い回しは避けた方が賢明です。

どこにでもある治療法の解説をする

例えば「インプラントは、顎の骨にチタンで出来たネジ状のものを…」などとどこにでも出ている解説を書いても他のサイトと「ほぼ同じ内容」と判断されてしまいます。

さらに患者への有益性も非常に低くなるので同じ説明でも、テーマを絞った書き方がよいでしょう。

テレビやネットを見た感想文を書く

あくまでも患者への有益情報を提供する事が高評価に繋がります。

テレビを見た感想のような落ちのない話や、業界への漠然とした批判などは評価を落としてしまいますのでお気を付け下さい。

「宣伝」を売るな、「経験」を売れ

数年前からWebマーケティング業界のセミナーなどに参加すると挨拶文のように語られる常套句です。

これは、記事が伝える内容を宣伝的な「人を捕まえる文言」ではなく「サービスを利用するとどのような満足、成功が得られるのか」という視点で執筆すべきという考え方です。

伝えられた経験が受け入れられれば、必ずサービス(この場合、来院)を利用してもらえます。

伝えられた結果、他の医院が選ばれるようであれば自医院の治療内容をもう一度見直す必要があるでしょう。

旅行サイトやインテリア、住宅サイトに写真が多数掲載してあるのは写真から「実際の想像」を促しているからに他なりません。

最終的にgoogleから高評価を受け、アクセスが集まるサイトは良い体験を多数掲載しているサイトです。

いたや歯科クリニック 板谷篤泰先生

院長インタビュー | 2016年4月1日
inter03

医院情報

医院名いたや歯科クリニック
住所東京都三鷹市牟礼3-8-18
TEL0422-42-4182
HP三鷹市 いたや歯科クリニックのサイトはこちら

埼玉県越谷市宮前/産業道路と青葉通りの交差点に面した希少なロードサイド店舗

歯科開業物件情報 | 2016年3月29日

歯科開業物件紹介

No.16007Z/産業道路と青葉通りの交差点に面した希少なロードサイド店舗

所在地
埼玉県越谷市宮前
最寄駅
東武スカイツリーライン 北越谷駅
面積
46.33坪
築年月
1984年8月
賃料
475,000円
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

車の通行量が多い産業道路と青葉通りの交差点に面した平屋店舗なので視認性が非常に高い。

敷地内に駐車場が10台以上あるため、車でのアクセスが便利である。

周囲に競合歯科も少ないため、多数の近隣住民の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
2100m
最寄駅の乗降人員
52,745人/日
所得(県内85市区町村中)
26位(359万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
0件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 産業道路と青葉通りの交差点に面している
  2. 敷地内に駐車場が10台以上ある
  3. 競合歯科が少ない

車の通行量が多い産業道路と青葉通りの交差点に面した平屋店舗なので視認性が非常に高い。

敷地内に駐車場が10台以上あるため、車でのアクセスが便利である。

周囲に競合歯科も少ないため、多数の近隣住民の来院が期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

埼玉県越谷市千間台西/せんげん台駅から徒歩10分、大規模UR団地に隣接した建て貸し物件

歯科開業物件情報 | 2016年3月24日

歯科開業物件紹介

No.16006Z/東武スカイツリーラインせんげん台駅から徒歩10分、大規模UR団地に隣接した建て貸し物件

所在地
埼玉県越谷市千間台西
最寄駅
東武スカイツリーライン せんげん台駅
面積
約40坪
築年月
2017年
賃料
1万2千円前後/坪
階建/階
1階建/1階

【立地環境考察】

2車線道路の角地にあるため、視認性が高い。

また、駐車スペースが16台分あり、駅から徒歩10分でバス停も近くにあるため、アクセスが良い。

大規模なUR団地に隣接しており、周囲に競合歯科も少ないため、多数の近隣住民の来院が期待できる。

幅広い年齢層の患者に治療を提供できるファミリーデンティストが求められていると考察する。

※テナントには、3店舗(歯科、コンビニエンスストア、物販店)が入る予定

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
800m
最寄駅の乗降人員
60,103人/日
所得(県内85市区町村中)
26位(359万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
7件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 2車線道路の角地にある
  2. 大規模団地に隣接している
  3. 競合歯科が少ない

2車線道路の角地にあるため、視認性が高い。

また、駐車スペースが16台分あり、駅から徒歩10分でバス停も近くにあるため、アクセスが良い。

大規模なUR団地に隣接しており、周囲に競合歯科も少ないため、多数の近隣住民の来院が期待できる。

幅広い年齢層の患者に治療を提供できるファミリーデンティストが求められていると考察する。

※テナントには、3店舗(歯科、コンビニエンスストア、物販店)が入る予定

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物件についてのお問い合わせは無料です。
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東京都練馬区石神井町/石神井公園駅徒歩7分、石神井公園に面した5階建てマンションの1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年3月2日

歯科開業物件紹介

No.16004Z/石神井公園駅徒歩7分、石神井公園に面した5階建てマンションの1階テナント

所在地
東京都練馬区石神井町
最寄駅
西武池袋線 石神井公園駅
面積
25.95坪
築年月
1983年2月
賃料
280,800円
階建/階
地上5階建/1階

【立地環境考察】

物件の向かいには自然豊かな石神井公園があり、また公園の前にはバス停もあるため、視認性が高く、アクセスも良い。

昔ながらの商店街や高級志向のスーパー、高級住宅街が混在する街であり、近隣には幅広い年齢層の患者が住んでいると思われる。

周辺は競合歯科が少なく、住宅地が多いため、近隣住民の多数の集患が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
400m
最寄駅の乗降人員
75,319人/日
所得(都内62市区町村中)
17位(424万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
1件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. マンションの1階テナント
  2. 競合歯科が少ない
  3. 周辺に多くの住宅地がある

物件の向かいには自然豊かな石神井公園があり、また公園の前にはバス停もあるため、視認性が高く、アクセスも良い。

昔ながらの商店街や高級志向のスーパー、高級住宅街が混在する街であり、近隣には幅広い年齢層の患者が住んでいると思われる。

周辺は競合歯科が少なく、住宅地が多いため、近隣住民の多数の集患が期待できる。

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物件についてのお問い合わせは無料です。
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サイト更新情報

インフォメーション | 2016年3月1日
  1. UPDATE vol.006を公開しました。
  2. 2016年2月度Web Site Ranking更新。

キャナルコート歯科クリニック 山田健太郎先生

院長インタビュー | 2016年3月1日
inter02

医院情報

医院名キャナルコート歯科クリニック
住所イオンショッピングセンター内クリニック
東京都江東区東雲1-9-10 イオン東雲ショッピングセンター2F
tel 03-6221-3447
東雲キャナルコート内クリニック
東京都江東区東雲1-9-22 アパーツメンツ東雲キャナルコート1F
tel 03-3532-4618
HP豊洲,東雲 キャナルコート歯科クリニックのサイトはこちら

大阪市東成区/歯科医院居抜き店舗・即営業可能・ガレージ1台付き

歯科開業物件情報 | 2016年2月24日

歯科開業物件紹介

No.16000Z/小学校隣接・内科病院隣接・スーパーライフ徒歩2分・区民センター徒歩3分で歯科医院には最適です。

所在地
大阪市東成区
最寄駅
地下鉄千日前線 今里駅
面積
98.68㎡ / 29.85坪
築年月
2008年11月改装
賃料
300,000円(管理費込)
階建/階
2階建/1階

【立地環境考察】

※一次診療圏:半径m

2008年11月4日に内外装を大幅に改装し、リニューアルいたしました。
配置から見直し、最新のユニットを導入、受付、お手洗い、待合室等全てを新しくしました。

20121130_001
20081202-003
20121130_004
20081202-001
20081202-002
20081031-001

マーケティング情報

最寄駅からの距離
300m
最寄駅の人員
所得(府内市区町村中)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
銀行・信用金庫、郵便局
美容院
歯科医院
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 利便性抜群の立地です。
  2. 小学校隣接・内科病院隣接・スーパーライフ徒歩2分・区民センター徒歩3分で歯科医院には最適です。
  3. 周辺はマンション建設も多く、難波方面への就業者急増地域。
  4. 歯科医院の全面道路は広く駐車もらくらくできます。
  5. 医院は日当たりも良く、明るいファーサードで盛業間違いなし。
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メンテナンスを当たり前にする コミュニケーション(2016.5.22/6.12)

セミナー情報 | 2016年2月19日

クレセル主催セミナー

fujita01 tel

なぜ本セミナーを開催するのか

そもそも医院の基礎体温が低い

私は多くの歯科医院で新たな制度やルールを導入したり、それらを運用するためのマニュアルを作成したりしてきました。

しかし、全ての医院が上手くいったわけではありません。

成果がでないため、違う方向からアプローチしたりしても、何にも変わらない医院もありました。

こういったケースは、院長の取り組む情熱が低く、それに応じるようにスタッフの仕事への主体性が低い場合がほとんどでした。

制度よりも医院の基礎体温=コミュニケーション力を上げることが優先される医院は、全体の約70%はあるでしょう。

m015-263

仕事の能力以前に情熱があるのか

新たな取り組みを始めると、院長は「スタッフにやってもらう」、スタッフは「それって私の仕事?」といった状況になりがちです。

中には他業種を範にした成果ポイント制を導入しているから、「うちのスタッフのモチベーションは高い」と自負する院長もいますが、単にお金へのモチベーションが高いだけで、仕事への情熱や患者さんへの思いが高いわけではありません。

お金が介在しない事については、人任せにして取り組む素振りさえない傾向があります。

医療サービスの課題は制度だけでは解決しなのです。制度以前に仕事への情熱に火をつける事です。

m015-191

成果のだせるセミナー

医院のコミュニケーション力や情熱が低い組織は、制度やルールを導入すると、院長とスタッフの不調和音が露わになるだけです。

患者サービスには程遠い状態です。どうすればスタッフが自発的に行動するメカニズムを引き出せるのか?考えていた頃、藤田さんから著書の「心をつかむ医療コミュニケーション」が送られてきました。

一読して「やはり、藤田さんに頼もう」と思い、直ぐにお会いしてセミナーの企画をしました。

本セミナーの前にある医療法人でセミナーを開催した結果、セミナー翌日の夜には、「セミナー後の診療ですが、スタッフの動きが見違えるように良くなりました。」と事務長から連絡をいただきました。

本セミナーに参加する医院の方には、「結果のだせるセミナー」をお届けします。

クレセル株式会社 伊藤日出男

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tel
fujita00

自発的に行動するメカニズム

歯科衛生士、歯科助手、受付、歯科医師、歯科技工士…。それぞれの職種ならではの患者さんに提供できることがあります。それらを活かそうと、新しい機器を購入したり、ミーティング、メンテナンス、消毒などに新たなシステムを導入したり改善しても、成果があがらない、場合によっては取り組みすらしないことはとても残念です。

これらのことが起こるのは、自発的に行動するメカニズム「バイタリティーのサイクル」が回っていないからです。本セミナーでは、

  1. バイタリティーのサイクルが回り始めるスイッチを見つけ
  2. バイタリティーのサイクルを止めないセンスをトレーニング

します。このセンスは、患者さんのメンテナンス継続受診や、セルフケアの持続、無断キャンセル防止などにも使えるセンスです。医院を活性化し、実践につなげるために、院長・スタッフがともにご参加いただくことをおすすめします。

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【講師】藤田 菜穂子

  • コミュニケーション講師
  • 歯科衛生士
  • Clear Communication 代表

武蔵大学人文学部社会学科、東京医科歯科大学附属歯科衛生士専門学校卒。(財)ライオン歯科衛生研究所にて啓蒙活動、歯科医院にて主任歯科衛生士として新規開業からメインテナンスはじめ院内システムの構築、学生実習指導に携わる。現在は、歯科医院、病院、一般企業において、コミュニケーション、組織改革、 接遇指導を実施。

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著書

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『患者さんに信頼される医院の心をつかむ医療コミュニケーション』

  • 藤田菜穂子 著
  • 岸英光 監修
  • しおんあずみ:イラスト
  • 同文舘出版
  • A5判/224頁/定価1,800円+税

藤田が研修やセミナーの受講者から聴く、悩みや体験談をもとにどのように解決していくのかをまとめました。

コミュニケーション能力は、もともと得意な人、下手な人がいるように思われていますが、そうではありません。

本書を通じてトレーニングすることで感性が育ち、コミュニケーション・スキルを臨機応変に使いこなせるようになります。

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患者さんに選ばれる歯科医院『心をつなぐコミュニケーション』

  • 藤田菜穂子 著
  • 岸英光 監修
  • イラスト 香西啓子
  • 価格 500円+税

医療業界でもコミュニケーションは大切だといわれています。

歯科医療現場で勤務しながら、コーチング・コミュニケーションを学び実践してきた著者が、現場での経験をもとに執筆。

患者さんとのコミュニケーションに焦点を当て、明日からの現場ですぐに使えるセンスをピックアップ。

患者さんと心がつながると、医療者としての充実感もさらに増すでしょう。

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【第1回】
講義・他院スタッフとのグループ学習

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※昼食は各時事前にすませて下さい

日時
2016年5月22日(日)12:00~16:00
場所
中央大学駿河台記念館510号室
東京都千代田区駿河台3-11-5
Tel.03-3292-3111(記念館事務室)
定員
約40名
参加費(税込)
歯科医師:12,000円スタッフ:10,000円
クレセルクライアント
歯科医師:7,000円スタッフ:5,000円

【第2回】
医院チェアサイドでの実践形式

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日時
2016年6月12日(日)12:00~16:00
場所
東京都新宿区下宮比町3-2飯田橋スクエアビル5F
Tel.03-5261-5441
定員
約30名
参加費(税込)
歯科医師:15,000円スタッフ:12,000円
クレセルクライアント
歯科医師:10,000円スタッフ:7,000円
tel

東京都豊島区東池袋/東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩3分、52階建てタワーマンション地下1階の貸歯科医院

歯科開業物件情報 | 2016年2月16日

歯科開業物件紹介

No.14031Z/東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩3分、52階建てタワーマンション地下1階の貸歯科医院

所在地
東京都豊島区東池袋
最寄駅
東京メトロ有楽町線 東池袋駅
面積
28.11坪
築年月
2011年
賃料
50万円(管理費/消費税別途)
階建/階
地下2階地上52階建/地下1階

【立地環境考察】

東京メトロ有楽町線・東池袋駅直結で徒歩3分とアクセスが良い。
超高層タワーマンションの地下1階に位置しており、多くの居住者の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

jouken01 【↓クリックするとPDFが開きます。】

データで見る池袋の魅力と価値

[池袋]地価の上昇

リーマン・ショックや東日本大震災の影響による地価の変動を経て、2013年以降、池袋の地価の総平均(公示地価、基準地価の総平均)は上昇を続けています。

  • 国土交通省による地価公示データ(公示地価・基準地価)を基に算定
  • [池袋]は住居表示で池袋、南池袋、西池袋、東池袋における標準地及び基準地の公示地価及び基準地価より算定

[豊島区]オフィスビルの空室率

2015年9月度の市況調査において、豊島区のオフィスビル空室率は都心部唯一の1%台に。
首都圏で最も空室率が低いエリアとなっており、ビジネスエリアとしての池袋の人気はますます高まっている模様です。

  • ビルディング企画「2015年度9月度オフィス市況調査」より
  • 対象:基準階面積20坪以上のオフィスビル 用途:事務所のみ

武蔵野台地の安定した地盤

関東平野西部の荒川と多摩川に挟まれた武蔵野台地。約2万年の歳月を重ねて堆積された地盤は強固であり、液状化の可能性も低いとされています。また池袋駅周辺は都内でも比較的標高の高い場所に位置しています。コンシェリア池袋CROSSIA現地の海抜は約31.9mです。

借りて住みたい街

総掲載物件数No.1の不動産・住宅情報サイト『HOME’S』を運営する株式会社ネクストが行った、2015年首都圏版「借りて住みたい街ランキング」では、吉祥寺、武蔵小杉など人気の住宅エリアを抑えて利便性の高さから池袋が1位を獲得しました。

  • HOME’S PRESSホームページより

大学

池袋駅周辺と乗車時間10分以内のエリアには、立教大学、早稲田大学、学習院大学をはじめ58もの大学キャンパスが点在。各大学へのアクセス性も高いポジションと言えます。

人口

豊島区の総人口は、年々増加しています。また中心を占める単独世帯の割合は全世帯の約6割、年齢階層別人口では25歳~44歳までの階層が最も多く、賃貸ニーズの高さも期待できます。

  • 豊島区ホームページ、町丁別の世帯と人口・2010年国税調査より
  • 2015年は10月1日現在の数値
  • 数値は外国人登録者数を含む

池袋駅

8路線からなる池袋駅の1日平均乗降者数(JR・私鉄・地下鉄の合計)は約259万人、新宿に次ぐビッグターミナルステーションです。この街では絶えず多くの人が流動しています。

  • 東京都統計年鑑(2013年)より

マーケティング情報

最寄駅からの距離
150m
最寄駅の乗降人員
36,323人/日
所得(都内62市区町村中)
20位(420万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
7件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
4件
歯科医院
4件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 東池袋駅直結徒歩3分とアクセスが良い
  2. 超高層タワーマンションの地下1階に位置している

東京メトロ有楽町線・東池袋駅直結で徒歩3分とアクセスが良い。
超高層タワーマンションの地下1階に位置しており、多くの居住者の来院が期待できる。

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上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

埼玉県南部/JR京浜東北線の最寄駅から徒歩13分、大型ショッピングモール内1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年1月29日

歯科開業物件紹介

No.16002Z/JR京浜東北線の最寄駅から徒歩13分、大型ショッピングモール内1階テナント

所在地
埼玉県南部
最寄駅
JR京浜東北線
面積
36.25坪
築年月
2003年12月
賃料
¥362,500
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

地域随一の大型商業施設のため集客力が大きく、高い認知度が期待できる。
付近には競合歯科が少なく、周辺は住宅地となっているため、多数の近隣住民の来院が見込まれる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1100m
最寄駅の乗車人員
53,326人/日(降車客含まず)
所得(県内85市区町村中)
16位(362万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
3件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 近隣随一の大型ショッピングモール内
  2. 付近に競合歯科が少ない
  3. 周辺に多くの住宅がある

地域随一の大型商業施設のため集客力が大きく、高い認知度が期待できる。
付近には競合歯科が少なく、周辺は住宅地となっているため、多数の近隣住民の来院が見込まれる。

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上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

東京都荒川区町屋/町屋駅徒歩4分、尾竹橋通りに面した14階建てマンションの1階テナント

歯科開業物件情報 | 2016年1月22日

歯科開業物件紹介

No.16001Z/町屋駅徒歩4分、尾竹橋通りに面した14階建てマンションの1階テナント

所在地
東京都荒川区町屋
最寄駅
東京メトロ千代田線 町屋駅
面積
32.58坪
築年月
2010年
賃料
¥527,796
階建/階
地上14階建/1階

【立地環境考察】

町屋駅から徒歩4分の1階テナントであるため、アクセスが良い。
尾竹橋通りに面した、この地域には珍しい高層マンションであるため、視認性が高い。
商業施設と下町風情が残る住宅地や店舗が混在した街であり、近隣の幅広い年齢層の患者の集客が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

16001z2
16001z4
16001z5
16001z6

マーケティング情報

最寄駅からの距離
350m
最寄駅の乗降人員
57,181人/日(東京メトロ)
所得(都内62市区町村中)
48位(358万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
5件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
11件
歯科医院
9件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 町屋駅から徒歩4分
  2. デザインマンション内の1階テナント
  3. 周辺に多くの住宅地がある

町屋駅から徒歩4分の1階テナントであるため、アクセスが良い。
尾竹橋通りに面した、この地域には珍しい高層マンションであるため、視認性が高い。
商業施設と下町風情が残る住宅地や店舗が混在した街であり、近隣の幅広い年齢層の患者の集客が期待できる。

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インフォメーション | 2016年1月18日
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東京都中央区日本橋室町/神田駅徒歩3分、日銀通り沿いの好立地1階テナント

歯科開業物件情報 | 2015年12月29日

歯科開業物件紹介

No.15017D/神田駅徒歩3分、日銀通り沿いの好立地1階テナント

所在地
東京都中央区日本橋室町
最寄駅
JR山手線他 神田駅
面積
22.11坪
築年月
2003年
賃料
約¥30,000/坪
階建/階
地下1階地上9階建/1階

【立地環境考察】

神田駅、新日本橋駅、三越前駅から徒歩3分と非常にアクセスが良い。
日銀通り沿いの1階テナントのため、視認性が高い。
周辺にはオフィスビルや百貨店があり、人も車も通行量は多いが、競合歯科もまた数多くあるため、他院とどのように差別化をはかるかが重要となってくる。

※一次診療圏:半径500m

15017d2
15017d3
15017d4
15017d5

マーケティング情報

最寄駅からの距離
260m
最寄駅の乗車人員
97,251人/日(降車客含まず)
所得(都内62市区町村中)
4位(572万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
5件
銀行・信用金庫、郵便局
10件
美容院
7件
歯科医院
15件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 複数の駅からのアクセスが良い
  2. 日銀通り沿いのテナント
  3. 周辺に多数のオフィスビルと百貨店がある

神田駅、新日本橋駅、三越前駅から徒歩3分と非常にアクセスが良い。
日銀通り沿いの1階テナントのため、視認性が高い。
周辺にはオフィスビルや百貨店があり、人も車も通行量は多いが、競合歯科もまた数多くあるため、他院とどのように差別化をはかるかが重要となってくる。

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東京都八王子市南大沢/京王相模原線・南大沢駅直結、駅ビル3階の希少テナント

歯科開業物件情報 | 2015年12月22日

歯科開業物件紹介

No.15016Z/京王相模原線・南大沢駅直結、駅ビル3階の希少テナント

所在地
東京都八王子市南大沢
最寄駅
京王相模原線 南大沢駅
面積
57.63坪
築年月
2007年
賃料
¥864,450
階建/階
地上3階建/3階

【立地環境考察】

駅ビル内のテナントのため、アクセスが良く、視認性も高い。周辺には大学や多くの住宅地があり、幅広い年齢層の患者の集客が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

15016z3
15016z4

マーケティング情報

最寄駅からの距離
0m
最寄駅の乗降人員
62,530人/日
所得(都内62市区町村中)
31位(391万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
5件
銀行・信用金庫、郵便局
3件
美容院
7件
歯科医院
6件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 駅ビル内のテナント
  2. 周辺に多くの住宅地がある

駅ビル内のテナントのため、アクセスが良く、視認性も高い。周辺には大学や多くの住宅地があり、幅広い年齢層の患者の集客が期待できる。

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東京都世田谷区弦巻/駒沢大学駅徒歩11分、弦巻通りに面した1階テナント

歯科開業物件情報 | 2015年11月19日

歯科開業物件紹介

No.15015D/駒沢大学駅徒歩11分、弦巻通りに面した1階テナント

所在地
東京都世田谷区弦巻
最寄駅
東急田園都市線 駒沢大学駅
面積
26.08坪
築年月
-
賃料
¥280,800
階建/階
地上3階建/1階

【立地環境考察】

駒沢大学駅から徒歩11分、弦巻通りに面しており、視認性が良い。
このエリアでは希少な1階テナントであり、周囲に競合歯科も少ない。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
850m
最寄駅の乗降人員
73,760人/日
所得(都内62市区町村中)
7位(522万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
2件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 弦巻通りに面している
  2. 希少な1階テナント
  3. 周囲に競合歯科が少ない

駒沢大学駅から徒歩11分、弦巻通りに面しており、視認性が良い。
このエリアでは希少な1階テナントであり、周囲に競合歯科も少ない。

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藤沢市辻堂新町/東海道線・辻堂駅から徒歩10分の新築建て貸し物件

歯科開業物件情報 | 2015年10月29日

歯科開業物件紹介

No.15014Z/東海道線・辻堂駅から徒歩10分の新築建て貸し物件

所在地
藤沢市辻堂新町
最寄駅
最寄駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
未定

【立地環境考察】

※一次診療圏:半径1000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
750m
最寄駅の乗車人員
55,725人/日
所得(県内37市区町村中)
6位(414万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
5件
銀行・信用金庫、郵便局
5件
美容院
17件
歯科医院
12件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 辻堂駅から徒歩10分
  2. 主要道路至近
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茨城県稲敷郡美浦村/国道125号線に面した大型ショッピングセンターの建て貸し物件

歯科開業物件情報 | 2015年10月8日

歯科開業物件紹介

No.15012Z/国道125号線に面した大型ショッピングセンターの建て貸し物件

所在地
茨城県稲敷郡美浦村
最寄駅
JR常磐線 土浦駅
面積
未定
築年月
2017年オープン予定
賃料
未定
階建/階
未定

【立地環境考察】

幹線道路である国道125号線に面しており、アクセスが良い。
新規オープンする大型ショッピングセンターの建て貸し物件のため大きな集客力が予想され、認知度も高くなると思われる。
また、近隣に競合歯科が少なく、地域住民の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
14.5km
最寄駅の乗車人員
16,236人/日
所得(県内62市区町村中)
9位(355万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
0件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
0件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 国道125号線に面しており、アクセスが良い
  2. 大型ショッピングセンターの建て貸し物件
  3. 競合歯科が少ない

幹線道路である国道125号線に面しており、アクセスが良い。
新規オープンする大型ショッピングセンターの建て貸し物件のため大きな集客力が予想され、認知度も高くなると思われる。
また、近隣に競合歯科が少なく、地域住民の来院が大いに期待できる。

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茨城県取手市/常磐線藤代駅・国道6号線至近の大型スーパー内テナント

歯科開業物件情報 | 2015年10月8日

歯科開業物件紹介

No.15011Z/常磐線藤代駅・国道6号線至近の大型スーパー内テナント

所在地
茨城県取手市
最寄駅
JR常磐線 藤代駅
面積
22.76坪
築年月
-
賃料
300,000円
階建/階
地上2階建/1階

【立地環境考察】

常磐線藤代駅からも国道6号線からも近く、アクセスが良い。
大型スーパーのため集客力があり、認知度も高くなると思われる。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
550m
最寄駅の乗車人員
6,801人/日
所得(県内62市区町村中)
7位(365万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
5件
美容院
14件
歯科医院
7件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 常磐線藤代駅・国道6号線が至近で、アクセスが良い
  2. 大型スーパー内のテナント

常磐線藤代駅からも国道6号線からも近く、アクセスが良い。
大型スーパーのため集客力があり、認知度も高くなると思われる。

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茨城県下妻市/幹線道路である国道125号線に面したスーパー内テナント

歯科開業物件情報 | 2015年10月8日

歯科開業物件紹介

No.15010Z/幹線道路である国道125号線に面したスーパー内テナント

所在地
茨城県下妻市
最寄駅
関東鉄道常総線 下妻駅
面積
A:32.3坪 B:応相談
築年月
2016年リニューアルオープン
賃料
10,000円/坪
階建/階
地上2階建/2階

【立地環境考察】

幹線道路である国道125号線に面しており、アクセスが良い。
近隣は街道沿いの大型店舗が建ち並ぶ一角で集客力があり、リニューアルオープンするスーパー内テナントのため認知度も高くなると思われる。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1200m
最寄駅の乗車人員
827人/日
所得(県内62市区町村中)
44位(293万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
3件
美容院
9件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 国道125号線に面しており、アクセスが良い
  2. スーパー内のテナント

幹線道路である国道125号線に面しており、アクセスが良い。
近隣は街道沿いの大型店舗が建ち並ぶ一角で集客力があり、リニューアルオープンするスーパー内テナントのため認知度も高くなると思われる。

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東京都世田谷区上馬/三軒茶屋駅徒歩10分、駒留通りに面した新築マンション1階テナント

歯科開業物件情報 | 2015年7月16日

歯科開業物件紹介

No.15009D/三軒茶屋駅徒歩10分、駒留通りに面した新築マンション1階テナント

所在地
東京都世田谷区上馬
最寄駅
東急田園都市線 三軒茶屋駅
面積
37.86坪
築年月
2014年8月
賃料
¥450,000
階建/階
地上4階建/1階

【立地環境考察】

三軒茶屋駅から徒歩10分、駒留通りに面しており、視認性が良い。
希少な新築マンションの1階テナントであり、周囲に競合歯科も少ない。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
850m
最寄駅の乗降人員
128,407人/日(田園都市線)
所得(都内62市区町村中)
7位(522万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
2件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 駒留通りに面しており視認性が良い
  2. 希少な新築1階テナント

三軒茶屋駅から徒歩10分、駒留通りに面しており、視認性が良い。
希少な新築マンションの1階テナントであり、周囲に競合歯科も少ない。

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神奈川県中郡大磯町/国道134号線に面した大規模商業施設内のクリニックモール物件

歯科開業物件情報 | 2015年6月2日

歯科開業物件紹介

No.15008I/国道134号線に面した大規模商業施設内のクリニックモール物件

所在地
神奈川県中郡大磯町
最寄駅
JR東海道本線 大磯駅
面積
29.57坪
築年月
2017年秋
賃料
¥12,000/坪
階建/階
地上2階建/1階

【立地環境考察】

幹線道路である国道134号線に面しており、非常にアクセスが良い。
近隣地区随一の大規模商業施設内のクリニックモールのため集客力も大きく、認知度も高くなると思われる。

※一次診療圏:半径1000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
2100m
最寄駅の乗車人員
7,928人/日
所得(県内37市区町村中)
5位(416万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
3件
歯科医院
3件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 国道134号線に面しており、非常にアクセスが良い
  2. 大規模商業施設内のクリニックモール物件

幹線道路である国道134号線に面しており、非常にアクセスが良い。
近隣地区随一の大規模商業施設内のクリニックモールのため集客力も大きく、認知度も高くなると思われる。

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モバイルフレンドリー対応から10日

歯科Webマーケティング | 2015年4月30日

いよいよ先週の火曜日21日からWebマーケティング業界全体を震撼させたgoogleのスマートフォンサイト用検索順位改定プログラムが実装されました。

そこで、改定後どのように変化したのか今後どのようにすべきなのか今の段階で出来る事、すべき事にフォーカスを当てて競合とのアドバンテージを作り出したいと思います。

対応後も検索順位はまだ「動きなし」

21日後、おそらく世界中のWebクリエーターが、特に「Web担当者」と呼ばれるWebサイト運用の専門家たちが固唾をのんで見守った検索順位は実はまだそれほど大きな動きは確認できません。

少なくとも歯科関連サイトについてはほぼ動きがないという状況です。しかし、あらかじめ予告されていた大幅な順位変動だけにgoogleのプログラム入れ替えとともに徐々に順位に影響が出る事が予想されます。

今、順位が変動しないからと言って安心は出来ません。googleが予告したように順位は必ず大幅に下落します。

歯科医院サイトは未対応が大多数

改めて歯科医院サイトがモバイルフレンドリーになっているか、人口密集地の都心で区や駅名などのビッグキーワードで上位に位置するWebサイトを独自に調査いたしました。

無作為に検索してチェックしたところ100サイト中、対応済みが36サイトしかありませんでした。全体からしてみるとこの36%です。

比較的、対応されている可能性が高いエリアを選定してもこの数字ですので実数はさらに下がるのではないでしょうか。

これは64%のサイトが検索結果からはるか下位へ順位を落としてしまうという事に他なりません。

当然ですが、露出の高さという点でスマートフォンサイトを運用している歯科医院は64%のサイトよりもはるかに上位でアクセスを集める事が可能です。

競合医院の対応状況を確認する

そこで、競合サイトが実際にスマートフォンに対応しているのかどうか調べる方法がありますのでご紹介しておきます。

モバイルフレンドリーテスト

https://www.google.com/webmasters/tools/mobile-friendly/

googleが無料で提供しているモバイルフレンドリーかを確認する事が出来るサイトです。

画面中央の入力欄に、チェックしたいサイトのURLを入れるだけで細かくチェックして結果をすぐに表示してくれます。

競合サイトのURLを入力するとgoogleの判断でモバイルフレンドリーと見なされるかどうか知る事が出来ます。

もし、競合サイトが未対応であればスマートフォンで検索した場合に大きくアクセス数や露出に差をつける事が出来るチャンスとなります。

googleの思惑に全て相乗りする事は日々地道なWebサイトの管理をしている身としては釈然としませんが「Webサイトの勢力図を根底から変えてしまう可能性」を利用しない選択肢はありません。

モバイルフレンドリーな「選ばれる歯科医院サイト」

まだ競合の対応率が低い状態でスマートフォン対応サイトを公開すれば大きなアドバンテージを得られます。

そこで「PCサイトとは違うからどこに気をつければいいの?」という方の為にもう一度、スマートフォンサイトの特徴と必要な構造を確認しておきたいと思います。

スマートフォンを使用した場合、ひとつのサイトに滞在する時間は非常に短く「欲しい情報を瞬時に見れる」事が生命線と言い換えられるほど重要です。

優先順には以下の順番で情報の位置や大きさを決定します。

ポイントは診療内容など長文のコンテンツばかりを目立たせてしまい、患者を混乱させない事です。スマートフォンサイトの目的はあくまでも来院へのコンタクトやアクセス情報などを短時間でわかりやすく伝えられたかどうかに主眼を置いて、人気の高い、スタッフ情報、院内ギャラリー、ブログなどを読みやすく展開するところにあります。

来院につながる最低限の「基本情報」

  • 診療時間や電話番号
  • アクセス(地図や交通情報)
  • 問い合わせ(電話、メール)

医院の「見える化」

  • スタッフ
  • 院内内装・設備(写真)

何度も訪問させる「連続性」

  • 更新性の高い記事(ブログなど))

このような情報があればさらに競合に差をつける事が可能です。

近隣の競合医院のチェックと合わせてこの機を「差別化のチャンス」と捉えて活用してください。

文京区1階の物件紹介

物件レポート | 2015年4月20日

文京区 1階

賃料 333,000円(税抜) 保証金 5ヶ月
面積 82.78㎡ 管理費 なし

最寄り駅の乗降客数
後楽園駅 97,348人(2013年度)
春日駅 53,797人(2011年度)
文京区の人口 208,542人
(H27年4月1日)
205,061人
(H26年4月1日)
在学者数 4,198人

平均所得
東京都 580万円
渋谷区 664万円
文京区 673万円

平均家賃
文京区 3LDK~4DKで 24.41万円
後楽園 31.37万円
葛飾区 11.84万円

商業施設はメトロ・エム(後楽園駅に隣接)や東京ドームシティ、ラクーア、大手高級スーパーマーケットなどで充実している一方で、小石川後楽園のように緑豊かな公園も多いです。新しいビルと古い商店街が混在しており、清潔感と懐かしさを感じる街です。新宿や渋谷に電車一本で行くことができ、利便性が高いです。

平日の昼間でも人通りが多く、会社員や学生、主婦、高齢者など様々な人々が行き交っていました。この商圏は東京都や全国の平均と比べて一人暮らしが多く、年代では20~40歳代が多く、高齢者が少ないです。昼間人口が41,922人なのに対し、夜間人口は31,370人ですので、平日はこの地域に通勤・通学をしている人が、休日は東京ドームシティなどの商業施設に訪れる人が多いのではないでしょうか。
また、文京区は他の地域と比べて教育機関が充実しており、犯罪率も少ないため、子育てには良い環境です。実際に、ある程度収入のあるファミリーが多く転入してきています。
予防などの定期管理はもちろん、文京区は東京都や渋谷区の平均と比べても所得が高いので自費診療に力を入れ、平日は忙しい若者のために夜間・休日診療を行うべきでしょう。この地域で夜間・休日診療に力を入れている所はあまりないので狙い目です。

後楽園駅からこの物件への行き方
後楽園駅の8番出口を出ると、目の前に東横インが見えます。そして、出口から右に曲がり、まっすぐ進みます。信号を渡り、まっすぐ進み続けると、ぱぱすという薬局があり、その隣にRestaurant soramameというレストランが入ったマンションがあります。そのマンションの前の短い横断歩道を渡り、またまっすぐ進み続けます。柳町幼稚園を通り過ぎ、横断歩道を渡るとLemaireというレストランがあります。そのレストランの隣がこの物件になります。

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茨城県つくば市並木/常磐道・桜土浦ICそばの大型ショッピングセンター内テナント

歯科開業物件情報 | 2015年3月26日

歯科開業物件紹介

No.15005Z/常磐道・桜土浦ICそばの大型ショッピングセンター内テナント

所在地
茨城県つくば市並木
最寄駅
つくばエクスプレス つくば駅
面積
約28.13坪
築年月
-
賃料
¥281,232
階建/階
地上2階建/2階

【立地環境考察】

幹線道路である国道354号や常磐道・桜土浦ICに近く、アクセスが良い。
大型ショッピングセンター内に位置し、認知度も高くなると思われる。

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
4600m
最寄駅の乗車人員
17,419人/日
所得(県内62市区町村中)
2位(400万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
3件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 桜土浦ICや幹線道路(国道354号)に近く、アクセスが良い
  2. 大型ショッピングセンター内テナント

幹線道路である国道354号や常磐道・桜土浦ICに近く、アクセスが良い。
大型ショッピングセンター内に位置し、認知度も高くなると思われる。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

千葉市中央区富士見/JR・京成 千葉駅から徒歩3分、8階建てファッションビル内のテナント

歯科開業物件情報 | 2015年3月11日

歯科開業物件紹介

No.15004D/JR・京成 千葉駅から徒歩3分、8階建てファッションビル内のテナント

所在地
千葉市中央区富士見
最寄駅
JR総武線・ 京成千葉線 千葉駅
面積
46.48坪
築年月
-
賃料
¥697,200
階建/階
地上8階建/7階

【立地環境考察】

千葉駅から徒歩3分の繁華街に位置しており、人・車とも通行量が多い。
駅前のファッションビル内のテナントのため、高い認知度が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
300m
最寄駅の乗車人員
105,812人/日(JR)
所得(県内74市区町村中)
12位(391万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
6件
銀行・信用金庫、郵便局
3件
美容院
31件
歯科医院
11件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 千葉駅から徒歩3分の繁華街に位置している
  2. 駅前の8階建てファッションビル内のテナント

千葉駅から徒歩3分の繁華街に位置しており、人・車とも通行量が多い。
駅前のファッションビル内のテナントのため、高い認知度が期待できる。

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あと18日で検索順位が大幅下落?

歯科Webマーケティング | 2015年3月4日

2月27日にgoogleが検索結果について大きな発表をおこないました。

2015年4月21日にスマホ対応が検索結果に重大な影響を与える

この一文によりWebマーケティング業界は大騒ぎになっています。それと言うのも歯科だけに限れば都心部の歯科医院Webサイトはおおよその平均で約50%がスマートフォンからのアクセスになっているからです。

スマートフォンサイトを持たない歯科医院は単純計算でアクセス数(それも業者などではない純粋な患者予備軍の可能性が高いアクセス)が50%減ってしまう可能性が高いからです。

4月21日が日本時間なのかアメリカのgoogle本部の時間なのかはまだわかりませんが、今までの傾向から前後2日程度には開始される事はほぼ間違いありません。

スマホサイトを持っていないとアクセス激減

今回の検索結果表示が影響するのはスマートフォンで検索した場合の検索結果です。

去年の秋くらいからスマートフォンで検索をするとスマートフォンサイトを持っているサイトには「スマホ対応」という添え字が加えられていた事に気がついた方はどのくらいいるでしょうか。

今までは単なる指標、閲覧する側にスマホサイトがあるので「読みやすい」と認識させるための標識に過ぎませんでした。

しかし、4月21日からはこの指標を持っていないサイトは検索結果に「重大な結果」が訪れます。

具体的には大幅に検索順位を下げて、スマートフォンサイトを持っていないサイトが上位表示をされる事はなくなるという結果になります。

なぜ大騒ぎになっているか

タイムリミットはおおよそ45日、それを過ぎればどのようなサイトでも検索順位を大幅に下げてしまう事になりますので歯科医院サイトはまだ経営への影響は少ない業種ですがオンラインショッピングなど収益をインターネットに限定したビジネスモデルの場合、死活問題です。

このタイムリミットまでの間に、スマートフォンサイトの作製、変更対策を完成させなければ検索順位を大きく落とす事になるので世界中のクリエーターが大騒ぎしています。

そして、Webマーケティングの専門家やクリエーターの騒ぎを聞きつけたサイトオーナー(歯科医院で言えば経営者の院長でしょうか)もこの事態に強い危機感を持って推移を見守っているようです。要はWebサイトに関係するほぼ全ての立ち位置の人間が戦々恐々としている状態です。

サイトの規模などによっては今からでは到底間に合わずにすでにあきらめムードのサイトや、クリエーターの手が足りずに結果として間に合わないサイト、すでにスマートフォンサイトを開設してこの機をチャンスにしているところなど、相変わらずgoogleのご機嫌に振り回されていると言ったところでしょうか。

本当に50%はアクセスしてこないの?

弊社が管理している歯科医院Webサイトのうち、都市部の歯科医院サイトに来訪する閲覧者の割合のうち約50%がスマートフォンからのアクセスになります。極端な表現ですがその50%がアクセスをしなくなる可能性が高くなります

さらに、スマートフォンは競合医院や業者など患者以外のアクセスとは違い(仕事でアクセスする場合はほとんどがまだPCを使用しています)実際に歯科医院を探している人多い傾向にありますので患者予備軍が多い50%を全て失ってしまう可能性が高いのです。

PCとスマートフォンのアクセス割合によって誤差はありますが例えば都心部で70%近くスマートフォンからのアクセスがある歯科医院サイトだった場合、アクセスは今までの3割にまで落ち込み実際の来院数はさらにその数分の一になる可能性もあります。

スマートフォン対応として認識されているかの確認方法

スマートフォンで自医院名を検索して表示される検索結果一覧に「スマホ対応」を書いてあれば4月21日を過ぎても検索結果が下落する事はありません。むしろ今まで上位にいたPCのみのサイトが大幅に下落するはずなので相対的に順位は向上します。

これはgoogleがスマートフォンサイトとして認識しているかがポイントになるので、自医院サイトをスマートフォンで表示出来たからといってもgoogleに認識されなければ意味がないので注意が必要です。

googleの思惑

googleは爆発的に普及したスマートフォンへの対応をを「モバイルフレンドリー」と銘打って以前から推奨してきました。

PCの使用者や使用頻度よりもスマートフォンを使う人間の方がはるかに多く、使用頻度も高い為、今後は「モバイルファースト」と呼ばれるスマートフォンを基準にサイト制作やマーケティングを考えていくという方向性も色濃く打ち出しています。

今回の検索順位の大幅な変更も、依然としてスマートフォンサイトを制作しないサイトオーナーをインターネットを活用したビジネスから「排除」する事を目的としています。何もかもgoogleの意向によって決められてしまう事は釈然とはしましませんが、スマートフォンがさらに便利になる事は間違いありません。

歯科医院にもモバイルファーストを

スマートフォンサイトへの親和性が高い最新のシステムをすでに実装している場合、弊社では数日でスマートフォン対応が可能です。4月21日までに多数の対応依頼が集中する可能性がありますのでお早めにご相談ください。サイト構築から経過年数が3年以上のサイトでも対応できる場合がありますのでこちらもお早めにご相談ください(最新のシステムに対応させるためお時間がかかる可能性があります)

スマートフォンサイトを成功される為のポイントはよく牛丼屋に例えられます。「欲しいものだけを、早く、簡単に、実利になるように」です。

例えば、すぐに電話をかけられるボタンやgoogleマップなどと連動して今自分がいる場所からのナビゲート、スタッフや院内の様子をすぐに見る事が出来る院内ギャラリー、ニーズの高い情報から簡単に閲覧できるようにするオリジナルの「モバイルファースト」が成功の糸口になるのではないでしょうか。

そして「実利」に当たる部分を、競合医院との差別化コンテンツで表現し、どうしても詳しく情報が欲しい人へ深堀した内容のページもわかりやすく表示させるという事が歯科医院のモバイルファーストの第一歩です。

歯科衛生士の求人情報など、スマートフォンで検索される事が多くなってきましたのでもう一度、自医院サイトがこれからの時代にどうのように位置しているか再評価が必要になってきました。

【造作付き歯科医院】東京都板橋区南町/東京メトロ要町駅から徒歩8分、ハタスポーツプラザ・スーパーマルエツ・マクドナルド前の山手通りに面する歯科医院

歯科開業物件情報 | 2015年2月27日
【美装造作付き 300万円(税別)】

歯科開業物件紹介

No.15002Z/東京都板橋区南町/東京メトロ要町駅から徒歩8分、ハタスポーツプラザ・スーパーマルエツ・マクドナルド前の山手通りに面する歯科医院【美装造作付き 300万円(税別)】

所在地
【造作付き歯科医院】東京都板橋区南町
最寄駅
東急メトロ 有楽町線・副都心線 要町駅
面積
39.61坪 (合計)
築年月
1990年1月
賃料
¥291,600
階建/階
地上5階建/1階・地下1階

【立地環境考察】

交通量の多い山手通りに面したビルの1階・地下1階のテナントのため、非常に視認性が高い。
このエリアにしては付近に競合歯科が少ない貴重な物件。

※一次診療圏:半径500m

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マーケティング情報

最寄駅からの距離
650m
最寄駅の乗降人員
36,907人/日
所得(都内62市区町村中)
37位(379万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
2件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 山手通りに面しており、視認性が高い
  2. 付近に競合歯科が少ない

交通量の多い山手通りに面したビルの1階・地下1階のテナントのため、非常に視認性が高い。
このエリアにしては付近に競合歯科が少ない貴重な物件。

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物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

埼玉県越谷市北越谷

歯科開業物件情報 | 2015年2月23日

歯科開業物件紹介

No.15000/北越谷駅西口至近の広い新築テナント(大和ハウス物件)

所在地
埼玉県越谷市北越谷
最寄駅
東武スカイツリーライン 北越谷駅
面積
-
築年月
2015年12月
賃料
-
階建/階
地上3階建

【立地環境考察】

※一次診療圏:半径m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
140m
最寄駅の乗降人員
52,745人/日
所得(県内85市区町村中)
26位(359万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
10件
歯科医院
6件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

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東京都世田谷区三軒茶屋/東急田園都市線・三軒茶屋駅から徒歩8分、良質な住宅地域の新築テナント

歯科開業物件情報 | 2015年2月10日

歯科開業物件紹介

No.15001Z/東急田園都市線・三軒茶屋駅から徒歩8分、良質な住宅地域の新築テナント

所在地
東京都世田谷区三軒茶屋
最寄駅
東急田園都市線 三軒茶屋駅
面積
約44坪
築年月
2016年春
賃料
¥600,000
階建/階
地上2階建/1階

【立地環境考察】

三軒茶屋駅から近い、落ち着いた雰囲気の中・低層住宅街に位置している。
このエリアでは希少な新築の1階テナントである。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
600m
最寄駅の乗降人員
128,457人/日(田園都市線)
所得(都内62市区町村中)
7位(522万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
3件
歯科医院
7件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 三軒茶屋駅から近い中・低層住宅街に位置する
  2. このエリアには希少な新築1階テナント

三軒茶屋駅から近い、落ち着いた雰囲気の中・低層住宅街に位置している。
このエリアでは希少な新築の1階テナントである。

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上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

有力サイトの利用者と歯科医院サイトのコンテンツ制作

歯科Webマーケティング | 2015年1月26日

800万インストール超えの大人気ニュースアプリ Gunosy

サービス開始後、様々なメディアに取り上げれ当初は著作権の問題から成功を疑問視もされていたグノシーは昨年から急成長をしているようです。

グノシーは後述するAntennaと同様「キュレーション」というジャンルのアプリ、Webサービスです。キュレーションとは個人の興味や趣味などを学習して表示するニュースや話題を変化させてさらなる深掘りをさせるという自動学習型の情報ツールです。

男女比はほぼ半々ですが、ネット上の情報を効率よく摂取して活用しようとする層が各年代まんべんなくいる事がわかります。

20代~30代のインターネットの活用率が多いホットスポットはもちろんですが、40代、50代も積極的に活用している事がわかります。これはネット活用の年代が広がり様々な年齢層がインターネットを活用して積極的に「効率よく」情報を摂取しようとするニーズが明らかに読み取れる情報です。

出典:Gunosy広告資料

男性 57%

  • 10代 16%
  • 20代 28%
  • 30代 23%
  • 40代 17%
  • 50代 9%
  • 60代 6%
  • ジム通い、本、資格の取得などにお金を使う人 51%
  • 年収700万円以上 21% 500万円以下が約50%
  • 車を所有している人 56%

女性 43%

  • 10代 12%
  • 20代 39%
  • 30代 22%
  • 40代 13%
  • 50代 10%
  • 60代 4%
  • ファッション、美容など最新情報に興味がある人 65%
  • ボディメンテナンス、洋服、化粧品にお金を使っている 64%
  • 旅行が好き 56%
  • 化粧品はデパート、百貨店で購入する 50%

累計400万ユーザーを超えるキュレーションマガジン Antenna

グノシーと同じくキュレーションサービスですがニュース性よりも読み物としてのキュレーションマガジンとも言い換えられるサービスです。

アプリとPCのどちらでも閲覧できますが圧倒的にアプリの使用頻度が高いことから、移動中や待ち時間などに読む雑誌的な位置づけとして活用されている事が予想されます。

記事のほとんどは、ライフスタイルなどの提案に近い内容で利用者の閲覧状況から自動学習してさらに興味がありそうな話題を表示する事が特徴です。

20代から40代で仕事を持つ社会人の活用が多く、ライフスタイルに関係する記事が多いですが歯科関連の記事を見た事はありません。

これはインターネット上に、本当の意味でライフスタイルと直結した歯科関連のコンテンツが少ない事を意味しています。

キュレーションの記事は一般人が後悔しているブログからも採用される事があります。

審美、ホワイトニングについてこのよなライフスタイルに影響するキュレーションサイトの記事は非常に参考にりますので例えばブログのネタが無い、書き方がわからないなどした時は参考にしてみてはいかがでしょうか。

出典:Antenna広告資料

性別

  • 男性 49.6%
  • 女性 50.4%

年代

  • 10代 6%
  • 20代 28%
  • 30代 27%
  • 40代 25%
  • 50代~ 13%

地域

  • 関東 40%
  • 中部 15%
  • 近畿 18%
  • 中国 3%
  • 四国 3%
  • 九州 8%
  • 北海道 8%
  • 東北 5%

世帯年収

  • 400万未満 33%
  • 400万~600万未満 27%
  • 600万~800万未満 17%
  • 800万~1000万未満 12%
  • 1000万以上 11%

デバイス

  • スマートフォン 79%
  • タブレット 18%
  • PC 3%

一カ月あたりにのべ5,033万以上の閲覧者がいるクックパッド

料理という切り口で非常に多くのユーザーを集めているクックパッドは一カ月に日本国民の半数が延べ人数として利用している巨大サービスです。

男女比は女性の方が多い傾向にありますが、数字以上に男性のヘビーユーザーも多いのではないでしょうか。

このサービスの特徴はユーザーが自分で情報を発信して共有し、その情報が大勢の料理やレシピの問題を解決するという「課題解決型」であるという点です。

実際の利益「無料で簡単に美味しい料理の方法やレシピがすぐにわかる」という具体的なメリットがこのサービスを短期間に大きく育てました。様々な年代、性別などに支持されているのもその要因が大きく影響しています

アクセスの多いピークタイムが、昼食、夕食前なので実際に必要に合わせて利用され得いる事がわかります。

これを歯科に応用すると、例えば歯周病の自覚症状を近隣の歯科医院サイトで確認してそのまま問い合わせの電話が出来たり子供のブラッシングなどの手法をサイトで公開して子供がサイトを見ながら歯ブラシ出来るなど、具体的な「使いどころ」をはっきりさせる事で「実利」と認されるのではないでしょうか。

Webサイトやアプリは「閲覧」されるものから「利用される」仕組みへとこの数年で急激に変化しています。

出典:クックパッド広告資料

性別

  • 男性 25%
  • 女性 75%

年代

  • 10代 3%
  • 20代 18%
  • 30代 29%
  • 40代 24%
  • 50代 14%
  • 60代 12%

未既婚

  • 既婚 63%
  • 未婚 37%%

ピークタイム(アクセスの多い時間)

  • PC 10時~12時、16~17時
  • スマートフォン 16~18時

美的好奇心旺盛な20~30代の働く女性たちの美容サイト@コスメ

様々な化粧品についてレビューを掲載している歴史のあるサイトです。ターゲットを女性に絞ってコスメだけに特化したサイトになっています。

登録メンバー数の多さや閲覧数を見ると一つのカテゴリーに特化した情報の提供が「専門性」を確立させる事が長く成功している要因ではないでしょうか。

「口コミ」という確実性の高い情報を「商品の判断材料にする」という実用的な情報が一人勝ちの状態を作っています。

今更ではありますが美容に対するニーズは下がる事はほぼありません。そして具体的で確実性の高い情報ほど「価値が高い」と受け入れられます。審美やホワイトニングの記事を作成するときは必ず具体的で実例を伴う内容が効果的である事がわかります。

出典:@コスメ広告資料

  • ページビュー数 月間2.7億PV
  • @cosmeメンバー数 3,000,000人
  • ユニークユーザー数 月間10,000,000人
  • メールマガジン発行部数 520,000通(PC版) 50,000通(モバイル版)
  • 総クチコミ件数 約12,000,000件

年代構成

  • 20才未満 4%
  • 20代前半 14%
  • 20代後半 22%
  • 30代前半 20%
  • 30代後半 16%
  • 40代以上 23%

職業構成

  • 会社員 38%
  • 専業主婦 13%
  • パート・フリーター 10%
  • 大学院生・大学生 9%
  • 短大生・専門生 2%
  • 高校生・予備校生 6%
  • 中学生小学 1%
  • その他 20%

肌質構成

  • 普通肌 19%
  • 乾燥肌 21%
  • 脂性肌 10%
  • 混合肌 36%
  • 敏感肌 11%
  • アトピー 2%

国内利用者数5200万人のLine

出典:Line広告資料

全国民の4割が使っているとメッセンジャーツールです。

スマートフォンを使っているグループを対象にすれば8割以上の確率で活用されているようです。さらに毎日利用するユーザーは3400万人と、完全に情報インフラとしての立ち位置を確立しています。

様々な年齢年代性別にまんべんなく使われています。Twitterが拡散を目的とするならLineは個人対個人のコミュニケーションツールです。グループでの会話も可能ですがあくまでも意図して限定された内輪の会話用が主な使用方法です。

メッセンジャーツールはインターネット黎明期から存在していましが、Lineがここまで普及した原因はスマートフォンの普及と歩調を同じくする事が出来た点とスタンプと呼ばれる会話内で使用できる画像に若い利用層に普及した事です。

PCでメールを使った事がなくてもスマートフォンのメッセンジャーツールでの会話は当たり前のようにしている層がこれから増えてくるかもしれません。

「PC離れ」という言葉が業界内でも聞かれるようになってきましたが、Webサイトの構築も「モバイルファースト」と呼ばれるスマートフォンでの閲覧を第一に考えた情報発信の形がすぐに必要になってきます。

ここで注意しなければならない事は、コミュニケーションの入り口にスマートフォンというデバイスがあるので短時間で簡単にニーズを満たす情報と詳しく読み込んで判断する決断用の情報の二種類が必要になるという事です。

Webサイトの情報の作り方も、ページ上部にそのページが要約されて読む事が出来るダイジェストとその下に位置する詳細情報の二段構造が望ましいとされる時代がすぐにやってきます。

  • アクティブ率 66.6%
  • 毎日利用するユーザー3400万人

性別

  • 男性 43.1%
  • 女性 56.9%

年代

  • 15~19 13.9%
  • 20~24 13.5%
  • 25~29 14.2%
  • 30~34 12.2%
  • 35~39 13.2%
  • 40~49 16.7%
  • 50~ 16.3%

職業

  • 会社員 37.3%
  • 主婦・パート・アルバイト 32.9%
  • 学生 18.7%
  • その他 11.1%

地域

  • 関東 40%
  • 中部 15%
  • 近畿 18%
  • 中国 3%
  • 四国 3%
  • 九州 8%
  • 北海道 8%
  • 東北 5%

月間訪問者数が1380万超のガールズメディアPeachy

歯科医院サイトに直接教訓になる情報は少ないですが、ユーザーの情報を事細かに調べる事が出来たので今回の記事に合わせてお届けいたします。

「ライフハック」と呼ばれる日常生活を便利にしたり、個人が持つ問題の解決方法を多数掲載するマガジンスタイルのサービスです。

0から訴求コンテンツを作る時などに興味のある分野やよく読んでいる女性誌を参考にする事でインターネット上のニーズに合わせたコンテンツを作成する事が出来ます。お決まりですが、美容、恋愛、ファッション、グルメのニーズは強くどのコンテンツも盛況です。

スマートフォン利用のユーザー数が倍近くあるのでこのサイトの層をターゲットにする審美、ホワイトニングに関してはモバイルワーストが絶対条件と考えなければなりません。

出典:Peachy広告資料

PC

  • ページビュー数: 約1200万/月
  • 訪問者数: 約450万/月

スマートフォン版

  • ページビュー数: 約1200万/月
  • 訪問者数: 約820万/月

アプリ(iOS/Android)

  • ページビュー数: 約700万/月
  • 訪問者数: 約110万/月

利用者層

性別

  • 男性 7%
  • 女性 93%

未既婚

  • 既婚 19%
  • 未婚 81%%

年代

  • 0~19 14%
  • 20~24 27%
  • 25~29 26%
  • 30~34 16%
  • 35~39 8%
  • 40~49 8%
  • 50~ 1%

職業

  • 会社員 39%
  • 派遣・契約社員 13%
  • フリーター 6%
  • 学生 27%
  • 主婦・主夫 8%
  • 家事手伝い 2%
  • その他 5%

利用しているSNS

  • LINE 92%
  • facebook 57%
  • Twitter 42%
  • mixi 22%
  • 利用していない 5%
  • その他 2%

SNSを利用する頻度

  • 毎日 81%
  • 2~3日に一回 14%
  • 1週間に一回 3%
  • 2~3週間に一回 1%
  • 一カ月に一回以下 1%

興味関心

  • スキンケア・コスメ 80%
  • 恋愛 72%
  • ファッション 70%
  • ダイエット 62%
  • グルメ 54%
  • 健康 47%
  • 国内旅行 44%
  • インテリア 38%
  • 海外旅行 35%
  • 映画 34%
  • スマートフォン 24%
  • スポーツ 18%
  • ペット 15%
  • 美容整形 14%
  • キャリア 14%
  • コンピュータ8%

よく読む雑誌

  • anan 10.4%
  • MORE 9.5%
  • sweet 8.9%
  • non-no 8%
  • 日経ウーマン 7%
  • With 6.8%
  • InRed 5.8%
  • Steady 5.7%
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  • CamCan 5.1%
  • GINGER 5%
  • ViVi 4.9%
  • 美人百花 4.1%
  • Oggi 3.7%
  • AneCan 3.4%
  • BAILA 3.1%
  • VERY 3.1%

経営、営業部門の人間が多く購読している日経新聞電子版

日経新聞のデジタル版は一般サービスよりもユーザー数そのものは少ないですが、利用している層は自費治療にもっとも近い層ではないでしょうか。

所属を見ると、経営層、営業・マーケティングの方々が多いようですし、一定数は今後も間違いなく利用される事でしょう。スマートフォンを活用して情報を摂取するユーザーはこれからさらに増加します。

ビジネスの記事にニーズを持つ自費治療のターゲットになる層が今後も増加しますが、歯科治療をビジネスにどのように活かすかというブランドマーケティングを成功した例を見た事がありません。(試みはあるかもしれませんが一般認知にまで成長したサービスは無いのではないでしょうか)

インターネット上にあるニーズごとに行うブランドマーケティングが今後の歯科のトレンドになる事を確信しています。

出典:日経新聞電子版広告資料

  • 250 万人
  • PV 3億1106万
  • 電子版総閲覧数(PV)
  • Web刊ニュース 103,680,720
  • ビジネスリーダー 11,151,705
  • マーケット 90,173,702
  • マネー 9,214,660
  • テクノロジー 9,111,606
  • ライフ 12,497,180
  • スポーツ 6,769,581
  • アプリ利用者数 388,468
  • iPhone アプリ 124,222
  • Android アプリ 76,719
  • 紙面ビューアーアプリ 187,527(iPad/iPhone/Android)

職業

  • お勤め 72%
  • 自営 10%
  • 学生 7%
  • 主婦 3%
  • 無職 8%

所属

  • 経営 13%
  • 経営企画・マーケティング 11%
  • 情報システム 6%
  • 営業・販売 19%
  • 専門職 8%
  • 研究・開発 6%
  • 製造・資材 4%
  • その他 33%

役職

  • 会長・役員 17%
  • 部長 12%
  • 課長・主任 32%
  • その他 39%

年収

600万未満 50% 600万~1000万未満 27% 1000万~2000万未満 19% 2000万 4%

地域

  • 関東 58%
  • 近畿 15%
  • 中部 12%
  • その他 15%

年代

  • ~20代 15%
  • 30代 22%
  • 40代 27%
  • 50代 20%
  • 60代 12%
  • 70代 4%

性別

男性

  • ~20代 14%
  • 30代 20%
  • 40代 27%
  • 50代 21%
  • 60代 14%
  • 70代 4%

女性

  • ~20代 34%
  • 30代 25%
  • 40代 23%
  • 50代 12%
  • 60代 5%
  • 70代 1%

栃木県那須塩原市/那須塩原駅そば、幹線道路に面した大型ショッピングセンター内テナント

歯科開業物件情報 | 2014年11月27日

歯科開業物件紹介

No.14030Z/那須塩原駅そば、幹線道路に面した大型ショッピングセンター内テナント

所在地
栃木県那須塩原市
最寄駅
JR東北本線 那須塩原駅
面積
約37坪
築年月
2008年
賃料
未定
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

那須塩原駅に近く、また、幹線道路である県道55号に面しているため、アクセスが良い。
大型ショッピングセンター内に位置し、認知度も高くなると思われる。
また、周辺に競合歯科が少ないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径1000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1500m
最寄駅の乗車人員
5,097人/日
所得(県内44市区町村中)
20位(308万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
2件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 那須塩原駅に近く、幹線道路(県道55号)に面しているため、アクセスが良い
  2. 周辺に競合歯科が少ない

那須塩原駅に近く、また、幹線道路である県道55号に面しているため、アクセスが良い。
大型ショッピングセンター内に位置し、認知度も高くなると思われる。
また、周辺に競合歯科が少ないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

栃木県真岡市/真岡駅や幹線道路に近い大型ショッピングセンター内テナント

歯科開業物件情報 | 2014年11月12日

歯科開業物件紹介

No.14029Z/真岡駅や幹線道路に近い大型ショッピングセンター内テナント

所在地
栃木県真岡市
最寄駅
真岡鐵道 真岡駅
面積
未定
築年月
2005年
賃料
未定
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

幹線道路である国道294号や真岡駅に近く、アクセスが良い。
大型ショッピングセンター内に位置し、認知度も高くなると思われる。
また、周辺に競合歯科がないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径1000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
900m
最寄駅の乗車人員
516人/日
所得(県内44市区町村中)
13位(314万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
5件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 真岡駅や幹線道路(国道294号)に近く、アクセスが良い
  2. 周辺に競合歯科がない

幹線道路である国道294号や真岡駅に近く、アクセスが良い。
大型ショッピングセンター内に位置し、認知度も高くなると思われる。
また、周辺に競合歯科がないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

千葉市美浜区高洲/JR京葉線稲毛海岸駅そば、高架下の希少なJR企画テナント

歯科開業物件情報 | 2014年10月10日

歯科開業物件紹介

No.14027D/JR京葉線稲毛海岸駅そば、高架下の希少なJR企画テナント

所在地
千葉市美浜区高洲
最寄駅
JR京葉線 稲毛海岸駅
面積
30坪程度
築年月
-
賃料
未定
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

稲毛海岸駅へ向かう主要道路と並行するJR高架下の物件のため、駅利用者の認知度は非常に高くなると予想される。
付近に競合歯科が少ないため、周辺の大規模団地居住者の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
700m
最寄駅の乗車人員
21,324人/日(降車含まず)
所得(県内74市区町村中)
12位(391万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
1件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. JR高架下の希少な物件
  2. 付近に競合歯科が少ない

稲毛海岸駅へ向かう主要道路と並行するJR高架下の物件のため、駅利用者の認知度は非常に高くなると予想される。
付近に競合歯科が少ないため、周辺の大規模団地居住者の来院が大いに期待できる。

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千葉市美浜区真砂/JR京葉線検見川浜駅そば、高架下の希少なJR企画テナント

歯科開業物件情報 | 2014年10月8日

歯科開業物件紹介

No.14026D/JR京葉線検見川浜駅そば、高架下の希少なJR企画テナント

所在地
千葉市美浜区真砂
最寄駅
JR京葉線 検見川浜駅
面積
30坪程度
築年月
2013年11月
賃料
未定
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

検見川浜駅から徒歩5分とアクセスが良い。
主要道路と並行するJR高架下の物件のため、駅利用者の認知度は非常に高くなると予想される。
付近に競合歯科がないため、周辺住民の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
500m
最寄駅の乗車人員
15,365人/日(降車含まず)
所得(県内74市区町村中)
12位(391万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
0件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
0件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 検見川浜駅から徒歩5分とアクセスが良い
  2. JR高架下の希少な物件
  3. 付近に競合歯科がない

検見川浜駅から徒歩5分とアクセスが良い。
主要道路と並行するJR高架下の物件のため、駅利用者の認知度は非常に高くなると予想される。
付近に競合歯科がないため、周辺住民の来院が大いに期待できる。

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物件についてのお問い合わせは無料です。
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埼玉県児玉郡上里町/国道17号沿いの大型ショッピングセンター内テナント

歯科開業物件情報 | 2014年9月17日

歯科開業物件紹介

No.14024Z/国道17号沿いの大型ショッピングセンター内テナント

所在地
埼玉県児玉郡上里町
最寄駅
JR高崎線 神保原駅
面積
未定
築年月
2008年
賃料
未定
階建/階
地上2階建/2階

【立地環境考察】

幹線道路である国道17号(中山道)に面しており、車でのアクセスが大変良い。
大型ショッピングセンター内の2階に位置し、認知度も高くなると思われる。
また、周辺に競合歯科がないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径1000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1600m
最寄駅の乗車人員
2,881人/日
所得(県内85市区町村中)
73位(308万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
1件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 幹線道路である国道17号に面しており、アクセスが良い
  2. 周辺に競合歯科が少ない

幹線道路である国道17号(中山道)に面しており、車でのアクセスが大変良い。
大型ショッピングセンター内の2階に位置し、認知度も高くなると思われる。
また、周辺に競合歯科がないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

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千葉県市原市辰巳台東/敷地面積6000坪の大型ショッピングモール内のテナント

歯科開業物件情報 | 2014年9月12日

歯科開業物件紹介

No.14023Z/敷地面積6000坪の大型ショッピングモール内のテナント

所在地
千葉県市原市辰巳台東
最寄駅
京成千原線 ちはら台駅
面積
約32坪
築年月
1996年
賃料
未定
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

敷地面積6000坪の大型ショッピングモール内のテナント。
モールにはスーパーマーケットを中心に書店やディスカウント酒販店、ファストフードの店舗等があるため、幅広い年齢層の多くの集客が見込め、認知度も高くなると思われる。
また、周辺に競合歯科が少ないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径1000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
3100m
最寄駅の乗降人員
5,112人/日
所得(県内74市区町村中)
23位(352万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
3件
美容院
1件
歯科医院
4件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 大型ショッピングモール内の建貸し物件
  2. 周辺に競合歯科が少ない

敷地面積6000坪の大型ショッピングモール内のテナント。
モールにはスーパーマーケットを中心に書店やディスカウント酒販店、ファストフードの店舗等があるため、幅広い年齢層の多くの集客が見込め、認知度も高くなると思われる。
また、周辺に競合歯科が少ないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

羊のネックウォーマーは「何のため」の商品か

歯科Webマーケティング | 2014年7月31日

Webマーケティングやプロダクションに関わる人間は一日のほとんどをPCの前で過ごす事がほとんどです。首や腰や肘から手に大きな負担がかかる業務は歯科医療業界の方々と同じではないでしょうか。

しかし、実際に接客をするわけではありませんので首や腰にサポーターを巻いたりしながら自衛手段を取れる事がWeb業界の良いところでもあります。クライアントの皆様のサイトをお預かりしている現場では首に羊のネックウォーマーを巻いて放熱するPCと日々格闘しています。

今回は首をクーラーの冷風から保護するための「羊のネックウォーマー」を参考にして歯科医院の「商材開発」について考えてみたいと思います。

誰にでも売ってしまう、優れた商材

羊のネックウォーマーは見た目が可愛く、肌触りも良いので自分の年齢を考慮しなければ非常にありがたい商品です。後部にはホッカイロなどを入れるポケットがついていますので夏の冷風だけでなく真冬の寒さにも対応する事が出来ます。

先日ネット通販で同様の商品を調べてみるとなんと後部のポケットに「保冷剤」を入れて真夏の暑さに対抗する商品として売り出せていました。

変わっていたのは、商品の使用説明だけで他は一切変更がありません。

要はまったく同じ商品を「別の言い方で別の商品」に仕立てたという事です

こ狡い方法だと思う方もいらっしゃいますが「ニーズを的確に満たす」という視点で非常に効果的でなおかつ効率のよい「商材の開発方法」だと思います。

何よりも、ネックウォーマーという商品は変えずにビジネスモデルを工夫で拡大している点は見逃す事が出来ません

歯科医院の商材は何か?

歯科医院という医療機関を指して「商材」という言葉を使う事に嫌悪感をもたれる方も多いのではないでしょうか。医療従事者としての矜持に照らし合わせて、とても正しい感想だと思います。

この場合の商材とは消費者=患者が対価を支払う対象という意味です。

もちろん、直接的には「治療」で、広義では「健康」という幅の広い定義になります。

したがって歯科医院、院長、歯科医師、スタッフの方々の考え方次第でこの「商材」が変わってくると言う事です。

歯科医院Webサイトには当然ではありますが、インプラント、審美歯科、矯正歯科などの診療科目=サービスメニューが記載されている事が多く見受けられます。弊社もそのようなページを数え切れないほど作成しておりますし、患者の情報利益を考える上で必要な項目です。

しかしそれは、冬の寒さや夏の体調不良に効果的な雑貨という表現ではなくただ単に、「羊の襟巻」という名前で陳列しているに過ぎないのではないでしょうか。

万能なネックウォーマーを売る事が出来なかったmixi

多くの方がご存じだと思いますがmixiというソーシャルネットワーク(SNS)で上場を果たしたIT企業があります。実はこのmixiは歯科医院が陥りがちな「商材開発」のミスによって経営が大きく揺らいでいます。

立ち上げ当初はgreeという同じくSNSを展開していたライバル企業と成長を競っていましたが出会い系じみた交流やアダルト系のコンテンツを黙認する事で急激に会員数を増やしました。結果、国産のSNSと言えばmixiが今でも代名詞です。

しかし、アメリカからfacebookという強力なライバルが日本に参入してきました。facebookについては説明の必要はないと思います。

そしてほぼ同時期に、mixiが先に上場することで圧倒的な差をつけていたgreeが「スマホ用のゲームで課金する」という「ゲーム会社」として急激に成長してきたのです。携帯ゲーム、スマホゲームという切り口でプロ野球のスポンサーにもなっているDeNAやgreeという言葉をこの業界に詳しくない方でもTVのCMなどで見た事があるのではないでしょうか。

上場後、このあたりからmixiは急激に収益を減らしてしまいます。自社サービスを「ネット上の掲示板とチャットの集合体」としてしか売ることのできなかった国産SNSの先駆者が迷走始めたのもこの頃です

ネックウォーマーのように万能性のある商材を開発出来なかったばかりか、唯一の商材を投げ出すように新たなビジネスに飛びつく姿は、歯科界でも垣間見れるのではないでしょうか

一年ごとに変わるあるIT企業の本業

多額の投資を行い、ゲームクリエーターやプログラマを雇用してDeNAやグリーと「ゲームシェアの奪い合い」に挑み、派手な消耗戦を繰り広げていたのはほんの2、3年前の事です。

当時ゲームプログラマは就職をすると準備金として数百万が支払われたそうです。そしてそのほとんどが年収で言えばサラリーマンの平均の数倍を得ているほど過熱しました。

今は3社とも大多数をリストラしているようです。

後発でゲーム事業に参戦したmixiは収益そのものは改善されましたが、人材設備への投資が増大して利益はそれほどでもなかった事と、ヒットゲームが出ないと突然収支がパンクするという綱渡り経営に陥る事になります。

そして、LINEの子会社を買収したり、投資会社を設立したりとすでに「何をやっている企業かわからない」というところまで来てしまいました。

さらに、投資会社設立は「新たなビジネスモデルを耕す畑」という位置づけでしたが「自社に現状を打破するアイデアがまるでない」事を露呈しただけでなくその投資会社へ50億という多額の資金を投下した事により「mixiはSNSの企業ではなく、SNSで集めた資本金を場当たり的に使う企業」とまで言われるようになりました。

SNS、ゲーム事業、投資会社、そして今はまたヒットゲームが生まれて株価は上昇したようです。誰に聞いても「mixiの本業」を現在進行形で答えられる人はいません。

決算に合わせて新事業や新しい試みを行っているように見えるので事実上、mixiの本業は一年ごとに劇的に変化します。

これはそのまま歯科医院経営に置き換える事が可能です。

インプラント、審美補綴、予防、小児、マウスピース矯正、そしてまた予防と医院の専門性をコロコロと変えてしまう歯科医院がmixiと被って見えないでしょうか?

「何のための健康」を商材に

健康は状態であって患者の最終的な目的ではありません。「健康になりたい理由」が必ずありますその理由を商材する事が、羊のネックウォーマーを通年のヒット商品に変えた理由になるのではないでしょうか。

患者が選ぶ歯科医院には患者の目線で「専門家」に映っているかどうかが最低条件です。流行りの診療科目に傾倒するmixiの失敗をなぞる事なく医院の専門性を「医療サービス」として磨き上げて行く事が患者の目に「専門家」と映るたった一つの方法です。

例えばホワイトニングを「ブライダル」や「就職活動」などニーズに特化したサービスとして展開している歯科医院を稀に見かけますが、Webサイトのボタンの名前だけ華やかで内容はまったく通常のホワイトニングと変わりません。

ブライダルであれば、ブライダルコーディネーターがどのように新婦に接しているか、カウンセリングの時間が通常のホワイトニングと同じでいいのか。予約の取りかたはそれでいいのか。ブライダルにホワイトニングを選択する患者が「何を求めている商材は白い歯なのか、ブライダルの完成度」なのか踏み込んだ洞察が必要です。

患者=顧客がアポイントの電話をかけてきた瞬間から治療完了までのサービスフローを徹底的に見直す事が新たな「商材開発」に繋がります。

オリジナルの「商材」がWebサイトに掲載される時、他のどんな医院と見比べても決して負ける事が無い「選ばれる歯科医院」になることでしょう

ご自身の歯科医院のWebサイトをmixiと羊のネックウォーマーの事を思い起こしながらもう一度見直してみてください。

そこにあるのは、mixiが手にした「場当たり的な商材」でしょうか?

前者だと思われた方は、少しの工夫で万人に求められる羊のネックウォーマーを医院の中に探してみてください。必ずあるはずです。

東京都渋谷区渋谷/渋谷駅から徒歩1分、医療ビル3階の譲渡物件

歯科開業物件情報 | 2014年7月25日

歯科開業物件紹介

No.14022D/渋谷駅から徒歩1分、医療ビル3階の譲渡物件

所在地
東京都渋谷区渋谷
最寄駅
JR山手線他 渋谷駅
面積
-
築年月
-
賃料
-
階建/階
地上9階建/3階

【立地環境考察】

渋谷駅10番出口から徒歩1分とアクセスが良い。
明治通りに面しているため、人・車とも通行量が非常に多い。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
100m
最寄駅の乗車人員
412,009人/日(JR渋谷駅)
所得(都内62市区町村中)
3位(704万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
7件
銀行・信用金庫、郵便局
11件
美容院
16件
歯科医院
11件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 渋谷駅10番出口から徒歩1分とアクセスが良い
  2. 明治通りに面しており、人・車とも通行量が多い

渋谷駅10番出口から徒歩1分とアクセスが良い。
明治通りに面しているため、人・車とも通行量が非常に多い。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

院長解体新書(その4)

歯科Webマーケティング | 2014年6月30日

女性スタッフに好かれるマネジメントの条件

総務省が発表した平成25年の労働力調査から、男性の労働生産性の低下が顕著なことがわかります。安倍政権後も、男性の平均給与は412万円と底を打って上がる気配は一向にありません。このことは日本の産業構造が90年代以降、製造業など重厚長大な産業から情報・サービス産業主体へと変化し、男性労働力の適性から離れていった結果ではないでしょうか。取り分け「医療・介護・健康・子育てサービス」は今後最も成長が期待される分野とされ、ますますコミュニケーションや共感力の高い女性労働力が必要とされています。歯科助手ならすぐに見つかると高を括っていると、歯科衛生士に続き歯科助手や受付などの職種も採用できない医院になっていくことでしょう。採用力のない医院にならないためにも、実際に歯科医院で起こった事例を元に女性スタッフのマネジメントを考えてみます。

「はい」と返事をしたが、動かないのは何故?

歯科医院の業務改善に数多く立ち会ってきて、男性と女性ではコミュニケーションの目的が違うことに何度となく気づく経験をしてきました。毎日朝礼を行いミーティングも定期的にしているのに、何故か院内運営が上手くいかない医院があります。一方で、定期的にミーティングや朝礼をしているわけでないのに、院内の雰囲気が非常に良く、業務も滞ることなく進んでいる医院もあります。この違いはどこからくるのでしょうか?上手くいっている医院の院長とスタッフとのコミュニケーションの在り方は、その目的が、業務改善や情報収集を主体とするのではなく、院長がスタッフ自身の抱えている問題を最後までしっかりと聞き、理解し、そして「共感」することに時間をかけていることに気づきます。男性社会でのコミュニケーションの目的は、情報収集や問題解決を合理的にすることにあります。しかし、歯科で働く女性スタッフとのコミュニケーションは、合理性よりも非合理であっても双方で「共感」することを上位にしなければ、何事も進んでいかないことが、多くの医院で起きている現実です。

この事実を理解して実践していけば、院長の抱えるスタッフとのコミュニケーションの悩みは一気に解決していきます。女性スタッフが、「うちの院長は、自分の悩みを最後まで聞いてくれる」と感じることで、それが信頼となり院長が目的としている問題解決に対してスタッフは前向きな気持ちで向き合ってくれるようになります。そんな遠回りをするのか「あ~面倒臭い」と感じる向きも多いかと思いますが、このステップを踏まないと女性スタッフを動かすことは難しいのです。

例えば「はい」とは言ったけれども、なかなか動かない女性スタッフにイライラした経験がどなたもあると思います。女性に限ったことではありませんが、特に女性スタッフは、頭では院長の指示に従わなければならないことを分かっていても、気持ちがついていかないと行動に移せない傾向があります。院長は、一足飛びに問題解決のためにコミュニケーションをとるのではなく、スタッフと「共感」を得るための時間を持つことが必要です。すると、多少の理不尽さを感じる場合でも、女性スタッフは男性以上に動いてくれます。話は飛びますが、このような点からも“できない勤務医”を高コストで雇うよりも、定期管理型医院を目指して女性スタッフ中心の組織づくりをすることに、重厚長大な修復補綴の需要の低下に歯止めが効かない現在、経営の妙があるように思います。

ほめたのに、目が喜んでいないのは何故?

毎日朝礼をする医院も多くなってきました。朝礼では、当日の業務の申し渡しや前日のクレーム、ヒヤリハットの報告がされるのが一般的です。しかし、これだけではマンネリ化してきたという相談を受け、スタッフひとり一人の良い点に目を向け朝礼で名前を挙げて褒めるという金銭に頼らない報酬を提案したことがあります。ところがこのことを実践した医院からは、意に反して不評でした。スタッフを褒めた院長からは、一応は喜んでいるように振る舞っているけれども目が喜んでいないとのこと。このような院長の声を聞き、各医院でスタッフに個別聞き取りをしたところ、「私一人の力ではなく、みんなに助けてもらった結果なのに、私だけ褒められても困る」といった意見が数多く出てきました。そればかりでなく、今まで以上にがんばれとプレッシャーを受けたように感じているスタッフさえいました。権威的な男性社会やサティフィケートを医院の目立つところに貼る名誉好きな院長の多い歯科では考えられない反応でした。さらに女性スタッフと話していて感じたことは、褒められたことを謙遜しているのではなく、自分を過小評価していて自分に自信が持てていないことがわかりました。これは歯科医院で働いている女性のキャリアに根ざしている問題だと思います。どちらかと言うと過去に組織の中心的役割を担った経験が少なく、学生時代は偏差値による一元評価には適合できなかった女性が歯科医院には多く働いています。こんな経験からか、歯科で働く女性スタッフには、自分に自信を持つことができないインポスター化した人材が多くなっているように思います。そのため“褒められ嫌い”が進行して“任され嫌い”の症候も出てきています。例えば医院を組織化する過程で部署や委員会などを立ち上げ、各女性スタッフに役割分担をする時も、“任され嫌い”症候からか彼女達はとても消極的です。彼女たちに内在する消極性は自信のなさによるものもありますが、未経験者が持つ過剰な責任感の重圧に耐えられないようにも見えます。

このような女性スタッフを褒める場合も役割分担をする場合も最初に個別対応することが基本です。その上でみんなの前で行う場合は、まず全員の頑張りを認めた上で客観的な数字を示して個人を褒め、そして部署責任者にする理由を伝えることが大切です。最後に「頑張り過ぎない」ことを言い添えることを忘れないでください。

(続く)

千葉市中央区中央港/JR京葉線千葉みなと駅高架下の希少な新築物件

歯科開業物件情報 | 2014年6月30日

歯科開業物件紹介

No.14021D/JR京葉線千葉みなと駅高架下の希少な新築物件

所在地
千葉市中央区中央港
最寄駅
JR京葉線 千葉みなと駅
面積
20坪以上
築年月
-
賃料
8000円程度/坪
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

千葉みなと駅から徒歩1分とアクセスが良い。
JR高架下の物件のため、駅利用者の認知度は非常に高くなると予想される。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
50m
最寄駅の乗車人員
14,956人/日(降車含まず)
所得(県内74市区町村中)
12位(391万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
1件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 千葉みなと駅から徒歩1分とアクセスが良い
  2. JR高架下の希少な新築物件

千葉みなと駅から徒歩1分とアクセスが良い。
JR高架下の物件のため、駅利用者の認知度は非常に高くなると予想される。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

大きな葛籠(つづら)と小さな葛籠(つづら)

歯科Webマーケティング | 2014年6月26日

インタネットは黎明期から「魔法の箱」と言われてきました。

これは資本やブランド力を持たない小さな組織や個人がある日突然世界的な企業と同じように注目され、ビッグビジネスを成し得るなど今までの資本ヒエラルキーを根本から揺るがす「弱者が強者にビジネスで凌駕する。それも短期間に。」という夢の可能性を称して「魔法の箱」と呼ばれていたからです。

それもインターネットというツールを技術的にも本質的にも理解できない人たちがこぞって魔法の箱と「思い込んだり、思いこませたり」していました。

これほどインターネットが普及した今でもこの傾向は変わりません。

「魔法の箱」と呼ばれるインターネットを「インターネット業界の都合」で押しつけられてはいないか、今回は自戒の意味も含めて検証してみたいと思います。

歯科業界は「トレンドが最後に届く」場所

様々な業界がありますが、歯科業界はインターネット業界のトレンドが最も遅く届く業界です。それは医科よりもはるかに遅い傾向にあります。

理由はまた別の機会にお話ししたいと思いますが、大切な事はそれにより「他の業界で使い古された古いトレンドを使いまわされる事」にあります。

Webマーケティングの先端を行く業界で使い古されたトレンドをさも「最新のマーケティング手法」のように売り込まれてしまう事です。

やや抽象的な表現でしたのでピンと来ない方は、医院のFAXに大量の届く「SEO」「ランディングページ」という文字を見ていただければご理解いただけると思います。中小企業向けのDMでもSEOやPPC広告、ランディングページを売り込んでくる業者は随分前から絶滅しています。

最近はその言葉の前に「歯科専門」をつける事もDM業界の教科書に出ているようです。

魔法の箱=大きな葛籠(つづら)

舌切り雀という昔話をご存知でしょうか。

親切なおじいさんと、強欲なおばあさんがそれぞれ大小の葛篭を雀からもらう話です(おばあさんは強奪に近いですが)。

歯科医院もWebサイトが必須になるという風潮が出来始めた数年前に「口コミサイト」という切り口で歯科医院を会員登録させて一般患者の口コミや質問をかかせる事で、医院のPRを促進するサービスが始まりました。

ブログ等で様々な情報を発信しているあるエンジニア(あまり評判の良い人ではありません)が以下のような暴露話を公開しています。

私が見ていたものでは、歯科医院検索のポータルサイトで、歯科医院が有料会員になると目立つ場所に掲載されるようになるシステムがあった。 有料会員の歯科医院へはポータルサイト内のQandAなどの質問が優先的に紹介される仕組みになっていたが、このQandAの質問はその運営会社が一般投稿者に成りすまして作っていた。 その歯科医院に関するクチコミも作っていた。 有料会員になった歯科医院は、自分の医院への一般の質問やクチコミが増えたように錯覚する。 しかし、その質問やクチコミの原稿は運営会社が考えて書いたものだ。 そのことは当然、有料会員の歯科医院には告知されない。 そういうヤラセ投稿を量産することによって、有料会員の歯科医院の「ブランディング」を行っていた。 そういう企業でも上場できるし、現在も上場している
出典元:http://www.open.sh/entry/20140607/1402073247

このサイトに登録した歯科医院が強欲であったとは思いませんが、魔法の箱の万能性やマーケット規模の大きさ(理論的には世界中、現実的には日本中)に会費を払い続けた結果、葛籠(つづら)の中に入っていたのは「やらせ口コミサイトに掲載されている医院」という世の中からのレッテルとこの企業を上場させるための会費請求書でした。

あえて「小さな」葛篭を選ぶ

小さな葛篭とは「無欲で献身的」という意味ではありません。歯科医院のマーケット規模に合わせたコンパクトな戦術でのブランド作りを意味しています。

例えば魔法の箱には「歯科医院のホームページに日本中が誰でもアクセスする事が可能になります」などと以前はよく書いてありましたが実際に、沖縄に住む人が北海道の歯科医院に定期的に通う事はごく稀です。

「誰に対して何を伝えるか」

この点を見誤らない事が「葛篭の選択」を間違えない重要なポイントですが「大きな葛篭で失敗した方の逆の戦術」と表現すれば想像しやすいでしょうか。

例えば「日本中誰でも」という魅力的な言葉を「実際に通院している○○さん」という言葉に変えて「○○さんがどうしても欲しいと思う情報は何か」「どうすれば○○さんは喜ぶか」を淡々と発信する「一対一のWebサイト」は失敗者の真逆である「成功」に近いはずです。

小さな葛篭に入っているもの

この小さな葛篭を選択するには勇気が必要です。なぜならいつも視界には「魔法の箱」がちらついて地味な戦術を直視する事が難しいからです。

大きな葛篭を売りつけてくる輩はこれからは

  • コンテンツマーケティング
  • 患者とのエンゲージメント
  • バズマーケティング

などの「新しくて古い言葉」(この3つの用語については次回以降のメールマガジンで解説します)を駆使して言葉巧みに売り込んできます。

しかし、小さな葛篭の中には「医院のマーケットエリアで生活している人の大多数が医院の良さを深く理解し、歯科医院を選択する時に他の医院を選択肢にしない」という財宝が入っています。

この財宝を医院経営の基盤にするか、院長の自己実現にするかは小さな葛篭を持ち帰った人の自由です。

何よも小さな葛篭で歯科医院のプロモーションを実践している医院がまだまだ少ない状況ですので少ない競合の中でブランド化を推進する事が出来ます。

残念ながらトレンドや効果的な方法は「トレンドの僻地」へは正しく伝えられる事が少なくなっています。知らず知らずのうちに大きな葛篭を持たされないように、いつも本質を見極める目でPCのモニタを見つめてください。

SEO企業の崩壊

歯科Webマーケティング | 2014年5月30日

今年(2014年)の4月あたりから株式会社リブセンス(東証1部)という「成功報酬型」の求人情報メディアなどを運営する企業の業績が急激に悪化している事がニュースになりました。

Webコンサル業界では昨年(2013年)の夏前あたりからしきりにささやかれていた経営危機ですが、この話題は一企業の経営にとどまらずにネットマーケティングを事業に少しでも取り入れている企業にとって他人事ではない非常に大きな問題を含んでいます。

今回は、リブセンスのニュースを読み解きながらSEOの今後を考えてみたいと思います。

リブセンスは「SEOを商品にする企業」だった

リブセンスの事業はあくまでも成功報酬型の求人サイト運営ですが、業績の悪化は収益が下がったからではありません。

「検索順位が下落し、その穴埋めとして多額の広告費用が必要になったために利益のほとんどが消えてしまった」という図式です。

要は求人サイトはただの広告出稿の場という位置づけでしかなく、企業としての商品は「SEO」だったということです。

その証拠にリブセンスは2012年とピークに様々なネットマーケティング系サイトにその名前を露出し、「リブセンスSEO対策研究 営業利益率45%を超える上場企業の作り方」というSEOのセミナーを頻繁に行っていました。

2013年5月の改変後に急激に営業利益が悪化

ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが昨年5月末の検索順位決定プログラムの大幅な改変により、歯科医院Webサイトの順位は大幅に変えられてしまい、あまり対策を行っていないサイトが上位に来たり、情報が多い価値の高いサイトがランク外になってしまったり現在にいたるまで、人為的に順位を上げる事が非常に難しい状況になっております。

歯科の場合は、来院して治療するというビジネスモデルゆえにSEOでの順位変動で来院数には実際のところほとんど影響はありません

しかし、リブセンスのようにSEOを商材にしている企業は利益に直結しますのでSEOに強みを持てないと突然利益の全てがなくなってしまいます。ニュースにはなっておりませんが、SEOを商材にする企業のほとんどはSEOから撤退を始めているかSEOの定義を変えてビジネスモデルを変更しています。

※「SEOの定義を変える」とは下記のように言葉の指し示す成果を 微妙に言い変えている事です。

「SEO=順位向上」→「SEO=サイトへの訪問者数を増やす」

有名企業が次々に撤退

リブセンスのSEO失敗はなんとYahooニュースのトップにも掲載されていました。

検索サイトはSEOではなく、スポンサー広告をおこなって欲しいと思っています。なぜなら、SEOは他業者へ報酬が支払われますがスポンサー広告は検索サイトの収益になるからです。

実はYahooもGoogleもSEO業者を目の敵にしているので、世の中にそのような業者を晒したいと考えても不思議ではありません。

しかし、おかげでSEOを人為的に行う事が難しい時代になった事を世の中に発信した事だけは事実です。

GMOグループなど、SEOを商品にしていた有名企業がのきなみ業績を悪化させ次々に撤退をしている事も今後、検索順位を人為的に上げる事が事実上不可能になる事が伺えます。

検索サイトからの「警鐘」

リブセンスのニュースと合わせて今週の日曜日にYahooニュースに以下のようなニュースが不自然に掲載されていました。

Yahooニュース:リブセンス決算で改めて注目、オーサーランクとは?

リブセンスのニュースはSEO依存の企業が窮地に陥るという趣旨のものでしたがこれはSEOの具体的な方法論について書かれています。

うがったものの見方かもしれませんが、旧来の人為的なSEOに対して考えを改めよという検索サイトからの「警鐘」ではないでしょうか。

リブセンスは東証一部に上場しておりますが新たな資金調達をして別のビジネスモデルを早急に打ち立てないと資本とビジネスモデルを持つ企業にM&Aされてしまいます。そうならない為の「警鐘」です。

したがってこの記事はSEO依存の企業サイトがどうあるべきか前向きに考えれば検索サイトからの「提案」と受け取る事が出来るのです。

次世代SEO? 「オーサーランク」

さて、それではこの「オーサーランク」とはどのようなものでしょうか。一言で言えば「WEBサイトのオーサー(著者)の評価」の事です。

Webサイトの内部に「誰がこのページを書いているのか」を明記してその著者がどの程度専門知識を持った人間か、組織と言う箱ではなく個人にフォーカスをあてた「順位」を重視するという事です。

まだ移行までに数年かかるとの見通しもありますが、検索サイトは徐々にサイト内のテキストを書いている人間にフォーカスをあてたSEOに切り替える事でしょう。

歯科業界に置き換えると、歯科医院(Webサイト)への権威で判断されていた順位を歯科医師(個人)への権威判定により判断するという流れになります。

歯科医師として「患者の利益になる専門的な情報」をどれだけ発信出来るかが順位を決める重要項目になってくるのです。

患者が検索をした時に上位に来るサイトは「オリジナリティがあり、論理的に患者目線での歯科医療について誰にでもわかりやすく多数の情報を発信出来る歯科医師」である事を指示しています。

SEO業者の被リンクの数が順位決定をしていた昨年までと違い、これからは歯科医師の情報発信能力で順位が決定する仕組みに変わってきます。

この事実に、喜ぶ先生や落胆する先生など様々だと思いますが今日からできる「権威付け」を行ってみてはいかがでしょうか。

ブログなどで、お名前を明記して患者利益になるための歯科医療情報を発信し続ける事で検索サイトから「価値の高い歯科医師」と認知させるブランド化は未来を見越した、SEOの第一歩です。

院内PCのセキュリティ

歯科Webマーケティング | 2014年4月30日

米国土安全保障省が昨日4月28日にインターネット閲覧ソフト「インターネット・エクスプローラー(IE)」で安全上の脆弱(ぜいじゃく)性が見つかり、ハッキングを受ける可能性があるとして、別の閲覧ソフトを使うなどの対策を取るよう警告を発表しました。

IEのセキュリティに対して、今回アメリカ政府そのものが警告を発したということで、IT関連以外の方にもテレビや新聞などの報道で危機感を持った方も多いようですので、今回はGW前にネット閲覧時のセキュリティ対策をどのようにすべきかIEの問題軸に考えて行きたいと思います。

IEのセキュリティ脆弱は昔から

IEはwindowsに標準でインストールされているアプリケーションソフトです。したがって現在世界中で圧倒的なシェアを誇る「インターネット閲覧ソフト」として君臨しています。悪意を持ったWebサイトやプログラムからは当然「最大シェアのソフト」として昔から狙われていました。

米国土安全保障省が昨日発表した内容についてもIT関連の人間なら1月~2月には日本国内でも注目されていたので特別珍しい事ではありません。今回はアメリカ政府がわざわざ発表したという事で騒ぎになっていますがIEは以前からとても狙われやすいソフトでした。

一昔前は、「Windowsはセキュリティに問題があるからMacが良い」などと言われていた時代もあったほどです。

院内のPCは大丈夫?

院内のPCの危険性を判定するために以下の要素を確認してください

  • まずインターネットに接続されているPCか
  • そのPCはレセコンやレントゲンの画像サーバーと同じネットワーク上にあるか
  • IEを使用しているか
  • IE以外のブラウザでも古いバージョンのブラウザを使用していないか
  • セキュリティソフトは入っているか

以上の要素が当てはまってしまう方は、大至急改善が必要です。これは今突然始まった危機ではなく、継続して医院のPCが脅かされているという事です。上記の項目が全て「NO」になるように対策が必要です。

予想される被害

今回のIEの件は主にPCで打ち込んだ情報やPC内の情報を全て抜きとられる可能性があります。これは場合によっては患者の情報、医院の経営情報、スタッフの個人情報など様々です。院内情報などはまだ挽回の余地がありますが、患者データだけは医院の社会的信頼という点で決して安易に考えてよいものではありません。

悪意を持ったプログラムは、パスワードやID、特にネットバンキングやオンラインショップへのアクセス情報を狙い撃ちしてくる可能性があります。

IE以外には何を使ったらいいのか

ブラウザには、有名なところでは下記のようなものがあります。リンクをクリックする事でダウンロード、使用する事が可能(もちろん全て無料です)

Mozilla Firefox
一昔前までは「アンチIE」と言えばこのfirefoxでした。様々な追加機能など高速、高機能がセールスポイントのブラウザです。
Google Chrome
googleが無料で提供しているブラウザです。スマートフォンのandroidに搭載されています。googleのサービス、gmail、googleドライブ、googleドキュメントなどを活用している方には親和性が高く、非常に高速なブラウザです。
Safari
apple社が提供している無料ブラウザでMacに標準搭載されています。i-phoneなどiosにも標準搭載です。あまり知られていませんがWindowsでも使用する事が出来ます。医療関係者はMac(safari)を使用している事が多いのでWindows版で同じ環境を整える事が可能です。

さいたま市大宮区桜木町/大宮駅西口、駅前の希少な新築物件

歯科開業物件情報 | 2014年4月25日

歯科開業物件紹介

No.14012Z/大宮駅西口、駅前の希少な新築物件

所在地
さいたま市大宮区桜木町
最寄駅
JR埼京線他 大宮駅
面積
未定
築年月
2015年 完成予定
賃料
未定
階建/階
未定

【立地環境考察】

デパート等の大型商業施設が建ち並ぶ大宮駅西口から徒歩4分とアクセスが良い。
このエリアでは希少な新築物件である。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
350m
最寄駅の乗車人員
240,143人/日(JR)
所得(県内85市区町村中)
1位(403万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
6件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 大宮駅西口そばでアクセスが良い
  2. 希少な新築物件

デパート等の大型商業施設が建ち並ぶ大宮駅西口から徒歩4分とアクセスが良い。
このエリアでは希少な新築物件である。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

相模原市南区南台/小田急相模原駅至近の希少な新築1階テナント

歯科開業物件情報 | 2014年4月25日

歯科開業物件紹介

No.14011T/小田急相模原駅至近の希少な新築1階テナント

所在地
相模原市南区南台
最寄駅
小田急小田原線 小田急相模原駅
面積
41.67坪
築年月
2014年12月
賃料
495,000円
階建/階
1階

【立地環境考察】

小田急相模原駅徒歩4分とアクセスが良い。
道路を挟んだ向かいには、駅直結で商業施設併設のタワーマンションがあるため、人の流れが多く、認知度が高くなると思われる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
300m
最寄駅の乗降人員
55,530人/日
所得(県内37市区町村中)
16位(372万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
4件
美容院
6件
歯科医院
7件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 小田急相模原駅徒歩4分とアクセスが良い
  2. 向かいに駅直結の商業施設併設タワーマンションがある

小田急相模原駅徒歩4分とアクセスが良い。
道路を挟んだ向かいには、駅直結で商業施設併設のタワーマンションがあるため、人の流れが多く、認知度が高くなると思われる。

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上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

川崎市川崎区港町/港町駅前・新築29階建タワーマンション内の医療モール

歯科開業物件情報 | 2014年4月9日

歯科開業物件紹介

No.14009Z/京急大師線港町駅前・新築29階建タワーマンション内の医療モール

所在地
川崎市川崎区港町
最寄駅
京急大師線 港町駅
面積
26.51坪
築年月
2015年3月 完成予定
賃料
262,440円
階建/階
地上29階地下1階建/1階

【立地環境考察】

京急川崎から一駅の港町駅前で、第一京浜にも近い好立地。
新築29階建タワーマンション内の医療モールで、近隣に競合歯科もないため、周辺住民の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
200m
最寄駅の乗降人員
3,822人/日
所得(県内37市区町村中)
7位(409万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
0件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
0件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 港町駅前の好立地
  2. 新築29階建タワーマンション内の医療モール

京急川崎から一駅の港町駅前で、第一京浜にも近い好立地。
新築29階建タワーマンション内の医療モールで、近隣に競合歯科もないため、周辺住民の来院が大いに期待できる。

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東京都板橋区志村/都営三田線・志村三丁目駅徒歩2分、環八通りそばの1階テナント

歯科開業物件情報 | 2014年4月4日

歯科開業物件紹介

No.14003T/都営三田線・志村三丁目駅徒歩2分、環八通りそばの1階テナント

所在地
東京都板橋区志村
最寄駅
都営三田線 志村三丁目駅
面積
37坪
築年月
1990年6月
賃料
300,000円
階建/階
地上4階地下1階建/1階

【立地環境考察】

志村三丁目駅から徒歩2分とアクセスが良い。
環八通りに通じる生活道路に面しているため、人・車とも通行量がある。
駅前にしては周囲に競合歯科が比較的少ないため、周辺住民の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
180m
最寄駅の乗降人員
30,129人/日
所得(都内62市区町村中)
37位(379万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
1件
歯科医院
4件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 志村三丁目駅徒歩2分とアクセスが良い
  2. 環八通りに通じる生活道路に面している

志村三丁目駅から徒歩2分とアクセスが良い。
環八通りに通じる生活道路に面しているため、人・車とも通行量がある。
駅前にしては周囲に競合歯科が比較的少ないため、周辺住民の来院が期待できる。

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千葉県印西市西の原/北総線・印西牧の原にオープンする大型ショッピングセンター内のテナント

歯科開業物件情報 | 2014年4月4日

歯科開業物件紹介

No.13017I/北総線・印西牧の原にオープンする大型ショッピングセンター内のテナント

所在地
千葉県印西市西の原
最寄駅
北総線 印西牧の原駅
面積
30.25坪
築年月
2014年7月
賃料
302,500円
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

片側二車線の大通りに面しているため、人・車とも通行量が多く、アクセスも良い。
大型ショッピングセンター隣接のため、認知度も高くなると思われる。
周辺に競合歯科が少ないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径1,000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1,200m
最寄駅の乗降人員
12,036人/日
所得(県内74市区町村中)
2位(419万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
2件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 片側二車線の大通りに面している
  2. 周辺に競合歯科が少ない

片側二車線の大通りに面しているため、人・車とも通行量が多く、アクセスも良い。
大型ショッピングセンター隣接のため、認知度も高くなると思われる。
周辺に競合歯科が少ないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

歯科医院の情報発信能力2

歯科Webマーケティング | 2014年3月31日

前回に引き続き、ブログなどのツールををテーマに歯科医院の継続した情報発信力強化の為にどう使っていくか考えてみたいと思います。

歯科医院Webサイトのアクセス数向上の為に、SEOを選択する歯科医院が多いように思いますがSEOだけでアクセス数が劇的に向上するという事例は案外少ないように感じます。

それはアクセスを集められるような大きなキーワードは商圏が広範囲で実際の来院に結び付く可能性が少なく(矯正や外科など専門的な治療は商圏が広いのでネットからの流入も多い傾向にあります)、大規模な資本を投下する歯科関連ポータルに医院単位のWebサイトが順位で上回る事は非常に困難であるからです。

歯科医院が効果的に行える情報発信能力の強化、それも現実的な施策が急務です。

時事ネタをタイトルにする

クレセルではSEOだけにマーケティングの役割を担わせる事に警鐘を鳴らしてきました。それは、Webサイトの目的が歯科医院のブランド化であるからに他なりません。

しかし、内容が伴う「戦略的なSEO」については情報発信のテクニックとして推奨しています。

例えば、口腔ケアの話題でブログを書いた時に単純に「お口のケアも大切です!」と書いてもなかなかアクセスは集まりづらいと思います。

そこで、例えば

「○○(地域名です)で花粉症にお困りの方、花粉症で歯周病を悪化させないために!」などと書く事で地域(商圏)を絞り、なおかつ花粉症(時事キーワード)という歯科関連のキーワード以外の言葉を検索していた人も医院サイトに誘導する可能性が出てきます。

歯科に直接関係の無いキーワードでも、記事の内容を「歯科+時事キーワード」という切り口にする事で、今までサイトに来訪してこなかった患者予備軍へアプローチする事が出来ます。

タイトルや内容を考えるときに是非参考にしてください。

書き手のプライベートではなく読み手のプライベートを

ブログを定期的に公開していくと徐々に話題が枯渇してきます。前回のメールマガジンでも書きましたが、話題の内容が徐々にスタッフのプライベートの事に偏ってくる経験がある方も多いのではないでしょうか。

プライベートの話は、スタッフと閲覧者との距離感を縮める事が出来る非常に良い話題です。しかしスタッフの内輪ネタばかりでは読み手の用も飽きてきてしまいますし、何より発展性がありません。

そこで読み手側のプライベートを想像しながら、相手側の話として記事を書いてみるという方法で読み手を「置き去りにしない」という事を年頭においてみてはいかがでしょうか。

例えば、その記事のターゲットを50代の専業主婦に絞ってチェアサイドでよく話されているような「誰にでもある」プライベートの話をしながら歯科の情報を話題に絡めるなどの工夫です。

自分の身近な話題であれば読み手を飽きさせることなく、読者を増やす事が可能です。

「無理をしない」がキーワード

twitterやfacegbook、ブログをはじめ新しい形態のSNSやLINEなどの機能は昔からありましたが新興のコミュニケーションツールなど情報を発信するツールは数限りなくあります。

しかし、大切な事は情報発信をなるべく業務負荷を減らしながら継続するという事です。その為には効率よく、効果的に閲覧者へ情報を届けるためにいくつかのポイントを押さえる必要があります。

  • 誰に対して発信している情報か
  • 閲覧者にとってプラスになる記事を意識しているか

特にこの二つを意識した記事はインターネット上にあまり多くないので患者予備軍から指示されるはずです。

歯科の情報は患者の生活の質を間違いなく向上させます。しかしながら、これだけ情報技術が発達しているのに歯科の情報を正しく受信でいている人は少ないように感じます。

消費税が増税されて一時的には消費は冷え込むと言われていますが、新たなビジネスちゃんはこんなところにあるかもしれませんね。

歯科医院の情報発信能力1

歯科Webマーケティング | 2014年2月28日

Twitterもfacebookもブログにも、もうヘトヘトという方に向けて「なぜ情報発信がこれほどに大変なのか」という事について考えてみたいと思います。

そもそも歯科医院が提供する医療サービスにインターネットを活用した情報発信は必須ではありません。あくまでも来院する患者に向かい合う事を基本としています。

したがって情報発信をする事そのものがオーバーワークになる事が多く、どこまでやればいいのか、何を発信すればいいのか暗中模索の末に疲れきってしまい、徐々に更新頻度が下がっていくという「がんばりすぎの負のスパイラル」に陥りがちです。

そこで、なぜこれほどまでに辛いのか、どうすれば楽に効率よく情報発信できるのかを考えてみたいと思います。

テーマを絞らずに書いている

更新頻度と閲覧者を楽しませるという視点で、日々の楽しい出来事やプライベートのイベントを書く事は有効なアクションです。

しかし、更新頻度を維持するために話題のネタがすぐに枯渇してスタッフ個人の日記だけしか発信できなくなるという事がよくあります。

発信するというアクションと話題が生まれるというサイクルに問題があるので、更新が辛い業務になる事は間違いありません。

歯科医院に限らず、ブロガーと呼ばれるブログの広告で生計を立てているプロの人間でも同じような問題に一度はぶつかります。この状態はテーマを絞らずに書いているので「何を書いたらいいのかわからない」という状況下で「でも、更新はしないといけない」という二重苦の結果、起こりえる問題なのです。

日本全体がまだ活用できていない

端的に結論だけを書くと「見る人に実利のある内容」が人が集まるテーマです。

Twitterで「歯科衛生士」と検索をすると、何県の何市の募集なのかもわからない募集情報や国家試験の日程の情報、あとは出所不明の情報商材ばかりです。

速報性の高いTwitterで日本語圏の一億人以上の人間が「歯科衛生士」という言葉の入った実利のある情報を発信していないという事になります。

「できる事ならやりたい」というのが志のある歯科界の方のお気持ちではないでしょうか。

情報の発信はまず「テーマづくり」が大前提です。

人があつまる「テーマづくり」

テーマ作りの一番の間違いは「個人単位で悩む」という事です。

院内でのスタッフミーティングで患者の治療内容について協議されたり、業務の流れについて問題点や改善点が話し合われていると思いますが、「医院が提供出来る患者にとっての実利」や患者目線での「情報としての実利」を話し合っている医院を私は見た事がありません。

インターネット上の人間が「実利が伴う価値のある情報」に敏感で、誰もが飛びつくように集まってきます。これからは、来院する患者だけではなく医院のWebサイトを見た患者にとっての「実利」も歯科医院としての試みとして世界中に発信すべきではないでしょうか。

これこそが、人が集まる仕組みの第一歩です。

更新頻度を戦略化する

例えば、二週間に一度だけスタッフミーティングでブログのテーマにいての話し合いをしたとします。そして、テーマが決まったら情報を発信する人(執筆者)を確定させます。

患者に実利を提供するという視点で院内に改革を行い、業務の流れを変えたり、時事的なキャンペーンを行う事も非常に有効です。発信する情報の為に、医院が患者目線で実利を提供出来るようにバージョンアップしていく事は、患者だけに限らず地域社会から大きく歓迎されるはずです。

テーマは二週間に一回、月間で2本できますので、執筆者は二週間に一回は情報を発信しなければなりません。ブログやTwiitteで発信する情報は実利があるかどうかが人を集めるポイントですので月に2回だけでも年間で24本の連載になります。それも患者にとって非常に魅力的で医院の医療に対する考え方や総合力を垣間見れる内容です。

月に2本の更新を基本に、後は院内の雰囲気の良さを伝えられるオフショットを時折混ぜるだけで、今までの長距離走のようなブログ更新からぐっと楽になるはずです。

今までより楽な頻度で、なおかつ人が継続的に集まるような情報発信になれば更新に対する辛さもかなり改善するのではないでしょうか。

一人勝ち戦略は存在するか

歯科Webマーケティング | 2014年1月27日

ミーティングでWebサイトリニューアルについてのご相談をいただく事が多くなりました。これはスマートフォンからのアクセスが飛躍的に増加している事や新興の競合サイトが乱立する事など理由は様々ですがその中でよく出てくるフレーズがあります。

  • 「スポンサー広告で億単位の収益を上げている医院がある」
  • 「SEOで新患が数倍になった医院がある」

昔からのFAXDMに書いてあるような事柄ですが、都市伝説のように実しやかに伝わっているようです。真実であるか願望であるかは別として、インターネットを活用した「一人勝ち理論」が歯科業界に適用されるのか今回は考えてみたいと思います。

一人勝ち理論

商圏内に自分を含めて10医院あると仮定します。患者は10医院の中から自分が通う歯科医院を選定します。その為のツールが口コミなどの口伝情報、Webサイトなどです。

10医院がまったく同じ条件、情報で診療をしていれば患者はどの医院に行くべきか迷うことでしょう。5医院が魅力の無い医院、5医院が魅力的な医院だとすれば患者は5つの医院の中からさらに条件を絞り、最後には「直感」で医院を選ぶかもしれません。

これはこれで良いのかもしれませんが5分の4の確率で「直感で負けてしまう」という事態に陥ります。

これでは経営基盤の脆弱さは消す事ができません。そこで、自分だけを魅力的にして、残り9医院を同列の医院として埋没させる事が出来れば患者は最初に「自分を選ぶ」という一人勝ち状態を作る事が出来ます。

一人勝ち状態になればまず、経営基盤が強化され新たな投資を人や設備などに投下する事が出来ます。そしてその投資がさらなる一人勝ちを確実にさせて、マーケットを一人占めする事が出来ます。

誰もがそうあってほしいと思う夢のような理論です。

一人勝ち理論はWebマーケティングの鉄則

歯科以外の他業種、例えばネット通販(商材問わず)や国家資格保持者が必要のないサービス業などがWebマーケティングを検討する事は、ビジネスを成功に導くうえでもはや必須事項として認識されています。

しかし、インターネット上のWebサイトは簡易ブログも含めれば誰にでも簡単にローコストで参入出来る「魔法の箱」と安易に認識されています。したがって競合が非常に多い点に反比例して「一部の収益を上げているサイト」と「大多数のまったく収益が上がらないサイト」に分別れます。

もちろん歯科医院のような立地に起因するエリアマーケティングの関係無いオンラインショッピングであれば露出(検索順位)が非常に大きな収益見込みの基準になりますし、露出なくして収益を上げるサイトへの仲間入りは難しいことでしょう。(歯科医院へSEOやスポンサー広告の営業が後を絶たないのは他業種でのSEOやスポンサー広告の競争に敗れた企業が歯科業界へ事業方針を変えているからです)

サイトの露出に限らず、「一部の収益を上げているサイト」の仲間入りを果たすには一人勝ちという状況を作り出す以外にビジネスが成功する方法はありません。

商圏の狭い歯科医院には有効?

一人勝ち理論はインターネットに限った事ではありません。インプラントなどの精度の高い治療を訴求したい場合CTなどの設備面で他の医院と差別化を図る事も多いと思いますがこれも立派な一人勝ち理論の一つです。

実は、昨年秋に歯科医院のWebサイトを専門に制作、管理している企業の方とお話をする機会がありました。あえて企業名は伏せますが、1医院の平均アクセス数が弊社で管理しているWebサイトの平均アクセス数とはかけ離れた数字にその時は驚きましたが、よくよくその企業が作成したサイトを見ると理由は明白でした。

基本情報に診療内容の解説のみでトップページに派手なボタンが並ぶものの「競合に勝つための内容」が非常に希薄と言わざるを得ない状態でした。

逆説的にではありますが、弊社管理のクライアント様サイトでアクセス数が多い医院様は、経営的にも順調で他医院との差別化を徐々行っている医院様が多いというデータが出ております。

サイトの内容を見ると、他の医院がやっていない事、出来ない事などを訴求して「一人勝ち」への道をゆっくり歩いているような印象です。

大切な事は、商圏内には一定数の患者予備軍がいてその大多数はどこかの歯科医院に通っていて、そしてその患者予備軍は限られた歯科医院サイトを「選択のツールとして」活用しています。

他の医院でも載せている情報を載せても、インターネットの情報の中で埋没してしまうだけですので、まずは競合のサイトをよくご覧頂いて、自医院サイトと同じ情報と違う情報を見比べてみてください。違う情報が無いWebサイトは良くも悪くも「大多数」に区分されています。

勇気を持って他の医院とは違う情報を掲載している医院サイトは、一人勝ちの道を歩いているかもしれません。

さいたま市大宮区桜木町/JR大宮駅から徒歩11分の住宅街の道路に面した新築建て貸し物件

歯科開業物件情報 | 2014年1月27日

歯科開業物件紹介

No.14001Z/JR大宮駅から徒歩11分の住宅街の道路に面した新築建て貸し物件

所在地
さいたま市大宮区桜木町
最寄駅
JR埼京線他 大宮駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
未定

【立地環境考察】

JR大宮駅へ徒歩圏の住宅街に立地しており、駅へと向かう道路に面しているため、人通りが多く、認知度も高くなると思われる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
900m
最寄駅の乗車人員
240,143人/日
所得(県内85市区町村中)
1位(403万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
2件
歯科医院
4件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. JR大宮駅から徒歩圏内の住宅街に立地
  2. 駅へ向かう道路に面しており人通りが多い

JR大宮駅へ徒歩圏の住宅街に立地しており、駅へと向かう道路に面しているため、人通りが多く、認知度も高くなると思われる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

年末年始に出来る、PR増強術

歯科Webマーケティング | 2013年12月25日

このメールマガジンでは、一貫して小手先の技術よりも最終的に患者に選ばれる歯科医院になるためのブランドマーケティングに主眼を置いた内容を今年も配信してまいりました。

しかしながら、それは患者にとっての実利ばかりを追い求めるよく言えば質実剛健、悪く言えば味気ないものも多かったのではないかと思います。

実は昨年の年末も同じような記事を書かせていただきましたが、実践された方とそうでない方のWebサイトが年明けから一段レベルの違うものになっていたので今年はぜひ皆様が活用していただけるよう祈っております。

一番見られているページは「スタッフ」「内装」

過去の記事で歯科医院Webサイトにおいて最初に、そして最も見られているページが「スタッフ」「内装」である事はすでにお伝えした通りです。

理解しやすく、なおかつ訴求力の高い文章が大切なことは言うまでもありませんが「見た瞬間に伝わる」、ビジュアル(写真、動画)での第一印象にフォーカスを当ててみてはいかがでしょうか。

なぜなら、歯科医院Webサイトの平均訪問時間は数分でそれほど長時間サイトにとどまってはくれないからです。第一印象で「第一候補」に上がれるかどうかの選定を閲覧者は無意識にしていますのでこの一瞬を大切にしてください。

写真の差し替えで「生きている歯科医院へ

ではなぜ、年末年始休暇がよい機会なのでしょうか?

歯科医院内の写真を撮影しようと思うと以下のようないくつかのハードルを乗り越えなければなりません。

  • 日中は患者がいるので撮影出来ない
  • スタッフが全員そろわない
  • 院内を片づける手間がない
  • 魅力的に写す時間がない

ですが、年末年始の休暇(スタッフがそろうタイミングを入れれば休暇前後の診療日でしょうか)が非常に適しています。大掃除などを行いきれいな院内になったところでスタッフ写真や院内写真を撮影し、年明けの挨拶とともにスタッフ紹介、院内風景、ブログ等で公開することで日々「人」や「医院」が動いている事を伝えることが出来ます。

サイト公開後に、何年も手つかずになっているサイトに何度も足を運ぶ人は少ないはずです。医院もWebサイトも動的であることをぜひこのタイミングでPRしてください。

Webサイトも「定期メンテナンス」が最後の切り札

Webサイトは医院を写す鏡のようだと表現されます。これは、医院の中にある人、物、治療、そのほかシステムなどあらゆるものが体系づけて分かりやすく表現されるものがWebサイトだからです。したがって、そのWebサイトの更新が滞ると鏡の先にある「医院にも変化がない」と思われがちです。

ブログを熱心に更新していただいている先生方からは「もうネタがないよー」とお伺いすることも多いですが、仮に他愛のない雑談だったとしてもそれは「休眠サイト」と評価されるより何倍も良いはずです。

Webサイトを育てる事も歯科の定期メンテナンスと同じで、局所的にみると労力が多く得るものが少ないように思われがちですが積み重ねていった先に、80歳で何本の歯を残せるか何人の患者をWebサイトから残すことが出来るか、歯もWebサイトも定期メンテナンスが切り札です。

みなさま、どうかよいお年をお迎えください。

年末に向けての差別化対策

歯科Webマーケティング | 2013年12月2日

12月を迎え今年もあと少しというところまでやってまいりました。 弊社クライアント様のWebサイトも特にこの一年アクセスを伸ばした 方々が多い様に感じます。

年末年始は休暇とする医院様も多い事かと思いますがWebサイトに休暇はありません。 休暇の間にアクセスしてくる患者、求職スタッフなどにしっかりとPRする事が 2014年のスタートをより円滑にする事でしょう。

しかし、年末の忙しさの中でサイト全体の構造や文章を手直しする事は現実的では ありません。

そこで、短期間で効果的にWebサイトのPRが出来る方法をレクチャーいたします。

閲覧者が必ず見ているページを強化する

以前のメールマガジンでもお伝えしたかもしれませんが、患者や求職者など立場に関わらず必ず最初に見るページは「スタッフ紹介」です。

アクセス統計的にも同様の結果が出ておりますので断定できる結論です。

そこで、スタッフページを強化する事で医院にとってメリットをもたらすターゲット(患者予備軍、既存患者、求職スタッフ)へ向けてのPRをそつなく行う事が必要です。

経歴は箇条書きではダメ

歯科大や所属しているスタディグループなどの名前を羅列しても歯科に精通した人間でないとその意味を読み取ることが出来ません。

歯科の知識を持たない人間に対して経歴の羅列は匿名の同業者に個人情報を差し出すだけで何のメリットもありません。

そこで、経歴は少なくて構いませんのでどのような大学でどのよなことを学んだか、スタディグループだったら活動の内容なども書いてみる事でより患者目線のPRになるはずです。

大学時代の写真やセミナーの写真なども効果的です。

写真も出来るだけたくさん掲載する

スタッフ紹介ページはある意味で「エンターテイメント」が必要です。趣味の写真やオフショットなど出来るだけたくさんの写真を使って「見たいと思わせる」ページへ演出する事が必要です。

メッセージを必ず記載する

スタッフページにあるメッセージは往々にして「行儀のよい」文章ばかりが掲載されています。これはこれで理念的な事を伝えるのに必要であるとは思いますが読み手にとって「当事者意識を持てない綺麗な文章」になってはいないでしょうか。

例えば、なぜ歯科医師、歯科衛生士になろうと思ったか、患者さんとの忘れられないエピソードなど実際患者に対して「なぜ良質の治療を行いたいのか」という根拠になる文章をメッセージとして伝えられるとWebサイトがインターネット上の「看板」から「コミュニケーションツール」へステップアップすることが出来ます。

消費税増税に合わせて料金表ページのステップアップ

歯科Webマーケティング | 2013年11月5日

規制緩和の間は、税抜表示を

規制緩和が行われている間は、価格競争に弱い治療内容(ホワイトニングや審美歯科など)で他医院と印象で負ける事が無いよう税抜価格にしておく方がクレバーです。

なぜかと言うと、どちらにしろ来年の春には料金表の消費税込の価格を改定しなくてはなりません。したがって今、消費税を外税表示に直すサイトは手間と労力を考えると少数であると想定する事が出来ます。

消費心理としては増税前に高額な支払いは済ませてしまいたいと考える事が普通で、その分料金表には今まで以上に注目が集まります。

そこで、規制緩和という法に順守した料金表ページのアップグレードが効果的です。

消費税増税後、再規制の時に即座に対応するシステム

消費税率は、まず規制緩和で一度変更され、8%への変更で2回目、10%への変更で3回目の改定を行わなければなりません。手間と労力を考えればたとえば8%に変更後、10%へ変更し忘れたり最悪の場合、5%のままだったりしばらくは混乱が続く事が予想されます。

10%に増税されて、市場が落ち着くまでは規制緩和がなされているとの見方が大勢を占めているので、現実的には外税表示のまま2年間表示させて、規制緩和が解除された場合に即座に10%をプラスした内税表示に変更する必要があります。

クレセルでは表示の漏れや税率の誤りなどを未然に防ぎ、規制解除後すぐさま対応すべく税率可変プログラムを料金表を掲載しているクライアント様サイトにこの度実装いたしました。

徐々にクライアント様サイトの価格表ページにプログラムを実装し、弊社の一括管理ですぐに税率を変更できるようになっております。競合に先駆けて短期間で(最短で2分程度)で税率を変更できるので競合の後塵を拝すことはありません。

料金表に注目があつまる今だから出来るPR

そしてこのタイミングだからこそ、出来るサービスプロモーションを忘れてはなりません。

例えば、金額の表だけしかない料金表に症例写真をつけてみる、特徴のレーダーチャートをつけてみるなどの工夫でその医院が「自費が得意で力を入れている」という印象を与える事が出来ます。

そして価格表で医院を選択している患者にとってはその工夫こそが「医院選択のきっかけ」に十分なり得ます。マーケットを揺さぶる大きな動きを効率よくPRのポイントにする事こそ「マーケティング体質」の第一歩です。

埼玉県桶川市末広/幹線道路である国道17号(中山道)から1本入った通り沿いの新築建て貸し物件

歯科開業物件情報 | 2013年11月5日

歯科開業物件紹介

No.13031Z/幹線道路である国道17号(中山道)から1本入った通り沿いの新築建て貸し物件

所在地
埼玉県桶川市末広
最寄駅
JR高崎線 桶川駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
1階建/1階

【立地環境考察】

幹線道路である国道17号(中山道)から1本入った通り沿いのため、アクセスが良い。
同敷地内には大型ドラッグストアが開店予定で多くの集客が見込めるため、当テナントの認知度も高くなると思われる。

※一次診療圏:半径1,000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1200m
最寄駅の乗車人員
26,784人/日
所得(県内85市区町村中)
18位(362万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
8件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 幹線道路である国道17号至近
  2. 同敷地内にはドラッグストアが開店予定

幹線道路である国道17号(中山道)から1本入った通り沿いのため、アクセスが良い。
同敷地内には大型ドラッグストアが開店予定で多くの集客が見込めるため、当テナントの認知度も高くなると思われる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

埼玉県吉川市美南/JR武蔵野線・吉川美南駅徒歩7分、新築医療モールの2階テナント

歯科開業物件情報 | 2013年10月4日

歯科開業物件紹介

No.13028K/JR武蔵野線・吉川美南駅徒歩7分、新築医療モールの2階テナント

所在地
埼玉県吉川市美南
最寄駅
JR武蔵野線 吉川美南駅
面積
36.3坪
築年月
2015年 竣工予定
賃料
未定
階建/階
2階建/2階

【立地環境考察】

駅前へ通じるメインストリートに面しているため視認性がよく、認知度も高くなると思われる。
新築医療モール内のテナントのため、他診療科目との相乗効果による集患も期待できる。

※一次診療圏:半径1000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
600m
最寄駅の乗車人員
1,714人/日
所得(県内85市区町村中)
30位(355万円/人・年)
利用区分の形態※1

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
2件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 駅前へ通じるメインストリートに面している
  2. 新築医療モール内テナント

駅前へ通じるメインストリートに面しているため視認性がよく、認知度も高くなると思われる。
新築医療モール内のテナントのため、他診療科目との相乗効果による集患も期待できる。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

SEOに激しい順位変動?「ハミングバード」がやってきた

歯科Webマーケティング | 2013年9月30日

先週9月26日にgoogleから「Hummingbird(ハミングバード)」という検索順位を決定するプログラムの新バージョン(正確にはアップデート)を実装したと発表されました。

今年に入ってから数回、別のアップデートがあった為に今まで上位にいた歯科医院Webサイトがじわじわと順位下降していると弊社クライアント様に限らず様々な方が危惧されているようですが5月末からの変動は先行して実装したハミングバード(日本語では「ハチドリ」ですね)が影響していたのかもしれません。

今回は今後主流になってくるハミングバードの考え方を検証します。

今までのSEOの考え方を覆すユーザー視点のプログラム

SEOと言えば「○○ 歯科」などと地域名+歯科関連用語で対策を行いそのキーワードで検索されたときに上位に表示されるように対策を取る事が一般的ですし、現在SEOを行っている歯科医院のほとんどが同じ考え方です。

しかしハミングバードは別名「文意検索」「全文検索」などと呼ばれる新型の検索プログラムですので「地域名 インプラント」ではなく「歯が抜けてしまったので安全に痛みの少ない治療をしてくれる歯科医院」などと単語ではなく「文章」で検索した時にその文意を解析して検索結果の順位を決める機能を持っています。

そして検索結果にはユーザーからの「質問」に対して「明確な答えを持っているWebサイト」が上位に表示される事になります。

ユーザーからの「問い」と歯科医院からの「答え」

Webサイトの検索がキーワードを入力して関連サイトをユーザーが探すという従来の形をユーザーからの「問い」に対して「答え」を持つWebサイトを表示するという昔のSF映画であったような「人工知能」的なものへ徐々に移り変わっていく可能性が非常に高くなりました。

googleはWebサイトの内容を細かく分析し、ユーザーからの「答え」を持っているかどうかを判断します。キーワードの埋め込みや付け焼刃的でどこかゲームのようだったSEOがいよいよ「しっかりとしたオリジナルの内容があるWebサイト」に光を当て始めようとしている、ある意味での過渡期となりそうです。

よく検索され、来訪者が多いサイトになる為には?

まず医院として患者のどのような「問い」に答えられるかを考えてみてください。

衛生管理の行き届いていない医院のWebサイトが「清潔で安全な歯科医院は?」という問いには答えを持つことが出来ませんし、「歯が抜けてしまったけれどインプラントは怖い」という患者へ向けてインフラやカウンセリング、安全対策に力を入れている医院でないと同様に「答え」を持つことが出来ません。

Webサイトの各ページを「このページは○○という問いに対してこう答えよう」という考え方で文章などを考える事で「ユーザーと対話が出来るWebサイト」と認識されアクセス数が増えてくる仕組みです。

Webサイトは歯科医院の鏡と呼ばれています。Webサイトが患者の問いに答える為には実際の医院も同様に患者の問いに答えられる医院でなければなりません。

現実の歯科医院とバーチャルのWebサイトが加速度的に近づいてきています。Webサイトとともに実際の医院にもSEOを強化してください。

東京都渋谷区幡ヶ谷/幡ヶ谷駅徒歩6分、商店街に面した1階歯科居抜物件

歯科開業物件情報 | 2013年9月27日

歯科開業物件紹介

No.13026Z/幡ヶ谷駅徒歩6分、商店街に面した1階歯科居抜物件

所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷
最寄駅
京王新線 幡ヶ谷駅
面積
約17坪
築年月
-
賃料
未定
階建/階
3階建/1階

【立地環境考察】

幡ヶ谷駅から徒歩6分と近く、商店街に面しているため、常に人通りがある。
1階なので視認性も良く、好立地の歯科居抜物件である。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
450m
最寄駅の乗降人員
30,116人/日
所得(都内62市区町村中)
3位(704万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
6件
歯科医院
4件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 幡ヶ谷駅徒歩6分の好立地
  2. 商店街に面した希少な1階歯科居抜物件

幡ヶ谷駅から徒歩6分と近く、商店街に面しているため、常に人通りがある。
1階なので視認性も良く、好立地の歯科居抜物件である。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

千葉県旭市/総武本線・旭駅徒歩7分、国道126号沿いの大型ショッピングモール内テナント

歯科開業物件情報 | 2013年9月25日

歯科開業物件紹介

No.13025I/総武本線・旭駅徒歩7分、国道126号沿いの大型ショッピングモール内テナント

所在地
千葉県旭市
最寄駅
JR総武本線 旭駅
面積
32.8坪
築年月
1982年4月
賃料
未定
階建/階
4階建/2階

【立地環境考察】

幹線道路である国道126号沿いで、総武本線・旭駅からも近いため、車でも電車でもアクセスしやすい。東総地域最大級のショッピングモールで集客力も大きいため、当該テナントの認知度も高くなると思われる。

※一次診療圏:半径1,000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
600m
最寄駅の乗車人員
1,870人/日
所得(県内74市区町村中)
60位(293万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
10件
歯科医院
6件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 総武本線・旭駅徒歩7分、国道126号沿いの立地
  2. 東総地域最大級のショッピングモール内テナント

幹線道路である国道126号沿いで、総武本線・旭駅からも近いため、車でも電車でもアクセスしやすい。東総地域最大級のショッピングモールで集客力も大きいため、当該テナントの認知度も高くなると思われる。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

今更聞けない、スマートフォンサイトって何?

歯科Webマーケティング | 2013年8月30日

震災後、一般的にも爆発的に飛躍した「スマートフォンサイト」ですが、クライアント様とのお打合せで「今までの携帯サイトとどう違うの?」とご質問をいただく事が多くなってまいりました。

それと言うのも、「スマートフォンサイト制作、今なら○○万円!」などと銘打ったFAXDMや営業電話が急増している事が予想されます。もちろん弊社でスマートフォンサイトとPC用サイトの連動システムをご提供しておりますので、特別に技術的な知識は本来必要ありません。

ただ、今年に入ってからのWebサイトへのアクセス状況を見るとスマートフォンサイトが「医院の経営指針に影響を及ぼしてくる可能性」が強くなってまいりました。

流行りのデジタル家電から「医院経営の重要なツール」に変貌しつつあるスマートフォンサイトについて今回は基本に立ち返って考えてみたいと思います。

そもそもスマートフォンサイトって何?

とても残念な事ではありますが、業者によっては今までの携帯用サイトを「スマートフォンサイト」と偽って多額の製作費を請求してくるような事例もあるようです。ガラケー(今までの携帯)向けのサイトとスマートフォン用サイトでは技術的な部分も含めて根本的にまったくの別物です。

スマートフォンサイトとは、Apple社製のi-Phoneやi-Padなど「ios」と呼ばれるOS(PCでいうところのWindowsやMacOSです)かgoogleが開発したandroid(apple社製以外のスマートフォンはほとんどがandroidです。androidは様々なメーカーのスマートフォンで動かすことが出来ます)、数は少ないですがMicrosoftが開発をしたWindowsフォンというおものもありますが、ほとんどがapple社製かandroid搭載の携帯端末の事をです。

iosかandroidが搭載されている事が条件ですから、携帯電話でもタブレット型でも「スマートフォン端末」と呼ばれています。(中には携帯電話機能がない機種もあるのでフォンと呼ぶことに若干の抵抗はありますが)

今までの携帯サイトとはどう違うの?

スマートフォンサイトは技術の進歩により、例えば端末を傾けると自動的に横向きになったり縦向きになったり画面の上下が変更されます。スマートフォンサイトはそのどちらにも「最適な横幅や文字の大きさなどを自動調整する機能」を持っています。

そして、端末に内蔵された電話としての機能やGPSの機能などを利用して簡単に医院へ電話をかけられたり現在位置から医院までの道のりをナビゲートしてくれる機能があります。

何よりも「場所を選ばずに医院サイトへアクセスする事が出来る」という大きな「機能」を持っています。

なぜパソコンのアクセス数にスマートフォンが迫っているの?

PCよりも安価で、スマートフォンは場所を選ばない為、気軽に使えるうえにプライバシーも守れていると感じている人が多いようです。オンラインショッピングやSNSを通じた他者とのコミュニケーションなどスマートフォンであらゆる事を行えるようになりましたので、当然のように歯科医院に対してのアクセスもスマートフォンを介したコミュニケーションが多くなってきている図式です。

スマートフォンサイトの活用で忘れてはいけない事

スマートフォンを使って医院サイトを見る人たちの特徴は以下のような点が挙げられます。

  • 時と場所を選ばないが、画面が小さいので異常なまでに気が短い
  • 長時間の閲覧をしないので読むページ読まないページがはっきりしてる
  • 音楽を聞いたり、電車にのっていたり「ながら」でサイトを閲覧している
  • 圧倒的に競合との差別化がある場合、SNSなどで即座に発信する
この特徴を逆手にとって、競合医院に差をつける為には以下のようなポイントが最低限必要になります。
  • 医院への連絡が容易(電話をすぐにかけられる)
  • 診療時間や科目などの基本情報がすぐわかる
  • スタッフや院内の雰囲気がすぐにわかる
  • 特記すべきキャンペーンや差別化コンテンツがすぐに読める

スマートフォンはすでに市民権を得て、PCよりもはるかに早く進化を続けています。近い将来、スマートフォンを活用した予約システムや治療後の口腔内の状況を確認するなどの機能などが簡単に出来るようになるかもしれません。

日々進化をづつけるものに「最新」という言葉はあまり意味はありません。それよりも、「競合よりもいつも一歩先に行っている」という感覚を持ち続けてください。

Webマーケティングの実情を知る

歯科Webマーケティング | 2013年7月25日

歯科医院がWebサイトを運用する場合、目的の大部分が患者の獲得、人材確保に 偏っている事と思います。先日開催いたしました弊社セミナーでもWebサイトに 掲載するスタッフのブログやスマートフォンとの連動、アクセスについてなどが 話題になりましたが、今回のメールマガジンではさらにシンプルに「Webサイトで 人を呼ぶためのステップ」を再確認してみたいと思います。

Webサイトに人を集める

アクセスしやすい環境とは「いつでも、だれでも、どんなところでも」医院のWebサイトから必要な情報を摂取して活用する事が出来る環境の事です。

震災後から昨年の春先にかけてスマートフォンの普及率が急激に増加しました。 さらに今年にかけて歯科医院Webサイトのアクセスにスマートフォンを活用する患者予備軍が 増加の勢いを落とさずに順調に増え続けています。

PCの前に座って歯科医院を探していた時代とはもはや別次元の環境になったと言わざるを得ません。 実際に弊社クライアント様サイトでスマートフォンへの完全対応を行った場合、それまでのアクセス数よりも多い場合で倍増している事が確認されました。

来院を目的とした場合、まずWebサイトへ人が集まりやすい環境を整備する事が最重要課題です。

来院を決意させるキラーコンテンツ

Webサイトへ訪問した患者は仕事先や自宅のPCだけでなく、昼休みのランチ、電車の中など様々なシーンで歯科医院Webサイトを閲覧しています。 そこでは、患者は「自分の為だけに」Webサイトを閲覧するのです。

そこで「この医院を選ぶべきか」の判断材料を効果的に提供できる「キラーコンテンツ」を展開すべきです。 弊社のアクセス分析では、まず院内の様子がわかる院内写真、設備ページ、そして何よりもスタッフ情報ページが大切です。

自費治療の患者を獲得する場合は、その診療内容について医院が持つ「強み」を強く訴求します。 安全性、高精度、人的な強みなど出来るだけ多く掲載する事が効果の程度決定します。

実際にどのくらいのアクセスが来院につながったか

歯科Webサイトの成果といえばSEOによる検索順位に帰結する事も多いですが、そもそも論として最終的に来院してもらわない事にはプロモーションとしての 意味が大幅に薄れてしまいます。

そこで、アクセス数における来院数が妥当であるかどうかの判断をするために、Webサイトを起因として来院している患者の数を正確にそれも継続して把握する必要があります。 予診表のアンケート項目に「ホームページを見た方」を付け加えている方も多いのではないかと思いますが、Webサイトを看板などのサイン、口コミなど「予備情報」と 合わせて来院の動機にしている人も数多くいるのでアンケートには「ご覧になった項目をすべてチェックしてください」と記載してください。

これでWebサイトを見た人の全量を把握する事が出来ます。

アクセス数とWebサイトを見た人の来院数、全体の来院数を継続して比較する事がWebマーケティングの実情を知る最適な方法です。

千葉県佐倉市宮小路町/幹線道路である国道296号(成田街道)に近い新築物件(建貸し)

歯科開業物件情報 | 2013年7月17日

歯科開業物件紹介

No.13021Z/幹線道路である国道296号(成田街道)に近い新築物件(建貸し)

所在地
千葉県佐倉市宮小路町
最寄駅
京成本線 京成佐倉駅
面積
未定
築年月
未定
賃料
未定
階建/階
未定

【立地環境考察】

幹線道路である国道296号(成田街道)に近く、アクセスが良い。また、周辺に競合歯科が少ないため、近隣住民の多数の来院が予想される。

※一次診療圏:半径1000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1000m
最寄駅の乗降人員
19,191人/日
所得(県内74市区町村中)
4位(406万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
0件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
4件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 幹線道路である国道296号(成田街道)に近い新築物件(建貸し)
  2. 周辺に競合歯科が少ない

幹線道路である国道296号(成田街道)に近く、アクセスが良い。また、周辺に競合歯科が少ないため、近隣住民の多数の来院が予想される。

この物件のお問い合わせはこちら

※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

最新Webサービスを使いこなす2

歯科Webマーケティング | 2013年6月25日

今回も前回に引き続き、Webサービスのご紹介をしたいと思います。

以前にもデジタルディバイド(情報格差)について書かせていただきましたが、医院経営、治療に注力しすぎて「歯科界の事しかわからない人」になってしまう事はクレセルクライアントの方々にはいつまでも無関係であってほしいと思います。

インターネット上で完結するWebサービス2012年後半から2013年、2014年とトレンドはマッチングです。人と人、人とモノ、人と情報など様々なものをマッチングさせる事が流行します。そして流行をネット上のつぶやきなどで作り出す傾向も継続していくと考えられています。

歯科医院の中にある、人、モノ、情報をいかにインターネット用に加工して受発信するか、まずはそのツール(Webサービス)を知るところから考えていきたいと思います。

WishScope

WishScope

WishScopeは、募集をメインとしたコミュニティです。

中古品やスキルの売買、コラボ仲間や求人の募集など、日常の中で生まれる小さなニーズを投稿すると、ユーザーのスキルや興味関心を検索し、解決してくれる人がすぐに見つかるソーシャル掲示板サービスといううたい文句です。

最近ではこのサイトを使って求人を行う企業も出てきました。

ただし、歯科医療従事者の利用はまだまだです。

今後、この手のマッチングサイトが乱立する事が予想されますのでたとえば医院イベントなどの告知を行ったりしながら「人集めの習慣性」をつけてみてはいかがでしょうか。

どのレベルの人が集まってくるか現在はわかりませんが、人集めのツールとしてこの手のサイトが一般的になってくることは間違いありません。

Twitter感情分析所

Twitter感情分析所

Twitterでつぶやかれるキーワードが、プラスの感情なのかマイナスの感情なのかを測定してくれるサイトです。

例えばTVでインプラントについての社会問題が放送された時にどの程度、マイナス感情のつぶやきが流れてい来るかなどの測定ができます。

インターネット上には比較的本音に近い情報が(感情論については)流れてくるのでリアルタイムでの世論を知る事が出来るツールです。

ブクペ

ブクペ

本・書籍の要点まとめ/ソーシャルリーディングサイトです。

本の要点がまとめてあり、本を読まずに内容を概略だけで理解できるソーシャルな情報共有サイトです。

時間の無い、院長はじめスタッフが「読書難民」にならないようにせめて短時間に情報を摂取する事が出来ます。

歯科関連の読書は不可欠ですが、ビジネス書や一般教養書から完全に離れてしまう事を予防する「必要な時間を短縮する」ツールです。

患者とのコミュニケーションや歯科業界以外のトレンドなどからおいて行かれないために活用してください。

最新Webサービスを使いこなす1

歯科Webマーケティング | 2013年5月27日

「クラウド」という言葉をクライアント様との打ち合わせでよく耳にするように なりました。特にapple社製のPCやスマートフォンをお使いの先生がクラウドに 興味を強くお持ちであるように思います。

クラウドというのは概念であって新しいサービスではありません。 そこで、今回はクラウドの考え方と最新のサービスをご紹介したいと思います。

クラウドってインターネットに情報をためる事?

答えはYESですがそれだけでは不足しています。 実は現在クラウドと呼ばれているサービスは以前から存在していました。 例えばYahooメールやMSNメール、gmailなどもクラウドです。 ファイルサーバーなどオンラインストレージと呼ばれるネット上のデータの 格納場所もクラウドですが、かなり以前からあるサービスです。

では、最近は流行りのクラウドとは何でしょうか。

正しい答えは、ネット上のデータ保管場所(サーバー)を活用して 文章、画像、動画、音声などの情報をネット環境さえあればいつでもどこでも 好きな形で活用できるという「考え方」です。

Dropbox(ドロップボックス)

Dropboxはクラウド上に「自分専用のフォルダ」を作ることが出来る無料サービスです。 もちろん有料版も存在し、保存容量が多くなっています。 無料版なら2GBも使う事が出来ますし、オプションで無料増量する事も可能です。

そして何より、同じくDropboxを使っている同士で共有フォルダを作ることが出来ます。 それは、院内の資料をいつでもどこでも共有する事が出来るという事です。 しかし視点を変えると、セキュリティ上に大きな問題があるという事ですので 個人情報を考慮しながら運用する必要があると思います。

Gunosy(グノシー)

ニュース情報の収集サービスですが、これは人工知能が働いております。 このサービスのポイントは毎日一回、「自分が興味のあるニュースを 自動的に収集して届けてくれる」という事です。

医療だけにとどまらず必要な情報を効率よく集めるという 「時間短縮」の意味合いが強いです。

歯科医院は少人数の団体ですから、情報の摂取など無駄な時間を出来るだけ コンパクトにまとめる事も大切です。

ついっぷる

Twitterをさらに便利に、特に「情報収集」に特化する場合にオススメできるサービスです。 通常のTwitterよりも、検索能力に優れていてリアルタイムでどのような言葉がつぶやかれて いるか、どんなものがトレンドになっているのか、語句や画像に分けて知ることが出来ます。

例えば、歯科関連の番組がTVで放映された時についっぷるを見ていると番組の内容について 一般の視聴者がどのように感じてつぶやいているのかを知ることが出来ます。

広告代理店やテレビ番組の制作会社がマーケティングと称してよくチェックをしているようです。

次回も歯科に活用できそうなWebサービスをお届けいたします。

世田谷区経堂にある物件のご紹介

物件レポート | 2013年4月30日
世田谷区経堂にある物件のご紹介

こんにちは、物件現地調査担当のSです。
4/12(金)今回は世田谷区の経堂に行ってきました。
当日の天気は晴れ、最高気温が15℃でしたが、日差しが強く歩いていてとても暑く感じました。
10:00~11:30の1時間半ほど、現地周辺を見て回りました。

P4110001.JPG   P4110002.JPG
P4110004.JPG  P4110005.JPG
最寄駅は小田急小田原線の経堂駅です。
経堂駅の1日の平均乗降客数は69,299人。新宿までは20分圏内です
周辺には東京農業大学をはじめ、多くの学校があり、
メインストリートの農大通り商店街は、歩行者の数も多く非常に活気がありました。

P4110061.JPG P4110059.JPG
P4110019.JPG P4110007.JPG
農大通りの道幅は狭いのですが、歩行者天国といったイメージに近く、
平日だったということもあり、
歩行者全体の6割が学生、残り4割がサラリーマンや主婦といった印象を受けました。
学生が多く、飲食店のチェーン、各種携帯ショップ、不動産屋等の
学生をターゲットとした店が数多く並んでおり、銀行のATMもよく目にしました。

P4110026.JPG P4110035.JPG
P4110037.JPG P4110038.JPG
当該地は経堂駅から徒歩4分(300m)の距離で、農大通りの交差点角地に面しており、
現在は工事中です。
完成後は5階建てマンションとなり、マンションの1,2階部分に店舗や事務所が入居予定です。
駅からはほぼ一直線ですので迷うことはなさそうです。

P4110027.JPG P4110029.JPG
P4110030.JPG P4110031.JPG
募集区画は1Fの角地です。
1F角地は希少なうえ、歩行者の目につきやすいといえます。
(隣のテナントはラーメン店が入居予定)
また交差点のそれぞれの角地には不動産屋が2件と整骨院がありました。

今回調査した物件エリア(半径300m)の昼間人口は4447人、夜間人口は5247人です。
人口構成比率を見てみますと、働き盛りの30~34才が10.1%と最も多く、
全国平均の6.6%を大きく上回っております。

エリア内の歯科医院は、全部で9件ありましたので、
昼間人口で見た1歯科医院あたりの平均人口数は494人ということになります。
東京都全体の1歯科医院あたりの平均人口数は1248人ですので、競争率は2.5倍です。
都内全体と比べると競争率は比較的高くなっております。

また9件ある歯科医院のうち、
・オリジナルのHPを持っている医院は(5/9件)
・休日診療、夜間診療(20時以降)を行っている医院は(休日2/9件、夜間0/9件)でした。

上記の数字から、
HPを持っている医院は全体の半分以上と多いのですが、
休日・夜間診療を行っている医院は少ないことがわかります。

農大通りにも歯科医院は数多くあったのですが、
雑居ビルの中であったり、商店街という景観に負け、目立っていないという医院が多かったです。
競合医院と差別化するためには、
1F角地という立地を活かし、歩行者の視覚に分かりやすく訴えかける工夫や、
30~34才という働き盛りの人口構成比率が高いということからも、
休日診療や夜間診療を行い間口を広げることも有効ではないでしょうか。

歯科Webマーケティングのセカンドオピニオン2

歯科Webマーケティング | 2013年4月26日

クライアントの皆様からよくいただく質問に「ホームページ制作会社ってよくわからない」という決まり文句があります。

これはクライアントの皆様が医療従事者である事から、制作業界になじみがないからというわけではありません。

クリエーターの中にも理解をしていない人間も実はたくさん存在します。Web制作業界そのものの歴史がまだ浅いのでまだまだ認知度が低いと言わざるを得ません。

ホームページ制作会社の種類

  • コンサル系
  • デザイン系
  • システム系
  • まったくの他業種系

上記のような系統に分ける事が出来ます。ただし、クレセルのようにコンサルティングサービスを基幹とした企業にサービスメニューの一つとして制作部門が派生する場合もあります。

以前はWeb制作からスタートした企業は少なく、デザイン(印刷)やシステム開発などを行っていた会社が副業的にWeb制作を始めて本業のようになってしまったというところでしょうか。

Webサイトの制作はデザイン、プログラミング、マーケティング戦略とあらゆる要素の複合的な組み合わせによって完成します。したがってそれぞれの要素が「得意分野」としてバックボーンのように制作会社の基礎を固めているはずです。

逆説的に考えると、新興企業でそのバックボーンを持たないところは「Webサイト制作ソフトが使えます」というだけの企業とほぼ同義の存在です。

コンサル系Web制作会社

コンサルティングをなんと訳すかによって変わってきますが、一般的には「課題解決型の戦略」をバックボーンとして、その戦略を具体的な実行に移すときにWebサイトを活用する手法です。現在のクレセルがこの立ち位置になります。

Webサイトの制作なのですが、戦略的な見地によってプロジェクトを進めていくためたとえば実際の組織体系や業務フロー、マーケティングロジックに沿ったデータ分析などをおこなうため、組織や事業全体のコンサルティングをおこなう事が多い傾向にあります。

クライアント側から見たコンサル系Web制作会社は「とりあえず相談する相手」として認識されている事が多く、幅広い知識でその要望にお応えいたします。コンサル系企業はクライアントを「お客様」ではなく「パートナー」と考える事も特徴です。

コンサルティングディレクターがデザイン会社とシステム開発会社をマネージメントしながら大規模なプロジェクトを進行する場合もあります。

デザイン系Web制作会社

元々、DTPなどのグラフィックデザインを基幹事業として行っていた企業がWebサイトのデザインを始めたところが多い傾向にあります。元々がグラフィックデザインに強みを持っているのでデザインの仕上がりは美しく満足するクライアントも多いのではないでしょうか。

気をつけなければならない事は、グラフィックデザインの専門家であってインターネットの専門家ではないという事です。Webサイトはインターネット上のサーバーで稼働し、更新やアクセス情報の累積など様々なIT知識を必要とします。Webサイトをマーケティングツールとして活用したい場合は出来上がった「静止画(一部動画もありますが)」をどのように稼働させていくか新たな専門家か医院が独自に考えて行かなくてはなりません。

ちなみに、綺麗なデザインを実際にWebサイトのページにしていく段階でデザイナーにITの知識がなかったためにSEOがまったく行えなかったり、製作日数が数倍になってしまったなどという後日談が多い様に思います。

システム系Web制作会社

プログラミングやネットワーク構築など文字通りシステム開発をバックボーンにしている制作会社です。オンラインショッピングやスマートフォンのアプリ開発などプログラムが必要なものに関して非常に強い企業です。

Webサイトは複数のプログラム言語で構築されますので、本職のプログラマーは早く精度の高いWebサイトを構築する事が可能です。ポータルサイトの構築や医院Webサイトとスマートフォンの連動なども得意分野です。

プログラマーはプログラムを完成させる事を職務の本懐としているので、デザインや公開後のアクセスにはあまり興味を持たない傾向にあります。そのためシステム系会社にはほぼ間違いなく、開発は出来ませんが営業を専門に行いクライアントとプログラマー、ディレクターの調整役を行っています。

デザイン会社とは逆に、デザインよりも構造的な仕組みを第一義に考え、マーケティングにはあまり戦略性が乏しい傾向にあります。

Webサイトは歯科と同じ

口腔内の環境が複数の要素によって構成されているのと同じで歯科医院も戦略、デザイン、システムなど様々な要素によって構成されています。

前歯だけ綺麗でも健康でいられないように、Webサイトもトータルバランスによって効果が出るものです。クレセルでは、Webサイトだけに限らず「歯科医院の経営が成功を納める為に何が必要か」を思考の基礎にして日々クライアントの皆様へサービスをご提供しております。

東京都世田谷区経堂/経堂駅前商店街(農大通り)に面した1階角地・新築の希少テナント

歯科開業物件情報 | 2013年4月8日

歯科開業物件紹介

No.13012D/経堂駅前商店街(農大通り)に面した1階角地・新築の希少テナント

所在地
東京都世田谷区経堂
最寄駅
小田急小田原線 経堂駅
面積
22.45坪
築年月
2014年7月
賃料
24,000円/坪
階建/階
5階建/1階

【立地環境考察】

経堂駅前商店街に面しているため常に人通りがあり、また1階角地なので視認性も高いと思われる。
このエリアでは大変希少な新築テナントで、歯科開業に適した優良物件である。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
300m
最寄駅の乗降人員
69,299人/日
所得(都内62市区町村中)
7位(522万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
10件
歯科医院
8件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 人通りの多い経堂駅前商店街沿いに位置している
  2. このエリアでは希少な1階角地の新築テナント

経堂駅前商店街に面しているため常に人通りがあり、また1階角地なので視認性も高いと思われる。
このエリアでは大変希少な新築テナントで、歯科開業に適した優良物件である。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

東村山市秋津町にある物件のご紹介

物件レポート | 2013年4月1日
東村山市秋津町にある物件のご紹介

Sです、今回の物件調査は東村山市の秋津町に行ってきました。
3/8(金)当日は、最高気温が23℃ととても温かく、ジャケットをきていると熱いくらいの陽気でした。
現地には10:00~11:30の1時間半ほどおりました。

P3070030.JPG P3070052.JPG
秋津町は公民館、図書館、児童館など文化都市として必要な公共施設が充実しており、
【西武池袋線 秋津駅】 【武蔵野線 新秋津駅】の両駅ともたいへん利用者の多い駅です。
各駅の1日の平均乗降客数は、秋津駅が76217人、新秋津駅が64842人となっており、
現在の東村山市の交通の要所といえるでしょう。

P3070046.JPG
当該物件建設予定地は2014年秋オープンのため、現在空地となっております。
完成後は地上6階建ての建物で、1~2階部分に店舗が、3~6階部分が居住者用のスペースとなります。
今回の募集区画は2階部分にあたります。

P3070031.JPG P3070056.JPG
予定地は駅と駅の間に挟まれた、二つの道路にまたがる大きな敷地で、秋津駅と新秋津駅の中間あたりに位置しています。駅周辺全体が商店街となっており、両駅共に徒歩1分強とアクセス良好です。
(上記左写真:秋津駅出口、上記右写真:新秋津駅出口)

P3070021.JPG P3070038.JPG
当該物件が面するメイン通りは、飲食店等が多く立ち並んでおり、歩行者は老若男女と幅広く、絶えず人で溢れており、とても賑やかでした。
この通りは秋津駅、新秋津駅を行き来する際のルートとなっているため、電車が到着した際は、歩行者天国のように、歩行者が車道いっぱいに広がって歩くということが多々ありました。
その代わり、自動車や自転車の通行量は少なかったです。

P3070063.JPG

もう一方の敷地北側の通りには駐輪場(収容台数約1000台)があり、当該物件敷地内に通り抜けを設けるため、上記二つの通りは結ばれ、新たな人の流れを生むことが期待できます。

今回調査した物件エリア(半径300m)は昼間人口が2038人、夜間人口が2975人のエリアです。

この数字からも、都心に勤める人たちのベッドタウンとなっていることがわかるのではないでしょうか。

エリア内の歯科医院は6件でしたので、昼間人口で見た1歯科医院あたりの平均人口は340人です。

東京都全体の1歯科医院あたりの平均人口数は1246人ですので、競争率は3.6倍の激戦区となっております。

この6件の歯科医院のうち

・HPをもっている医院は(4/6)

・休日診療、夜間診療(20時以降)を行っている医院は(休日3/6、夜間2/6)

HPを持っている医院が半数以上あることからも、競争率が高い地域のため、自院の強みを出すツールとしてHPが欠かせないものだと認識している医院が多いと推測できます。

休日診療は全体の半分の3医院あり、昼間人口よりも夜間人口が多いこのエリアでは、平日働きに出ている人たちの来院患者数が見込めるのではないでしょうか。

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メイン通り自体に人は多いのですが、集客施設として建設予定地の隣には東京都民銀行があります。

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P3070058.JPG P3070073.JPG
また周辺にはATMの数も多く三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、ゆうちょ銀行のものがありました。


今回のエリアでは、HPを持っている医院の割合が多く、
患者さんが医院を選択する際の、重要な判断材料となるHPを持つことで、同じ土俵に立ち、
積極的な情報発信がキーになるのではと推測されます。
また2つの駅に挟まれているという立地を生かして、夜間診療を行い、仕事帰りの会社員をターゲットとすることも良いのではないでしょうか。





埼玉県越谷市下間久里/幹線道路である国道4号線そばの新築クリニックモール内テナント

歯科開業物件情報 | 2013年3月27日

歯科開業物件紹介

No.13008D/幹線道路である国道4号線そばの新築クリニックモール内テナント

所在地
埼玉県越谷市下間久里
最寄駅
東武伊勢崎線 せんげん台駅
面積
39.7坪
築年月
2013年10月
賃料
15,000円/坪
階建/階
2階建/2階

【立地環境考察】

幹線道路である国道4号そばで、アクセスが良い。当クリニックモールには内科・眼科・小児科・皮膚科が開設予定であり、他クリニックの患者の来院も期待できる。また、周辺に競合歯科がないため、近隣住民の多数の来院が予想される。

※一次診療圏:半径1,000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1,300m
最寄駅の乗降人員
60,318人/日
所得(県内85市区町村中)
26位(359万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
2件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 幹線道路である国道4号そばの新築クリニックモール
  2. 周辺に競合歯科がない

幹線道路である国道4号そばで、アクセスが良い。当クリニックモールには内科・眼科・小児科・皮膚科が開設予定であり、他クリニックの患者の来院も期待できる。また、周辺に競合歯科がないため、近隣住民の多数の来院が予想される。

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物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

歯科Webマーケティングのセカンドオピニオン1

歯科Webマーケティング | 2013年3月26日

歯科Webマーケティングのセカンドオピニオンと題して、ネットなどでよく言われている歯科Webマーケティングに「効くはず」の方法について再考してみたいと思います。

「マーケティング」という言葉の意味は?

インプラントポータルサイトに象徴されるような「歯科ネットバブル」のおかげでインターネットを活用したWebマーケティングが一般的なマーケティング手法として認知されるようになってきました。

そもそもマーケティングというのは「ヒト」「モノ」「カネ」のまわる「仕組み」の事だったはずです。しかしながら、インターネットで「歯科 マーケティング」と検索すると早い話が「Webサイトに人を集める」事に軸足を置いたサービスばかりが目につきます。

Webサイトに人を集める事はもちろん大切な事だと思いますがそれが「仕組み」につながっているのでしょうか?

SEOやPPC広告などを駆使してアクセス数を集めて「終わり」になっているサービスばかりが営業電話やFAXになってみなさまの医院へ届いておりませんでしょうか?

経営に責任のある院長先生にはぜひ経営にプラスになる「仕組み作り」に注力していただきたいと切に願います。

ツールを乱発しても患者は増えない

過去何度もfacebookやtwitterの活用方法をこのメールマガジンでもお伝えしてきましたが、SNSに関して戦略の具体的な内容まで踏み込んだサービスはなかなか見る事がありません。「自比率○倍!」などと派手なコピーを掲載してSNSや他媒体のPRを 派手に行っている広告企業も多いようですが、弊社クライアントのみなさまは「目的」と「ゴール」を常に意識したアクションを選択していただきたいものです。

ブログ、facebook、twitterなど様々な発信ツールを駆使しても「発信する内容が患者にとって実利があるかどうか」を検証せずに業務負荷ばかりが増えて、実際に来院は増えるのでしょうか?

実際の歯科医院の業務負荷を知らずに世に出ているトレンドのツールばかりを業務負荷を考慮せずに押し付ける最近の風潮にもやはり危機感を感じずにはいられません。

不要な広告費を払うだけならまだしも、業務負荷を拡大して有能なスタッフの活躍の場を奪う事にもなりかねません。大切な事は、来院患者の増える仕組みを現実的に作れているかどうかです。

情報発信を成果に結びつけるためには時間がかかるものですが、発信している情報が適正なものかで、今効果がでていないのか効果が出ない事を高い負荷をかけておこなっているのかがわかります。

SEOは魔法の薬?

今までのメールマガジンバックナンバーをご覧いただければ随所にSEOを効果的に行うためにはまず、サイト内の内容の充実が必要であるとお伝えしてきましたが「歯科専門」をうたうIT企業には順位実績ばかりを掲載して 「サイトを見た人がその先どうなったか」を掲載するところは少ない様に思います。

歯科医院Webサイトの効果はなかなか人の目には見えづらいものですが、最終目的が「患者の来院」や「歯科医院のブランド化」である以上、何かしらの形にする事が可能です。

良い例が、予診票の来院アンケートです。これで来院の同期のWebサイトが貢献してるかどうかがわかりますが、まだチェックを一つしかできない(来院動機に一つだけチェックをする形式)状態で アンケートを行っている医院が多い様に思います。Webサイトは単体でも広告効果を発揮する媒体ですが、例えば口コミの後押しや紙媒体の受け口としてなど様々なシーンで力を発揮します。 そこで、来院前に閲覧したものすべてにチェックをしてもらうことでWebサイトがどのように貢献しているかはっきりとした数字で理解する事ができるのです。

SEOは順位という絶対的な数字で判断できるのでわかりやすく、IT企業の営業手法として一般的になってきましたが「何のためのSEO」かをもう一度考えてみてください。

練馬区にある物件のご紹介

物件レポート | 2013年3月4日
こんにちはSです。
今回物件調査で向かった場所は練馬区の大泉学園町です。
大泉学園町は街路樹や緑の公園の多い閑静な住宅街であり、
成城、田園調布に続き、なんと東京都内で3番目に社長が多く住む町でもあります。

1月16日の水曜日、当日の天気は曇りで、
最高気温は5度と肌寒く、2日前に降った雪が残っており、
ポケットから手を出すのが億劫なほど冷え込んでいました。

西武池袋線の大泉学園駅から、バスに乗って15分程で現地に到着しました。
これという最寄駅はないのですが、上記の大泉学園駅、東武東上線の和光市駅・朝霞駅を
三角形で結んだ、その中心辺りに位置しております。

各駅の1日辺りの乗降者数は、下記の通りです。
大泉学園駅:81,725人
和光市駅:304,729人(2路線総数)
朝霞駅:61,358人



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当該物件は交差点の角に位置している3階建てビルの1階部分です。
募集中の区画は外から見ると小振りで、以前は子供服屋かと思われます。


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交差点のそれぞれの角地には、中堅スーパー、美容室、コインパーキングがありました。
スーパーにも駐車場があり、さらにコインパーキングがあることからも、
付近の交通量が多いということが窺いしれます。



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建物全体の雰囲気は清潔感があり、
外科・小児科・内科・調剤薬局等が入居するメディカルビルといった装いです。
複数の診療科目が1カ所に集まっているということで、
認知度や集患力といった効果が期待できるというメリットや、
患者さん側の目線でも、複数の診療科目が受診できるということで、
広域からの来院を目指せるのではないでしょうか。

現地に到着したのは11:20頃で、
体感温度も低く、足元も悪かったのですが、通行量は多かったです。
歩行者・自転車ともに多くの人が行き交っており、お子さん連れの方も多く目にしました。
そのほとんどの人たちは、目の前にあるスーパーへと向かっており、
お昼前の時間帯ということもあって、
店内にある10台のレジが常に3~4人待ちと、たいへん賑わっておりました。
住宅地なので自動車は主に自家用車でしたが、
当該物件前の交差点では信号が赤になるごとに、3~6台の自動車が停まっており、
こちらも多い印象を受けました。

この地域では歯科医院以外にも、医療機関が多いのが特徴ということもあり、
60才~74才の世代別の人口が、男女ともに全国平均を上回っております。
当該物件が面するメインストリート(いなげやから紳士服店AOKIまでの1.5㎞)沿いには、
内科5件、外科1件、小児科1件、耳鼻科1件、眼科2件、整形外科1件、皮膚科1件と多いのですが、
罹患率(ある期間内【多くの場合1年】においての疾病の発生率)が少なく、
他の医療機関ともうまくやっていける環境となっています。


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当該物件まわりには停留所も数カ所あり、各停留所にはバス待ちの人がたえず数人いたことから、
この地域の特色を表しているのではないでしょうか。
私が降りたバス停(都民農園)は当該物件がある車道で、
およそ40mほど離れた位置でしたので、実際に歩いてみても遠さは感じませんでした。

徒歩7分圏内の当該物件近隣の歯科医院では、
休日診療(日・祝)、夜間診療を行っている医院はありませんでした。
オフィス街と違い住宅街ですので、休日診療を行うメリットはあるのではないでしょうか。
(上記エリアの昼間人口総数1664、夜間人口総数2555、その差は851人です。)
住宅街ということで、主な近隣施設は信用金庫が2件と幼稚園・保育園等が計4件でした。
お子さん連れの方が多くいたということもうなずけます。

当初、地図を見た印象からだと最寄駅が遠く陸の孤島というイメージで、
歩行者や通行量も少ないのではないかと思っていたのですが、
実際に足を運んでみると人通りや交通量、バスの利用者も多く、
物件周辺は真逆の印象を受けました。
行きは大泉学園駅からバスに乗車したのですが、
帰りはバスで朝霞駅経由で帰路に着きました。
行き帰りともに乗車時間は、約15分程でほぼ同じ時間でした。



都心城北地域にある物件のご紹介

物件レポート | 2013年2月13日

こんにちは物件レポート担当のSです。
2/1金曜日、物件調査のため都心城北地域へと足を運びました
JRターミナル駅から地図を頼りに歩くこと10分(駅からの距離850m)。
わりと坂道(下記左写真)も多かったのですが12:10に現地に到着しました。
天気は晴れており、気温13度とこの時期にしては、温かく心地良かったです。
それもあってか年配の方の散歩姿もちらほら目にしました。

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上記右写真の2階部分が募集区画であり、医院の出入りは階段を使用することになると思われます。

年配の患者さんが来院する際には、もちろん気になる所ではありますが…
1階部分はパパス(ドラッグストア)が入居予定です。
当該物件の対面マンション(5階建て)の1階部分には歯科が入居しており、バリアフリーや往診に力を入れ、年配の方をターゲットとしている模様です。

最寄駅は電車でのアクセスが2路線あり、駅から徒歩10分ほどです。実際歩いてみると特別遠いとは感じなかったのですが、人によっては距離以上に遠いと感じるかもしれません。(途中登り坂が続き、その後直進のみのため)

1日当たりの平均乗降客の総数は、188,194人です。


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改札口を出ると、狭い路地に焼き鳥屋、おでん屋等の飲食店がぎっしりと並んでおり、下町風情を感じました。駅前のこの通りは、お店がら中年男性が多く行き交っています。

駅から当該物件までの道のりでは、高校が1校あり、集客施設の数は少なく区役所と城北信用金庫のみでした。(反対側の中央口は栄えており、高層の建物も多く、バスロータリーも広々とし、駅前にはみずほ銀行、三菱東京UFJ銀行等があります。)

また歩きながら目に入った歯科医院数は4件ほどで、住宅兼診療所といった、こじんまりとした医院が多かったです。

近隣の歯科医院をHP(7件中4件HPあり)で調べてみると、夜間診療を行っている医院はなく、休日診療も土曜日が半日の診療で、日曜日が休みといった医院が多かったです。この地域の特徴が出ているのではないでしょうか。


IMG_6189.JPG  
地図上で見ると大通りと交差する路地に面しているため、悪く言えば目立たないだろうなと思っていました。

しかし実際に行ってみると、交差点角地にスペースがあるので、通りからも目立ち、良い意味で期待を裏切られました。
隣がセブンイレブンというのも認知度が上がりやすいのではないでしょうか。

IMG_6211.JPG  IMG_6198.JPG

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メインの通りは道幅も広いうえ交通量も多く、バスやタクシーも多く走っていました。

自家用車と商業用のトラック、バンの割合は半々くらいの印象で、当該物件近くにはバス停とコインパーキングもあり、電車+徒歩以外でのアクセスもしやすいと思いました。

平日の昼間ということもあり、サラリーマンや主婦の姿が目立ちましたが、子供連れは少なかったです。

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当該物件の両隣のブロックにサミット(売り場:地下1F~1F、駐車場:2F、レジ:68台)、ほっともっとがあり、物件隣のセブンイレブンを含み、サラリーマンやOLの方が昼食を求め、人の流れが増えました。

近隣住民だけでなく、近隣に勤めている方の認知度も上がれば、お昼休みや、仕事帰りの来院も期待できるのではないでしょうか。

■物件情報
・賃料 約15,000/
・面積 未定

■当該物件プラス要因
・車、人とも通行量の多い通りに面している。
1階がドラッグストアのため、一定の集客が見込まれる。

■当該物件マイナス要因
・目の前に歯科医院がある。
2階のため階段を使用。


千葉県東金市道庭/国道126号(東金街道)沿いの大型ショッピングセンター内テナント

歯科開業物件情報 | 2013年2月8日

歯科開業物件紹介

No.13004B/国道126号(東金街道)沿いの大型ショッピングセンター内テナント

所在地
千葉県東金市道庭
最寄駅
JR東金線 求名駅
面積
約27坪
築年月
2009年11月
賃料
未定
階建/階
1階建/1階

【立地環境考察】

幹線道路である国道126号(東金道路)に面しており、アクセスが良い。周囲にある他のスーパーに比べて大規模で集客力も大きいため、当該テナントの認知度も高くなると思われる。
また、周辺に競合歯科がないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1,600m
最寄駅の乗車人員
1,880人/日
所得(県内74市区町村中)
30位(333万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
1件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 幹線道路である国道126号(東金道路)沿いの大型ショッピングセンター内テナント
  2. 周辺に競合歯科がない

幹線道路である国道126号(東金道路)に面しており、アクセスが良い。周囲にある他のスーパーに比べて大規模で集客力も大きいため、当該テナントの認知度も高くなると思われる。
また、周辺に競合歯科がないため、近隣住民の来院が大いに期待できる。

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歯科マーケティングの[RPF]って何?

歯科Webマーケティング | 2013年1月21日
今回は、大きな組織が発注する大規模なWebサイトやシステム開発を行う時に必ず出てくる「RPF」と呼ばれるものを題材に歯科医院が効率よくマーケティング体質になっていくための情報整理方法を解説いたします。

RPFとは提案依頼書もしくは要件提議書と呼ばれています

RPFは発注者がアウトソースのWebサイト制作会社やシステム開発の会社へ向けて「制作依頼をこの条件でお願いします」という「条件」の部分を書面にしたものです。 制作会社や開発会社はその要件(発注者側の希望)、提議(依頼内容を定めた)、書(文章)を見て、プロジェクトのゴールを設定します。出来上がりが「うーん、綺麗なサイトなんだけれど当初の依頼内容と違う・・・」などという、よくある意識の違いをあらかじめ取り除いてくれる便利なツールです。  

RPFを院内の課題を明確にするリトマス試験紙に

例えば、Webサイトをリニューアルする場合やテコ入れをする場合、特に根拠がなくプロジェクトがスタートする場合が多く、院長や担当スタッフの思い付きである事が非常に多い状況です。しかしそれでは、仮説検証型のマーケティングツールとしてWebサイトを活用できているとはなかなか言えずに、内心手応えの無い気持ちを持った院長先生も多いのではないでしょうか。 RPFを活用すると、現状の問題点とその解決方法がまず明確になります。 解決方法を実施した結果、新しい問題が発生したり思ったような効果が得られない事がありますがこれは現状の問題点が明らかであればこそはっきりとわかるものですので一つのアクションに結果が伴わないことそのものはまったく問題になりません。問題は行ったことが「意味があった事なのかなかったことなのか」、判断できないという事です。  

RPFの作り方(問題を明確にする)

RPFはおおむね二部構成になっています。一つは「現状の問題点」そしてもう一つが「解決するために具体的にどうするか、その内容と期間(場合によっては見積金額)」です。 まず第一は「現状の問題点」を明確する事です。ただしこれは「Webサイトの構造に不満な個所がある」というものではありません。この場合の問題点とは医院経営、運営に関しての問題点です。 例えば
  • 純新患が毎月○%減ってきた。
  • 新しいスタッフのモチベーションがなかなか上がらない。
  • 義歯の患者を増やしたいのに小児ばかり増える。
  • 広告の費用対効果がわからない。
など様々な問題があると思いますが、思いつく問題点を書きだしてください。  

RPFの作り方(問題の根本を探し出す)

続いて、書き出した問題点の「根本的な問題は何か」を書きだしてみてください。根本的な問題はあくまでも仮説で結構です。 院内に蔓延する問題の根本を取り除く事が出来れば、医院経営や運営にインパクトのある改革を起こすことが出来ます。 そしてすべての施策(アクション)はその問題点を解決できる内容でなければなりません。   ■解決できるセクションごとに区分け たとえば、新規指導に関しての問題をWebサイトで解決できるケースは少ないと思います。 それぞれの問題をどのセクションなら解決できるのか、セクションごとに区分けを行います。 ・資金繰り(予算管理) ・広告 ・求人 ・人材育成 ・データの整理 などがその区分けの箱になると思います。  

課題を解決する為のアクション

根本的な問題が明らかになり、医院を構成するセクションも判明すれば後は実際に実行すべきアクションを考案し、実行するだけです。 このアイデアの事を「企画」や「ソリューション」と呼びます。私は個人的にソリューションと呼ぶことが多いです。名前の通り課題解決のアクションというわけです。   「何をすべきかわからない」と考えていた院長先生が問題が明らかになると、「それなら解決方法は誰でもわかるよ」と突如開眼し、院内に劇的な改革をもたらす事もしばしばです。 解決方法がわからない場合、わからないのは解決方法ではなくて問題そのものだったという落語のような話が、大多数の場合で繰り返されています。   しかし実際のソリューションは様々な要素が絡み合い、これをやったからどのくらいよくなるなどの成果見込が非常に難しいものです。 したがって、あくまでも仮説という考え方で実行し、その後のデータをより細かく分析する事で、徐々に課題解決のノウハウを医院内に蓄積する事が出来ます。  

課題解決は誰が行うべき?

たとえば、院長がスタッフに、医院がパートナー企業(弊社のような経営支援カンパニー)へご依頼いただく時は、○○してほしいという具体的な変更ももちろん有効だと思いますが、「○○という問題を解決するためにどうすればいいのか?」という問いかけと具体的に人を介して解決していく事が一種のマネージメントであります。 もちろん院長しか解決できない問題も多々ありますが、院長でなくても解決できる問題はスタッフやパートナーに任せるべきです。 よく聞くのは院長のワントップ医院で何もかも院長が行わないとうまくいかないという医院のお話です。これは一個人の才能や実力に組織がおんぶにだっこという状態で、決してマネージメントが行われている状態ではありません。 根本的な問題とその問題が起こっているセクションを明確にしたら、後はもっとも解決できると思われる人に「RPFを手渡す」事で、医院をよりマーケティング体質にする第一歩となります。 もちろん弊社もRPFを共有して医院の課題解決を推進していくことが2013年の大きな抱負と課題だと考えております。    

年末年始に差をつけるプロモーション

歯科Webマーケティング | 2012年12月25日
2012年最後のメールマガジンとなりました。 皆様今年も一年、本当にお世話になりました。 来年もぜひ良い年にしてください。 今回のTIPSは年末年始における「ブログの書き方」についてです。 クライアント医院のみなさまはこれから冬期休暇に入り、医院もWebサイトも動きが止まる時期に入ります。 実際にアクセス状況を分析しても年末年始、特に大晦日から3日まではアクセスそのものは非常に低く患者も歯科医院サイトを閲覧する機会は減少いたします。 しかし、その数字が0になることはありません。 当然ながら主訴の痛みや休日中も開いている歯科医院、もしくは年初に通院しようとWebサイトを「熱心に」探しています。 そこで、冬期休暇前の最後のブログ更新などで一年の挨拶とともに「年末年始に差をつけるプロモーション」をぜひ行ってください。

新規顧客の獲得

年末年始は休診の歯科医院がほとんどです。 そこで、虫歯や詰め物が取れたなどの主訴を治療したいと診療をおこなっている歯科医院を探しに普段は訪れない新規顧客がWebサイトにアクセスしてきます。 当然冬期休暇中の場合は、治療をおこなえないのでその場で獲得する事は出来ません。 そこで、「1ページでわかる、医院の強み」をブログなどでPRします。 そのブログは新年の診療開始までそのまま掲載し、新規顧客が閲覧した時などに「すぐに」「簡単に」「わかり易く」を念頭に医院の良さを伝えてください。 冬期休暇が明けた日に、受付へ駆け込んでくる可能性も十分にあります。

お正月休みの人材へ、求人PRを

年末年始は人も仕事も止まる時期ですが、求職者にとっては新たな職場を検討するまたのない機会です。 この時期だけの求職来訪者へ向けて、同じくブログなどで医院の良さを一週間程度強くPRしてみてはいかがでしょうか。 冬期休暇は医院は休診ですがWebサイトが見れなくなるわけではありません。 例えば、「1月第一週から面接可能」、「ご連絡をいただければ1月○日にご連絡します」など冬期休暇を「就職活動期間」ととらえた情報の発信が可能です。 その中で、大切な事が「医院の良さ」をどれだけPRする事が出来るかですが、相手目線での「実利」を考える手法は2012年のメールマガジンでタス解説いたしましたので、一年の締めくくりに是非バックナンバーの見直しをお願いいたします。 要は「他医院と比べられた時に負ける事のない、求職者のメリット」です。 これは条件的な事に加え、定性的な事も重要です(医院の雰囲気や福利厚生など」。 それでは、クライアントのみなさまの2013年のご活躍をお祈りして今年最後のメールマガジンはここまでにしたいと思います。 みなさま、良いお年をお迎えください。

クレセルクライアント様向けの新サービス

インフォメーション | 2012年11月20日
先月までのメールマガジンをクライアント様へさらに拡張すべくこの度、クライアント様向けのサポートサイトを開設いたしました。 今までメールだけの情報発信でしたが、これからはWebサイトの中で皆様にさらに有益な情報を発信できるようになりました。  

クライアント様専用のサービスサイト

現在、ご覧のサービスサイトは「ベータ版」という試験運用を行っているところです。 URLさえ知っていれば誰でもご覧いただけるサイトになっています。 サービス開始後にクライアントの皆様から使い勝手などのご要望を頂戴し、 IDとパスワードで管理された会員制サイトへアップグレードする予定です。  

メールマガジンの内容をいつでもどこでも

インターネット環境にさえあれば、メールマガジンの内容やクレセル主宰セミナーのご案内、 その他、歯科医院経営に有益な情報をリアルタイムでお届けいたします。 外出先や診療の合間など、いつでもどこでも医院経営のエッセンスをお届けいたします。  

患者の抱え込みの為の会員制サイト構築をお考えの先生へ

一定数の新規患者を獲得している歯科医院では、その後のリコールや再初診率など患者の 抱え込みに革新的なシステムをお考えの先生も多いのではないでしょうか?   患者向けイベントやノベルティなどでの抱え込みに限界を感じている医院様、 そしてモチベーションの高いスタッフがいるのにブログの更新程度しかITを活用できていない 歯科医院様へ向けて「患者抱え込み会員制サイト」のご相談を承っております。 詳しくはお問い合わせください。      

さいたま市南区辻/国道17号(中山道)に面した新築物件(建貸し)

歯科開業物件情報 | 2012年10月11日

歯科開業物件紹介

No.12007Z/国道17号(中山道)に面した新築物件(建貸し)

所在地
さいたま市南区辻
最寄駅
JR埼京線 北戸田駅
面積
未定
築年月
2013年
賃料
未定
階建/階
未定

【立地環境考察】

幹線道路である国道17号(中山道)に面しているため、近隣住民の認知度も高くなると予想される。
また、周囲に競合歯科が少なく、予想来院患者数が20人を超えている。
周辺には30~40代の住民が多く、それらの世代をターゲットとした医院展開がのぞまれる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1,400m
最寄駅の乗車人員
16,583人/日(降車含まず)
所得(県内85市区町村中)
1位(403万円/人・年)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
2件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 国道17号(中山道)に面しており視認性がよい
  2. 近隣に競合歯科が少ない

幹線道路である国道17号(中山道)に面しているため、近隣住民の認知度も高くなると予想される。
また、周囲に競合歯科が少なく、予想来院患者数が20人を超えている。
周辺には30~40代の住民が多く、それらの世代をターゲットとした医院展開がのぞまれる。

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※弊社では開業物件の紹介のみは行っておりません。  こちらをご確認ください。

物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

千葉県船橋市本町/京成船橋駅至近、高架下の新築テナント

歯科開業物件情報 | 2012年9月12日

歯科開業物件紹介

No.12006D/京成船橋駅至近、高架下の新築テナント

所在地
千葉県船橋市本町
最寄駅
京成本線 京成船橋駅
面積
35坪前後
築年月
2012年9月予定
賃料
1万円/坪(予定)
階建/階
地上1階建て/1階

【立地環境考察】

京成船橋駅すぐそばの高架下テナントのため、周辺住民の認知度も高くなると予想される。
近隣には20~30代の比較的若い住民が多く、それらの世代をターゲットとした医院展開がのぞまれる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
200m
最寄駅の乗降人員
91,071人/日
所得(県内74市区町村中)
15位(384万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
4件
美容院
14件
歯科医院
5件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 京成船橋駅から200mとアクセスがよい
  2. 希少な新築1階テナント

京成船橋駅すぐそばの高架下テナントのため、周辺住民の認知度も高くなると予想される。
近隣には20~30代の比較的若い住民が多く、それらの世代をターゲットとした医院展開がのぞまれる。

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物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

茨城県笠間市石井/笠間市中心部に位置するショッピングセンター内のテナント

歯科開業物件情報 | 2012年8月1日

歯科開業物件紹介

No.12004I/笠間市中心部に位置するショッピングセンター内のテナント

所在地
茨城県笠間市石井
最寄駅
JR水戸線 笠間駅
面積
33.24坪
築年月
2007年11月
賃料
1万円~/坪
階建/階
地上1階/1階

【立地環境考察】

当該テナントは国道50号と355号に挟まれた立地にあり、アクセスに優れている。当ショッピングセンターに隣接して家電量販店や大型ドラッグストアもあり、近隣地区から多くの集客が見込まれる。その波及効果によって当該テナントの認知度も高くなることが期待される。

※一次診療圏:半径1000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1,500m
最寄駅の乗車人員
1,406人/日
所得(県内62市区町村中)
46位(292万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
2件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 国道50号と355号に挟まれた立地であり、アクセスが良い
  2. 家電量販店や大型ドラッグストアも隣接しており、近隣地区から多くの集客が見込める
  3. 付近に競合歯科が少ない

当該テナントは国道50号と355号に挟まれた立地にあり、アクセスに優れている。当ショッピングセンターに隣接して家電量販店や大型ドラッグストアもあり、近隣地区から多くの集客が見込まれる。その波及効果によって当該テナントの認知度も高くなることが期待される。

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文京区千石/丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩10分、三田線・千石駅徒歩10分、交差点に面した好立地テナント

歯科開業物件情報 | 2012年1月30日

歯科開業物件紹介

No.11062Z/丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩10分、三田線・千石駅徒歩10分、交差点に面した好立地テナント

所在地
東京都文京区千石
最寄駅
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 都営三田線 千石駅
面積
18.50坪(1階)+12.82坪(2階)
築年月
-
賃料
¥367,500
階建/階
地上2階建て/1・2階

【立地環境考察】

千川通りと不忍通りの交差点に面しており、視認性が高い。
付近には競合歯科が少ないため、新規歯科医院の潜在的需要は高いと思われる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
(茗荷谷駅)900m
最寄駅の乗降人員
63,386人/日
所得(都内62市区町村中)
5位(566万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
2件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 千川通りと不忍通りの交差点に面しており、視認性が高い
  2. 近隣に競合歯科が少ない

千川通りと不忍通りの交差点に面しており、視認性が高い。
付近には競合歯科が少ないため、新規歯科医院の潜在的需要は高いと思われる。

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さいたま市中央区下落合/与野駅徒歩7分、与野本町駅徒歩8分、駅前通り沿いの物件(建貸し)

歯科開業物件情報 | 2011年12月26日

歯科開業物件紹介

No.11065Z/与野駅徒歩7分、与野本町駅徒歩8分、駅前通り沿いで、国道17号も至近の好アクセスな物件(建貸し)

所在地
さいたま市中央区下落合
最寄駅
京浜東北線 与野駅
面積
未定
築年月
-
賃料
未定
階建/階
1階建/1階

【立地環境考察】

京浜東北線・与野駅から徒歩7分、埼京線・与野本町駅から徒歩8分とアクセスが良い。
駅前通りに面し、幹線道路である国道17号(中山道)との交差点も至近、さらに向かいには大型スーパーもあるため、人・車とも終日通行量は多いと思われる。
商圏内の住民の年代構成を見ると30代が相対的に多く、この層をターゲットとした医院展開が求められる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
650m
最寄駅の乗車人員
24,507人/日
所得(県内85市区町村中)
1位(403万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
1件
銀行・信用金庫、郵便局
0件
美容院
6件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 与野駅徒歩7分、与野本町駅徒歩8分と好アクセス
  2. 駅前通り沿いで、幹線道路である国道17号(中山道)も至近の立地

京浜東北線・与野駅から徒歩7分、埼京線・与野本町駅から徒歩8分とアクセスが良い。
駅前通りに面し、幹線道路である国道17号(中山道)との交差点も至近、さらに向かいには大型スーパーもあるため、人・車とも終日通行量は多いと思われる。
商圏内の住民の年代構成を見ると30代が相対的に多く、この層をターゲットとした医院展開が求められる。

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港区北青山/外苑前駅出口直結、築浅高層オフィスビルの地下1階テナント

歯科開業物件情報 | 2011年10月11日

歯科開業物件紹介

No.11033M/東京メトロ銀座線・外苑前駅出口直結、築浅高層オフィスビルの地下1階テナント

所在地
東京都港区北青山
最寄駅
東京メトロ銀座線 外苑前駅
面積
33.28坪
築年月
2008年10月
賃料
23,000円~/坪
階建/階
地上25F地下3F/地下1F

【立地環境考察】

外苑前駅直結の築浅高層オフィスビル内のテナント。
地下1階ではあるが、同フロアにはコンビニやコーヒーショップがあり、館内の認知度は高いと思われる。
当ビルには大手ビジネスソフト会社が入居しており、比較的若い世代が多く勤務していると思われるため、それらの年代に向けた医院展開が求められる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
0m
最寄駅の乗降人員
75,284人/日
所得(都内62市区町村中)
1位(947万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
8件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
10件
歯科医院
20件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 外苑前駅直結でアクセスが良い
  2. 館内人口約2000人の築浅オフィスビル内のテナント

外苑前駅直結の築浅高層オフィスビル内のテナント。
地下1階ではあるが、同フロアにはコンビニやコーヒーショップがあり、館内の認知度は高いと思われる。
当ビルには大手ビジネスソフト会社が入居しており、比較的若い世代が多く勤務していると思われるため、それらの年代に向けた医院展開が求められる。

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横浜市西区高島/横浜駅徒歩5分、新築高層オフィスビル1Fテナント

歯科開業物件情報 | 2011年5月25日

歯科開業物件紹介

No.11018M/横浜駅徒歩5分・新高島駅徒歩2分、新築高層オフィスビルの1Fテナント

所在地
横浜市西区高島
最寄駅
みなとみらい線 新高島駅
面積
21坪/30坪
築年月
2012年春
賃料
未定
階建/階
地下2階地上30階建/1階

【立地環境考察】

横浜駅から徒歩5分・新高島駅から徒歩2分のみなとみらい地区に位置する新築高層オフィスビルの希少な1階テナント。
周囲は日産本社をはじめとするオフィスや大規模商業施設が建ち並び、就業者や買い物客等の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
250m
最寄駅の乗車人員
2,571人/日
所得(県内37市区町村中)
4位(419万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
3件
歯科医院
3件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 横浜駅から徒歩5分のみなとみらい地区
  2. 新築高層オフィスビルの1Fテナント

横浜駅から徒歩5分・新高島駅から徒歩2分のみなとみらい地区に位置する新築高層オフィスビルの希少な1階テナント。
周囲は日産本社をはじめとするオフィスや大規模商業施設が建ち並び、就業者や買い物客等の来院が期待できる。

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東京都練馬区高野台/練馬高野台駅徒歩4分、笹目通りに面した新築1Fテナント

歯科開業物件情報 | 2011年2月7日

歯科開業物件紹介

No.11012T/練馬高野台駅徒歩4分、笹目通りに面した新築1Fテナント

所在地
東京都練馬区高野台
最寄駅
西武池袋線 練馬高野台駅
面積
22.8坪
築年月
2010年10月
賃料
342,000円
階建/階
地上4階建/1階

【立地環境考察】

練馬高野台駅から徒歩4分とアクセスが良好であり、笹目通りに面しているため視認性も良い。
すぐそばには順天堂大学付属練馬病院があるため、来院者の認知度も高くなると予想される。
また、付近には競合歯科が少ないため、周辺住民の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
350m
最寄駅の乗降人員
24,125人/日
所得(都内62市区町村中)
17位(424万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
2件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 練馬高野台駅から徒歩4分とアクセスが良い
  2. 至近距離に大学病院があり、来院者の高い認知度が期待できる
  3. 競合歯科が少ない

練馬高野台駅から徒歩4分とアクセスが良好であり、笹目通りに面しているため視認性も良い。
すぐそばには順天堂大学付属練馬病院があるため、来院者の認知度も高くなると予想される。
また、付近には競合歯科が少ないため、周辺住民の来院が期待できる。

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東京都大田区鵜の木/鵜の木駅徒歩0分、スーパーマルエツ隣の希少テナント

歯科開業物件情報 | 2011年1月26日

歯科開業物件紹介

No.10035Z/鵜の木駅徒歩0分、スーパーマルエツ隣の1階希少テナント

所在地
東京都大田区鵜の木
最寄駅
東急多摩川線 鵜の木駅
面積
25.49坪
築年月
2002年3月
賃料
430,000円
階建/階
地上3階建/1階

【立地環境考察】

鵜の木駅の目の前という好立地で、商店街の入口にあたるため、人通りが多い。
隣にはスーパーマルエツがあり、2階にはガストが入居しているため、それらの来店者への認知度も高くなることが予想される。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
40m
最寄駅の乗降人員
18,447人/日
所得(都内62市区町村中)
16位(427万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
3件
美容院
7件
歯科医院
9件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 鵜の木駅の目の前という好立地
  2. 隣はスーパーマルエツ、2階はガストなので、高い認知度が期待できる
  3. 駅前商店街の入口に位置し、人通りが多い

鵜の木駅の目の前という好立地で、商店街の入口にあたるため、人通りが多い。
隣にはスーパーマルエツがあり、2階にはガストが入居しているため、それらの来店者への認知度も高くなることが予想される。

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東京都板橋区本町/環七通りに面した板橋本町駅徒歩3分の新築物件

歯科開業物件情報 | 2011年1月26日

歯科開業物件紹介

No.10033W/環七通りに面した板橋本町駅徒歩3分の新築物件

所在地
東京都板橋区本町
最寄駅
都営三田線 板橋本町駅
面積
37.1坪
築年月
2010年8月
賃料
420,000円
階建/階
地上4階建/1階

【立地環境考察】

板橋本町駅から徒歩3分と近く、またテナントの目の前にバス停もあり、アクセスが良い。
環七通りに面したガラス張りのテナントのため、視認性も良い。
周囲には競合歯科が少ないため、周辺住民の来院が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
350m
最寄駅の乗降人員
27,848人/日
所得(都内62市区町村中)
37位(379万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
1件
歯科医院
1件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 板橋本町駅から徒歩3分とアクセスが良い
  2. 環七通りに面しており視認性が良い
  3. 周囲に競合歯科が少ない

板橋本町駅から徒歩3分と近く、またテナントの目の前にバス停もあり、アクセスが良い。
環七通りに面したガラス張りのテナントのため、視認性も良い。
周囲には競合歯科が少ないため、周辺住民の来院が期待できる。

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埼玉県越谷市/カスミ大袋SC、新興住宅地内のショッピングセンター

歯科開業物件情報 | 2010年10月19日

歯科開業物件紹介

No.10039I/カスミ大袋SC(仮称)、敷地面積5千坪、新興住宅地内のショッピングセンター

所在地
埼玉県越谷市大道
最寄駅
東武伊勢崎線 大袋駅
面積
未定
築年月
2012年4月
賃料
未定
階建/階
地上1階建/1階

【立地環境考察】

主要国道4号線が近くを通る新興住宅地内に新規開店するショッピングセンター内テナントである。周囲は住宅が続々と建設中で、今後の人口増加が予想される。
付近には競合歯科がなく、周辺住民の来院が多いに期待できる。
また、近隣に幼稚園・小学校・中学校があり、小児歯科の需要も高いと思われる。

※一次診療圏:半径2000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1,900m
最寄駅の乗車人員
18,590人/日
所得(県内85市区町村中)
26位(359万円/人)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
2件
銀行・信用金庫、郵便局
1件
美容院
3件
歯科医院
0件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径1000m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 新興住宅地内に新規開店するショッピングセンター内テナント
  2. 付近に競合歯科がない
  3. 周辺に幼稚園・小学校・中学校がある

主要国道4号線が近くを通る新興住宅地内に新規開店するショッピングセンター内テナントである。周囲は住宅が続々と建設中で、今後の人口増加が予想される。
付近には競合歯科がなく、周辺住民の来院が多いに期待できる。
また、近隣に幼稚園・小学校・中学校があり、小児歯科の需要も高いと思われる。

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千葉県千葉市緑区古市場/月の来店者数12万人、月の来院患者予測数が700人以上のベイシア内のテナント

歯科開業物件情報 | 2010年7月14日

歯科開業物件紹介

No.09073B/月の来店者数12万人、月の来院患者予測数が700人以上のベイシア内のテナント

所在地
千葉県千葉市緑区古市場
最寄駅
京成千原線 ちはら台駅
面積
28.2坪
築年月
平成21年5月
賃料
要相談
階建/階
地上1階建

【立地環境考察】

食品サービスと中心とし、来店者が無理なく歩きまわれる広さの中で各専門店も用意している。
スーパーマーケットのように高い来店頻度を期待できるが、異なる点は十分な台数を確保している駐車場と10店程の専門店を兼ね揃えていることから、スーパーマーケット以上の平均来客数が期待できる。
歯科医院のテナントは入口すぐ脇にあり、人の往来が激しく認知度は高いと思われる。

※一次診療圏:半径1500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1000m
最寄駅の乗降人員
4,862人/日
所得(県内74市区町村中)
12位(391万円/人)
利用区分の形態※1
住宅地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
3件
銀行・信用金庫、郵便局
3件
美容院
3件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径1000m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 周辺に競合となる大型ショッピングモールがない
  2. 800台以上の駐車スペースがあり広範囲からの来客が期待できる
  3. 月12万人の来客があり、来院患者数は700人以上を超えると予測される

食品サービスと中心とし、来店者が無理なく歩きまわれる広さの中で各専門店も用意している。
スーパーマーケットのように高い来店頻度を期待できるが、異なる点は十分な台数を確保している駐車場と10店程の専門店を兼ね揃えていることから、スーパーマーケット以上の平均来客数が期待できる。
歯科医院のテナントは入口すぐ脇にあり、人の往来が激しく認知度は高いと思われる。

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弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
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東京都豊島区北大塚/大塚駅徒歩3分の高層マンション1階テナント

歯科開業物件情報 | 2010年2月19日

歯科開業物件紹介

No.10017Z/大塚駅徒歩3分の30階建てマンション1階テナント

所在地
東京都豊島区北大塚
最寄駅
JR山手線 大塚駅
面積
40.68坪
築年月
2000年8月
賃料
683,424円(税込)
階建/階
地上30階地下1階建/1階

【立地環境考察】

JR大塚駅から徒歩3分、大通りに面した高層マンションの1階という好立地である。
周囲はオフィスや店舗、マンションが混在しており、終日人通りがある。
また、マンションには高所得者層が居住していると思われ、自費診療も大いに期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
300m
最寄駅の乗降人員
53,890人/日
所得(県内62市区町村中)
20位(420万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
6件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
13件
歯科医院
9件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. JR大塚駅から徒歩3分とアクセスが良い
  2. 周囲はオフィス、店舗、住宅が混在し、人通りが多い
  3. 高級マンション内テナントのため、自費患者の来院が見込める

JR大塚駅から徒歩3分、大通りに面した高層マンションの1階という好立地である。
周囲はオフィスや店舗、マンションが混在しており、終日人通りがある。
また、マンションには高所得者層が居住していると思われ、自費診療も大いに期待できる。

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物件についてのお問い合わせは無料です。
弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
上記に該当しない方は、簡易商圏調査を一回あたり3,000円+消費税でご提供いたします。

神奈川県川崎市高津区溝口/駅至近、繁華街にも近い商業ビル内テナント

歯科開業物件情報 | 2009年10月15日

歯科開業物件紹介

No.09102Z/駅から徒歩4分、繁華街にも近い商業ビル内テナント

所在地
神奈川県川崎市高津区溝口
最寄駅
東急田園都市線 溝の口駅
面積
27.2坪
築年月
昭和62年10月
賃料
315,000円
階建/階
地下1階地上5階/2階

【立地環境考察】

大規模な駅前商店街を有する溝の口駅・武蔵溝ノ口駅、ひとつ隣の高津駅のいずれからも徒歩5分以内とアクセスが良く、付近にはマルエツやドンキホーテがあるため、終日人通りがある。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
350m
最寄駅の乗降人員
174,199人/日
所得(県内37市区町村中)
7位(409万円/人・年)
利用区分の形態※1
商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
4件
銀行・信用金庫、郵便局
3件
美容院
4件
歯科医院
6件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径200m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 溝の口駅・武蔵溝ノ口駅・高津駅のいずれからも徒歩5分以内でアクセスが良い
  2. 溝の口駅前にはマルイやノクティなど商業施設が多い
  3. 付近は繁華街であり、マルエツ、ドンキホーテがある

大規模な駅前商店街を有する溝の口駅・武蔵溝ノ口駅、ひとつ隣の高津駅のいずれからも徒歩5分以内とアクセスが良く、付近にはマルエツやドンキホーテがあるため、終日人通りがある。

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東京都三鷹市下連雀/バス停目の前、車によるアクセス可能な新築医療モール

歯科開業物件情報 | 2009年9月9日

歯科開業物件紹介

No.09089T/バス停目の前、車によるアクセス可能な新築医療モール

所在地
東京都三鷹市下連雀
最寄駅
JR中央線 吉祥寺駅
面積
32.95坪
築年月
2010年3月竣工予定
賃料
674,583円
階建/階
地下1階地上8階建/1階

【立地環境考察】

新築医療モールの1階であるため、認知力がある。
駅から離れているが、複数の系統のバス停目の前になっており、駐車場も完備されているため集客力が期待できる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
1500m
最寄駅の乗降人員
143,178人/日
所得(都内62市区町村中)
14位/62位(442万円/人・年)
利用区分の形態※1
近隣商業地域

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
7件
銀行・信用金庫、郵便局
2件
美容院
7件
歯科医院
2件
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径500m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 交通量の多い通りに面した新築マンションの1階
  2. 吉祥寺通りに面しており、バス停が目の前に位置する。

新築医療モールの1階であるため、認知力がある。
駅から離れているが、複数の系統のバス停目の前になっており、駐車場も完備されているため集客力が期待できる。

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東京都武蔵野市御殿山/吉祥寺通りに面した、駅から徒歩1分の好立地ビル

歯科開業物件情報 | 2009年5月13日

歯科開業物件紹介

No.09026Z2/吉祥寺通りに面した、駅から徒歩1分の好立地ビル

所在地
東京都武蔵野市御殿山
最寄駅
JR中央線吉祥寺駅
面積
26.14坪
築年月
平成3年
賃料
630,000円
階建/階
地上11階建/1階

【立地環境考察】

井の頭通りと吉祥寺通りの大きな交差点の近くにあり、郵便局がすぐ隣にあるので住人の往来も十分期待できる立地である。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
m
最寄駅の人員
所得(市区町村中)
利用区分の形態※1

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
銀行・信用金庫、郵便局
美容院
歯科医院
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 駅から徒歩1分の吉祥寺通りに面し、バスが頻繁に通る。
  2. その通りを奥へ進むとマンションや戸建ての住宅街が広がり、住宅地と商業地の中間に位置している。

井の頭通りと吉祥寺通りの大きな交差点の近くにあり、郵便局がすぐ隣にあるので住人の往来も十分期待できる立地である。

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千葉県我孫子市寿/ベッドタウンの生活道路に面した中型スーパーマーケット

歯科開業物件情報 | 2009年4月27日

歯科開業物件紹介

No.09016Z/ベッドタウンの生活道路に面した中型スーパーマーケット

所在地
千葉県我孫子市寿
最寄駅
JR常磐線、JR成田線 我孫子駅
面積
30~50坪
築年月
平成21年11月竣工予定
賃料
13,000円/坪
階建/階
2階建/2階

【立地環境考察】

我孫子市役所が付近にあり生活道路に面しているため、各方面から車での集客を期待できる。

※一次診療圏:半径2000m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
m
最寄駅の人員
所得(市区町村中)
利用区分の形態※1

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
銀行・信用金庫、郵便局
美容院
歯科医院
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 周辺は団地、一戸建ての住宅地が広がり、東京都内への通勤者のベッドタウンとなっている。

我孫子市役所が付近にあり生活道路に面しているため、各方面から車での集客を期待できる。

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東京都中央区銀座/東銀座徒歩1分、昭和通りに面した好立地テナント

歯科開業物件情報 | 2008年12月27日

歯科開業物件紹介

No.08129M/東銀座徒歩1分、昭和通りに面した好立地テナント

所在地
東京都中央区銀座
最寄駅
東京メトロ日比谷線 東銀座駅
面積
30.91坪
築年月
平成20年4月
賃料
927,300円
階建/階
地上10階 地下1階

【立地環境考察】

周辺に飲食店もあり、駅出口目の前のため人通りが絶えない。
銀座は、ステータスの高い人や男女問わず美意識の高い人が多いため、外観・内装ともに品のある医院が求められる。外観だけでなく来院ツールとしてHPは重要であり、この立地にあった高級感ある見せ方が必要となる。
この地域はオフィス街のため昼間人口数が多く、夜間人口数である地域住人が非常に少ない。
その為、下記の来院患者数予測では夜間の人口をベースに分析しているため、来院患者数が0となっている。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
m
最寄駅の人員
所得(市区町村中)
利用区分の形態※1

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
銀行・信用金庫、郵便局
美容院
歯科医院
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 銀座のオフィス街。地下鉄の出口目の前の立地に位置し、終日人通りが多い。

周辺に飲食店もあり、駅出口目の前のため人通りが絶えない。
銀座は、ステータスの高い人や男女問わず美意識の高い人が多いため、外観・内装ともに品のある医院が求められる。外観だけでなく来院ツールとしてHPは重要であり、この立地にあった高級感ある見せ方が必要となる。
この地域はオフィス街のため昼間人口数が多く、夜間人口数である地域住人が非常に少ない。
その為、下記の来院患者数予測では夜間の人口をベースに分析しているため、来院患者数が0となっている。

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弊社と顧問契約を結んでいる方、弊社の紹介者・スタディーグループ・弁護士法人・会計事務所などからご紹介がございます方は簡易商圏調査を3回まで無償でご提供いたしますので、その旨お申し出てください。
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川崎市中原区今井上町/住宅街と大手会社の工場がある好立地テナント

歯科開業物件情報 | 2008年12月27日

歯科開業物件紹介

No.08126G/住宅街と大手会社の工場がある好立地テナント

所在地
川崎市中原区今井上町
最寄駅
東急東横線/JR南武線 武蔵小杉駅
面積
約20坪
築年月
平成2年5月竣工
賃料
302,400円(税込)
階建/階
地下1階、地上3階建

【立地環境考察】

新興住宅地であるので夜間人口が多いが、大手会社の工場もあることから昼間人口も多く、昼夜間ともに安定した集客が望める。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
m
最寄駅の人員
所得(市区町村中)
利用区分の形態※1

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
銀行・信用金庫、郵便局
美容院
歯科医院
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径m以内

【評価】

【立地環境考察】

新興住宅地であるので夜間人口が多いが、大手会社の工場もあることから昼間人口も多く、昼夜間ともに安定した集客が望める。

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埼玉県戸田市新曽/岩盤浴施設と併設されたデザイナーズ物件

歯科開業物件情報 | 2008年12月27日

歯科開業物件紹介

No.08050A/岩盤浴施設と併設されたデザイナーズ物件

所在地
埼玉県戸田市新曽
最寄駅
JR埼京線 戸田駅
面積
35.82坪
築年月
平成19年3月竣工
賃料
350,000円
階建/階
地上2階建/1階

【立地環境考察】

集客施設に併設されたテナントのため、近隣にコンビニ・郵便局等があるので集客力がある。
また大通りに面した1階であること、デザイナーズ物件であり外観から好印象のイメージを与えられること等から認知度は非常に高いと思われる。

※一次診療圏:半径500m

マーケティング情報

最寄駅からの距離
m
最寄駅の人員
所得(市区町村中)
利用区分の形態※1

テナント周辺※2

コンビニ・スーパーの数
銀行・信用金庫、郵便局
美容院
歯科医院
※1
住宅地域:低層住宅地・中高層集合住宅地
商業地域:駅前・オフィス街・官庁街・市町村役場街
近隣商業地域:近隣住民が買い物、飲食をする店舗と住宅が混在する地域
※2
半径m以内

【評価】

【立地環境考察】

  1. 大通りに面し、車でのアクセスに良好、角地にあり、好立地。
  2. 周辺にはコンビニ、郵便局、博物館、小学校や高校が点在している。
  3. 駅へ向かう大通りに面しているので、車が多く通っている。
  4. 戸田駅は各駅停車駅だが、快速停車駅の与野本町駅よりも利用者数が多い。

集客施設に併設されたテナントのため、近隣にコンビニ・郵便局等があるので集客力がある。
また大通りに面した1階であること、デザイナーズ物件であり外観から好印象のイメージを与えられること等から認知度は非常に高いと思われる。

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